Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Верхний Услон 23 августа 2017 года

Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мухаметгалиева В.Н.,

при секретаре Ревуцкой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенных строений,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно возведенных строений, в обосновании указав, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 755 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2017 году она обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка и при проведении работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях о земельном участке и в сведениях о смежном земельном участке, принадлежащий ответчику ФИО2. На земельном участке ответчика возведен капитальный забор и жилой дом. Согласно схеме расположения земельного участка, забор возведенный ответчиком расположен на земельном участке истца. Кроме того, забор является стеной жилого дома, возведенного ответчиком. В настоящее время истец не может использовать свой земельный участок в полной мере. При строительстве капитального забора и жилого дома ответчик не согласовывал их расположение с ней. Каких-либо согласий на строительство истец не давала. При строительстве забора и жилого дома были нарушены санитарные и противопожарные нормы. В связи с чем, просит признать жилой дом и капитальный забор, построенные на земельном участке с кадастровым номером № и частично на земельном участке с кадастровым номером № самовольными постройками и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем сноса самовольно построенных капитального забора и жилого дома в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец утонила требования, просит устранить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем частичного сноса самовольно возведенного капитального забора и жилого дома, находящемся на ее земельном участке в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (абз. 2 п. 45).

Несоблюдение, в том числе, незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (абз. 2 п. 46).

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 ноября 2016 года.

Согласно выписке из похозяйственной книге на земельный участок № от 15.01.2010г. ФИО3 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером №, площадью 755 кв.м. в 

<

адрес>

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 13 мая 2004 года, согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером №. В соответствии с п.16 указанной выписки, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как видно из материалов дела, смежным землепользователем истца является ФИО2 - собственник земельного участка с кадастровым номером №, площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 398,4 кв.м., согласно технического паспорта на дом 2011 года постройки.

Для уточнения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, в ходе проведенных работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, имеющим уточненные площадь и границы. Площадь наложения составляет 23,56 кв.м.

Согласно дело правоустанавливающих документов, представленных Верхнеуслонским отделом Управления Росреестра по РТ, ФИО2 приобрел у ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 640 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 24,2 кв.м., согласно договора купли-продажи от 17.02.2003 года.

В судебном заседании ответчик суду показал, что когда он купил жилой дом с земельным участком, он снес старый дом летом 2003 года вместе с забором истца, и где-то в 2011г. поставил новый капитальный забор с жилым домом и постройками. Разрешение о сносе забора истца он не спрашивал, так как забор был старый и разрушенный весь.

Как видно из схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами №, забор ответчика является стеной жилого дома и расположен на земельном участке истца.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строений удовлетворить.

Устранить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем частичного сноса самовольно возведенного капитального забора и жилого дома, находящемся на земельном участке ФИО1, расположенные по адресу: 

<

адрес> в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики в течение месяца через районный суд с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Мухаметгалиев В.Н.