№2-5727/17 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Зеленовский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов, по встречному иску ФИО1 к ТСЖ «Зеленовский» о признании действий незаконными в части предоставления бухгалтерских и финансовых документов, взыскании суммы

у с т а н о в и л:

Представитель ТСЖ «Зеленовский» с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 175 261 рублей 34 коп., пени в размере 12 202 рубля 41 копейка, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 875 рублей 24 копейки, расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, свои требования мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>, и длительное время не производят оплату за жильё и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с октября 2015г. по август 2017г. образовалась задолженность в размере 175 261 руб. 31 коп., на которую начислены пени в сумме 12 202 рубля 41 копейка. 

ФИО6 подано встречное исковое заявление. В судебном заседании ФИО1 поддержал требования о признании действия ТСЖ «Зеленовский» в части предоставления финансовых, бухгалтерских документов незаконными, взыскании задолженности в размере 43981 руб.50 коп., свои требования мотивируя тем, что ему не направляются квитанции для оплаты, расчет суммы задолженности не совпадает с данными из финансово-лицевого счета, ТСЖ «Зеленовский» имеет перед ним задолженность в размере 43981,58 руб., которая состоит из 40000 руб. - 8 платежей в 2013 г., 3981,58 руб. сумма коммунальных платежей за август 2012 г. не зачисленных ТСЖ «Зеленовский».

Истец - представитель ТСЖ «Зеленовский» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит основной иск подлежащим удовлетворению, встречный - отклонению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 71-72). 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как усматривается из материалов дела, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2015г. по август 2017г. составляет 175 261 руб. 31 коп., на которую начислены пени в сумме 12 202 рубля 41 копейка.

Расчет задолженности подтверждается актом сверки (л.д.137).

Суд считает, что сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиком в равных долях по 43815,33 руб.

Сумму пени, на основании ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить до 6000 руб.

Доводы ответчика о том, что истцом при расчете задолженности не была учтена сумма в размере 40000 руб., оплаченная в августе 2013 года, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанная сумма была учтена при вынесении решения Подольским городским судом от ДД.ММ.ГГГГ при взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.092012 г. по ДД.ММ.ГГГГ. 

Встречные исковые требования суд считает не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива».

Платежные документы в адрес ответчиком ТСЖ «Зеленовский» направляются своевременно, каких-либо расхождений в платежных документах суд не усматривает, в связи с чем оснований для признании действий ТСЖ «Зеленовский» незаконными не имеется.

Доказательств того, что ТСЖ «Зеленовский» имеет задолженность перед ФИО1 в размере 43981,58 руб. доказательств не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…». 

Расходы, по оплате государственной пошлины исходя из удовлетворенной судом части иска составляют 4 825 руб. 20 коп., и расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг. 

С учетом принципа разумности расходы по оплате услуг представителя суд определяет в 10000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Зеленовский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43815 рублей 33 копейки, пени в сумме 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 206 рублей 30 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей с каждого. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Зеленовский» о взыскании пени, судебных расходов - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Зеленовский» о признании незаконными действий в части предоставления финансовых и бухгалтерских документов, взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий судья - С.В. Тимохина