Дело№2-594/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года пос.Ува Удмуртской Республики

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Ёлкиной В.А.,

с участием помощника прокурора Увинского района Караваевой А.В.,

при секретаре Викуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***4 к ***1, ***12, ***3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

Истец ***4 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ***, заключенного между ним (истцом) и ***1, ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ***. Согласно пункта 12 договора купли-продажи, в спорной квартире зарегистрированы: ***1, *** рождения, ***2, *** рождения, ***3, *** рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры и земельного участка. Данное обязательство до настоящего времени ответчиками не выполнено. Ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, родственниками ему (истцу) не являются. 

Истец просил снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: *** ответчиков.

Истец ***4 в предварительном судебном заседании от *** уточнил свои исковые требования, просит признать ***1, ***13, ***3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ***4 поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что искал ответчиков, но в *** они не проживают, ***1 уехал жить в ***, точного адреса ему не известно. 

Ответчики ***1, ***2, ***3 в судебное заседание не явились. В соответствии с положениями ст.115 ГПК РФ извещение о судебном заседании было направлено ответчикам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по месту их регистрации. Почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со ст.117 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежаще уведомленными о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчиков, извещенных по последнему известному месту жительства и по месту регистрации. 

Свидетель ***7 показал суду, что хорошо знает жителя *** ***1, который проживал вместе со своей матерью ***2 и её сожителем ***3 по адресу: ***. В последние полтора года они не проживают в указанной квартире, жилое помещение пустует. Он (свидетель) был в квартире вместе с ***4, в квартире вещей нет, видно, что никто в ней долгое время не проживает, электричество и газ отключены. 

Свидетель ***8 показал суду, что проживает в ***, знает семью ***1, его мать ***18 и её сожителя ***3, которые раньше проживали по адресу: ***. В последние года три они там не живут, квартира пустует, все коммуникации отрезаны. 

Помощник прокурора ***9 полагает возможным удовлетворить исковые требования ***4 в полном объеме.

Заслушав доводы истца, показания свидетелей, заключение помощника прокурора ***, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что *** ***10, действующий по доверенности за ***1, *** года рождения, (продавец) и ***4 (покупатель) заключили договор, по которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: ***. В пункте 12 договора указано, что в квартире зарегистрированы: ***1, ***2, ***3, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанный жилой дом в течение 10 дней с момента подписания договора. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** ***. Указанная квартира и земельный участок принадлежат на праве собственности ***4, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Регистрация ответчиков ***1, ***14, ***3 в квартире, расположенной по адресу: ***, подтверждается сведениями поквартирной карточки.

Ответчики в связи с продажей квартиры по адресу: ***, из указанной квартиры добровольно выехали в другое жилое помещение, забрали все свои вещи, в спорном помещении с тех пор не проживают, не пользуются жилым помещением, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, проживают по другому месту жительства. Допрошенные в судебном заседании свидетели ***7 и ***8 показали суду, что ответчики в спорной квартире более полутора лет не проживают, их вещей в квартире нет, жилое помещение пустует, все коммуникации отключены. 

Факт прописки (регистрации) лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Из смысла Конституции Российской Федерации и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на пользование жилым помещением.

В настоящее время собственник желает распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, а регистрация посторонних лиц в помещении препятствует реализации им этого права.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В данном случае ответчики не являются членами семьи собственника квартиры ***4., регистрация ответчиков ***1, ***15, ***3 в квартире, расположенной по адресу: ***, принадлежащей истцу на праве собственности, является препятствием в распоряжении собственником своим имуществом. 

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ *** от ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ***4 к ***1, ***16, ***3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать ***1, *** года рождения, ***17, *** года рождения, ***3, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Удмуртской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд. 

Судья- В.А.Ёлкина