Дело №2-89/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи О.М. Горчаковой

При секретаре Т.М. Лукьяновой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МО Руднянский район о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МО Руднянский район о признании права собственности на жилой дом, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Х Истец ФИО1 и его брат Х1, будучи сыновьями наследодателя, являются наследниками первой очереди по закону. Однако Х1 отказывается от права наследования в пользу брата ФИО1 В наследственную массу после смерти наследодателя входит жилой дом, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: . Последний построен наследодателем Х на земельном участке, предоставленном ему в бессрочное пользование под строительство. ДД.ММ.ГГГГ между Х и ФИО2 (ранее – ФИО3) был расторгнут брак. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ имущество супругов было разделено, за Х сохранена ? часть северной стороны дома, площадью № кв.м, и веранда, площадью № кв.м, а также гараж. Ни Х, ни ФИО2 в соответствующие органы за выделом в натуре северной и южной частей жилого дома и последующей регистрацией права собственности не обращались. В ЕГРН содержатся сведения о едином объекте недвижимости: жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу. В установленный законом срок истец Х обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования, однако нотариус отказала в принятии документов из-за отсутствия зарегистрированных прав наследодателя на ? часть северной стороны дома. Истец ФИО2 также не имеет возможности оформить право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в связи с необходимостью внесения изменений в техническую документацию. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , по ? доле в праве каждого.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 дополнительно пояснил, что после смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследственные права, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия у наследодателя зарегистрированного права на часть жилого дома. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, работы по разделу жилого дома родителями не выполнялись. В настоящее время в доме проживает мать, вход в дом один, площадь дома не увеличивалась. 

Представитель ответчика Администрации МО Руднянский район Смоленской области – ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что на наследственное имущество после смерти отца не претендует, отказывается от своей доли в праве в пользу брата ФИО1

Заслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Судом установлено, что согласно справке № Р РПУ Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация–Фндеральное БТИ» по ЦФО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) жилой дом, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенный по адресу: , находится в собственности ФИО2 согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в собственности Х согласно договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ , акту приемки от ДД.ММ.ГГГГ , решению суда от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ , площадь составляет № кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 53).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 №83 (далее - Инструкция), установлено, что в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (параграф 1 Инструкции).

Регистрации подлежат все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан (параграф 2 Инструкции).

В силу подпункта «е » параграфа 8 названной Инструкции основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до 26 августа 1948 г.); нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.).

Согласно подпунктам «б» и «в» параграфа 9 указанной Инструкции, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могли, в частности, служить: инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение; платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Несмотря на отсутствие сведений в ЕГРН о правах ФИО2 и Х на спорное домовладение, право собственности последних на спорный жилой дом подтверждается: договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ , заключенным между Х и Отделом коммунального хозяйства исполкома Руднянского городского Совета депутатов трудящихся, удостоверенным нотариусом Руднянской государственной нотариальной конторы Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д.7), актом государственной приемки здания индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ , утвержденным решением Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8), решением Руднянского районного народного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ , вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Согласно решению Руднянского районного народного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Руднянском райбюро ЗАГС Смоленской области (актовая запись №) между Х и ФИО3 (добрачная фамилия – ФИО2) Ниной Алексеевной, был расторгнут. Общее имущество супругов разделено в равных долях; на праве личной собственности за ФИО6 сохранена ? часть – южная сторона дома, площадью № кв.м, с верандой, площадью № кв.м, хлевом, расположенных по ; на праве личной собственности за Х сохранена ? часть – северная сторона дома, площадью № кв.м, с верандой, площадью № кв.м, гараж, расположенные по . Стоимость работ по переоборудованию дома на две части возложена на стороны в равных долях.

По данным государственного кадастрового учета спорное домовладение расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.53). 

Вышеуказанный земельный участок, площадью № кв.м, расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство; сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.17).

Решением мирового судьи судебного участка №43 Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ , вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ , за ФИО2 признано право на использование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, находящегося в , в размере ? его части с южной стороны жилого дома (по тому же адресу) с последующим оформлением в установленном законом порядке права собственности (аренды) на ? часть участка (л.д.45).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 и Х являлись сособственниками спорного домовладения, по ? части каждому, в размерах, определенных вступившим в законную силу решением Руднянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ . Выдел частей дома в натуре сособственниками не производился, что подтверждается также материалами исследованного в судебном заседании технического паспорта на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умер Х (л.д.4).

После смерти Х открылось наследство в виде ? части жилого дома, общей площадью № кв.м, жилой - № кв.м, расположенного по адресу: .

Из справки Отдела городского хозяйства Администрации МО Руднянский район Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37) усматривается, что на день смерти Х проживал один по адресу: , Несовершеннолетних и нетрудоспособных, находящихся на иждивении умершего, а также других наследников, не имеется. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти Х являются его сыновья - ФИО1 (л.д.5) и Х1 (л.д.35).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего Х (л.д.31-39) наследник по закону ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца Х, получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество в виде денежных вкладов. Другой наследник по закону первой очереди Х1 заявил об отказе от причитающегося ему по всем основаниям наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, оставшегося после смерти отца Х, о чем представил нотариусу соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

В соответствии с положения ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что наследник по закону первой очереди ФИО1 в установленный законом срок принял наследство после смерти отца Х., обратившись к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области и оформив в нотариальном порядке свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Соответственно, приняв часть наследственного имущества, ФИО1 принял все открывшееся в связи со смертью наследодателя Х наследственное имущество, в том числе часть спорного домовладения, принадлежащего наследодателю.

Согласно п.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с положениями п.п.1,2 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Учитывая достигнутую между соистцами договоренность об определении долей в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, суд приходит к убеждению, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на указанный объект недвижимости обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилой дом, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М.Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: 12.02.2018.