Дело № 2-201/2020

Решение

именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителя истцов ФИО1,

при секретаре Ларионовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Обществу с ограниченной ответственностью «Газовик» о признании права собственности на земельную долю,

установил:

Истцы обратились в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что каждый на основании свидетельств о праве собственности на земельные доли является собственником земельной доли общей площадью 5 га в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Поскольку свидетельства о праве собственности на земельные доли истцами были утрачены, а восстановить их в настоящее время не представляется возможным, данные обстоятельства препятствуют им в реализации права собственности на земельный участок и не позволяют произвести выдел земельного участка в натуре, поэтому истцы просили суд признать право собственности на земельную долю площадью 5 га за каждым в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил суд отказать в иске.

Представители ответчика – ООО «Газовик», третьих лиц – ПАО «АИКБ «Татфондбанк», Управления Росреестра по Республике Татарстан и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание также не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившегося лица суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившееся лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В частности, свидетельства о праве собственности на земельную долю, выданные по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 11 декабря 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ являются каждый собственником земельной доли общей площадью 5 га, в том числе 5 га пашни из земель сельскохозяйственного назначения, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Шигалеевское сельское поселение, что подтверждается списком пайщиков 

<

данные изъяты>

Поскольку каких-либо сведений о недействительности свидетельств о праве собственности на земельную долю на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также документов, явившихся основанием для их выдачи, не имеется, суд считает исковые требования последних подлежащими удовлетворению с признанием за ними права собственности на земельную долю.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Доказательств, свидетельствующих о наступлении обстоятельств, являющихся основанием для прекращения права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на вышеуказанные земельные доли, в материалах дела не имеется.

На основании п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Вопросы образования земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также особенности выдела земельного участка в счет земельных долей регулируются специальным законом – Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на что прямо указано в п. 5 ст. 11.2 и п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п. 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, в случае образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и выдела земельного участка в счет принадлежащих собственникам земельных долей необходимо руководствоваться Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельные участки (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

На основании п. 1 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в настоящее время невостребованные земельные доли выделяются из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, находится в собственности государства, его площадь составляет 619 767 кв.м.

Поскольку право собственности на земельные доли площадью 5 га за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в установленном законом порядке не оспорено, принимая во внимание наличие свободных земель сельскохозяйственного назначения в составе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Шигалеевское сельское поселение, требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельную долю площадью 5 га за каждым именно в составе земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Шигалеевское сельское поселение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 5 га за каждым в составе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: