ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017г. г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Кожевниковой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1617-2017 по иску ФИО4 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование своих исковых требований истец указал, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., .... ** произошло затопление квартиры по вине ответчика, из ..., расположенной выше этажом. ** ФИО4 обратилась в ООО «ОЖКО» с заявлением по факту затопления квартиры. ** и ** произведены осмотры квартиры и составлены акты обследования, в которых указано, что затопление произошло в связи с неисправностью стиральной машины, отсутствием контроля за бытовыми приборами собственником ..., в актах были отражены все повреждения, причиненные в результате залива. ООО «Независимый экспертный центр» была произведена оценка стоимости восстановительного ремонта, он составил ... руб. Стоимость данной услуги ... руб. Истец понесла убытки в виде расходов на восстановление натяжных потолков ... руб. В добровольном порядке данный вопрос не решен, в связи с чем, истец просит взыскать с ФИО2 в возмещение ущерба ... руб., а также судебные расходы: ... руб.- государственная пошлина, ... руб. – расходы, связанные с оплатой услуг за проведение оценки, ... руб. – почтовые расходы... руб. – оплата актов ООО «ОЖКО», ... руб. – стоимость консультации по оценке квартиры после затопления, ... руб. – стоимость юридической консультации по затоплению квартиры, ... руб. – стоимость выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу, судебное извещение вернулось в суд без вручения адресату с пометой «истек срок хранения». Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений против иска не заявила. 

Суд расценивает причины неявки ответчика как неуважительные и находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствии в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав представленные в дело доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Согласно статье 1082 Гражданского кодекса РФ при удовлетворении требований о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной по запросу суда Управлением Росреестра по ....

** произошло затопление квартиры истца, что подтверждается актами от **, **, составленными ООО «ОЖКО».

Как следует из актов, затопление квартиры истца произошло из квартиры ответчика из-за неисправности стиральной машины, отсутствия контроля за бытовыми приборами со стороны собственника ....

Согласно акту ООО «ОЖКО» от ** управдомами ФИО6 и ФИО7 произведено обследование ..., по итогам которого протечек с кровли не обнаружено. ** ремонтные работы в доме не проводились, заявок о неисправности санитарно-технического оборудования от собственника ... ООО «ОЖКО» не поступало.

Квартира № в ... ... на момент затопления принадлежала на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной по запросу суда Управлением Росреестра по ....

Истец в подтверждение своих исковых требований, представила суду акт строительно-технической экспертизы ООО «Независивый экспертный центр» ..., в котором определена стоимость восстановительного ремонта по устранению последствий затопления квартиры истца по итогам локального ресурсного сметного расчета – ... руб. Согласно акту в стоимость восстановительно ремонта не включена стоимость работ по сливу воды и ремонту (замене) натяжных потолков.

Согласно представленным истцом актам ООО «Натяжные потолки» от **, ** стоимость выполненных работ по сливу воды с демонтажом натяжного потолка составила ... руб., стоимость выполненных работ по сливу воды с монтажом натяжного потолка - ... руб.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что она проживает по адресу: ..., микрорайон 19, ..., на 7 этаже. ** в начале 13-00 часов она и ее муж – ФИО3, вернулись из магазина. Когда она зашла в квартиру, услышала шум воды и зашла в туалет, где увидела, что по стене сверху бежит вода. Над ней в ... проживает истец ФИО4 Она и ее супруг поднялись в квартиру истца. Квартира истца была затоплена, на полу была вода. В коридоре, ванной комнате и туалете были провисшие натяжные потолки в виде пузыря и мокрые обои. В ванной комнате и туалете по кафельной плитке сверху стекала вода. Она, ее супруг и истец ФИО4 поднялись в квартиру ответчика №. Дверь им не открыли, но было слышно, что в квартире кто-то есть. Истец позвонила ответчику по сотовому телефону, разговаривала с ней по громкой связи. Ответчик пояснила, что в квартире проживают квартиросъемщики, залив произошел из-за неисправности стиральной машины. 

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ какие-либо доказательства несоответствия расчета истцом исковых требований, а также установленным обстоятельствам дела суду не предоставлены, в материалах дела соответствующие возражения отсутствуют. Факт того, что затопление квартиры истца ** произошло из квартиры ответчика из-за неисправности стиральной машины, отсутствия контроля за бытовыми приборами, ответчиком не оспорен.

В связи с этим суд приходит к выводу, что затопление ... произошло по вине ответчика, из-за неисправности стиральной машины, отсутствия контроля за бытовыми приборами со стороны ответчика.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания имущества, бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотрам и т.п.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного жилого помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от ** №, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в нём граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Собственник жилого помещения в силу пункта 17 Правил обязан: использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Дееспособные члены семьи собственника согласно пункту 21 несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Поскольку ответчик являлась на момент затопления квартиры истца собственником квартиры, то она является ответственной за возмещение ущерба. Нормами законодательства предусмотрено, что собственник жилого помещения выполняет обязанности, связанные с надлежащей эксплуатацией санитарно-технического состояния его квартиры.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства РФ от ** № и определяют перечень общего имущества многоквартирного дома.

Санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в жилом помещении собственника, не является общим имуществом многоквартирного дома, поэтому бремя его содержания возложено на собственника жилого помещения, то есть на ответчика.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, что причиной затопления и причинения ущерба, послужили иные обстоятельства, то суд принимает доказательства, представленные истцом как достоверные, это акты осмотра квартиры, из которых следует, что причина затопления была установлена со слов собственника ... из-за неисправности стиральной машины, отсутствия контроля за бытовыми приборами со стороны ответчика.

С учетом этого суд приходит к выводу, что затопление квартиры истца ** произошло по вине ответчика и ущерб имуществу истца причинен в результате этого, по вине собственника ..., поэтому на собственника данного жилого помещения должна быть возложена обязанность по возмещению ущерба.

Определяя размер ущерба, суд приходит к следующим выводам.

Истцом в подтверждение размера ущерба представлен акт ООО «Независимый экспертный центр» ..., стоимость восстановительного ремонта по устранению последствий затопления квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., составляет ... руб. Согласно акту в стоимость восстановительно ремонта не включена стоимость работ по сливу воды и ремонту (замене) натяжных потолков.

В подтверждение понесенных расходов на выполнение работ по сливу воды с демонтажем и монтажем натяжного потолка истец предоставила акты ООО «Натяжные потолки» от **, **. Согласно актам стоимость выполненных работ по сливу воды с демонтажем натяжного потолка составила ... руб., стоимость выполненных работ по сливу воды с монтажом натяжного потолка - ... руб. Факт оплаты истцом выполненных работ подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру ООО «Натяжные потолки» от ** на сумму ... руб., от ** на сумму ... руб.

Ответчиком выводы акта ООО «Независимый экспертный центр» ... в части стоимости восстановительного ремонта, акты ООО «Натяжные потолки» о стоимости работ по сливу воды и ремонту (замене) натяжных потолков не оспорены. 

В связи с этим суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании в возмещение ущерба суммы ... руб. (... + ...+...) подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о возмещении расходов связанных с рассмотрением дела, данные расходы состоят из оплаты государственной пошлины ... руб., расходов по оплате акта ООО «Независимый экспертный центр» ... руб., актов ООО «ОЖКО» ** руб., почтовых расходов ... руб., расходов по оплате стоимости консультации по оценке квартиры после затопления ... руб. и юридической консультации ... руб., расходов по оплате стоимости выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ... руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

В подтверждение представленных расходов истец представил квитанцию об оплате государственной пошлины ... руб.; договор № на исполнение акта строительно-технической экспертизы от **, акт от ** № сдачи-приемки выполненных работ по договору № от **, квитанции от **, ** об оплате расходов, связанных с проведением экспертизы на сумму ... руб. каждая; квитанции ООО «ОЖКО» от **, ** об оплате расходов, связанных с составлением актов затоплении квартиры на сумму ... руб. каждая; квитанция Почта России от ** на сумму ... руб. за отправку ценного письма; квитанции ООО «Телеком-Сервис» от ** на суммы ... руб. и ... руб. за отправку телеграммы; квитанция от ** к приходному кассовому ордеру ООО «Ангарская экспертиза» на сумму ... руб. за консультацию по оценке квартиры после затопления; квитанция от ** к приходному кассовому ордеру ИП ФИО9 на сумму ... руб. за юридическую консультацию; чек-ордер от ** на сумму ... руб. за предоставление сведений из ЕГРН.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО4 подлежит взысканию ... руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате акта строительно-технической экспертизы в размере ... руб., актов управляющей организации ООО «ОЖКО» ... руб., почтовые расходы ... руб., расходы по оплате стоимости консультации по оценке квартиры после затопления ... руб. и юридической консультации ... руб., расходы по оплате стоимости выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ... руб., так как расходы подтверждаются квитанциями об оплате.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию госпошлины в размере ... рублей.

Таким образом, общая сумма судебных расходов составила ... руб. ...).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО4 с ФИО2 в возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры ... руб. 

Взыскать в пользу ФИО4 с ФИО2 судебные расходы в размере ... руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено судом **. 

Судья В.В.Курдыбан

-

-

-