Гражданское дело № 2-23/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 17 июля 2019 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П., 

при секретаре Ильчук М.А.,

с участием материального истца от прокуратуры Манского района Красноярского края в лице помощника прокурора Жилиониса Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседания гражданское дело № 2-23/19 по исковому заявлению прокурора Манского района Красноярского края, поданное в интересах ФИО2, к Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО1 об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ прокурор Манского района Красноярского края (далее - прокурор) обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением, с учетом уточненного искового заявления, в интересах ФИО2 к Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Шалинский сельсовет), ФИО1 об установлении сервитута. 

Исковые требования прокурора, с учетом поданного уточнения, аргументированы тем, что прокуратурой Манского района Красноярского края проведена проверка по обращению ФИО2 о нарушении Шалинским сельсоветом норм жилищного законодательства, и в ходе этой проверки установлено, что постановлением Шалинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма. Шалинский сельсовет и ФИО2 на основании этого постановления впоследствии заключили договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, однако ФИО2 и трое ее несовершеннолетних детей не имеет возможности пользоваться указанной квартирой, поскольку в соответствии с выпиской из похозяйственной книги Шалинского сельсовета земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 Шалинский сельсовет на меры прокурорского реагирования никак не реагирует, устанавливать сервитут не желает.

Основываясь на изложенном, с учетом уточненного искового заявления, прокурор просит суд: «1) обязать Администрацию Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО2, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, путем установления права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером №, на право прохода и проезда транспортного средства по указанному земельному участку к квартире ФИО2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 86,08 кв.м., в следующих точках координат: 

номер точки

название точки

дирекционные углы

расстояние (м)

координаты

X

координаты 

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 заключили соглашение об установлении частного сервитута земельного участка, в соответствии с которым в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:24:30001035:38 установлен частный бессрочный, безвозмездный сервитут площадью 106 кв.м. для прохода или проезда на соседний земельный участок с кадастровым номером 24:24:3001035:57, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1, имея право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:24:30001035:38, в силу ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ вправе ограничить проход (проезд) по нему иным лицам, в том числе ФИО2 и членам ее семьи (ФИО3, ФИО3, ФИО7, которые имеют законное право пользования квартирой, расположенной на этом земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ суд в целях определения наличия оснований для установления в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:24:30001035:38 частного сервитута вынес определение о назначении комплексной судебной оценочной, землеустроительной экспертизы, производство которой поручил ООО «Квазар».

ООО Квазар в соответствии с определение от ДД.ММ.ГГГГ провело экспертные исследования и составило заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что:

1) с учетом существующих инженерных систем и коммуникаций, техническая возможность прохода и проезда транспортных средств к квартире, принадлежащей ФИО2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, минуя земельный участок ответчика ФИО1 с кадастровым номером №, без установления сервитута отсутствует;

2) координаты точек части земельного участка, необходимых для установления сервитута на право прохода и проезда транспортного средства по земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, принадлежащему ФИО1 с кадастровым номером № к квартире, принадлежащей ФИО2 и расположенной по адресу: 

<

адрес>:

номер точки

название точки

дирекционные углы

расстояние (м)

координаты

Х

координаты 

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

3) площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право пользования которым принадлежит ФИО1, необходима ФИО2 для прохода и проезда в принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составляет 86,08 кв.м.;

4) рыночная стоимость соразмерной платы за сервитут расположенный на земельном участке, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО8 с кадастровым номером №, составляет 12 481 руб. 60 коп.

Нарушений требований ст. ст. 85 - 87 ГПК РФ ООО «Квазар» при проведении экспертизы не допущено, изложенные в заключении от ДД.ММ.ГГГГ № выводы относительно установление границ и площади частного сервитута на земельный участок ФИО1 основаны на материалах гражданского дела, соотносятся со сведениями содержащимися в ЕГРН, даны лицами, имеющими специальные познания в сфере картографии, геодезии, оценочной деятельности, и эти лица к тому же были предварительно предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по ст. 307 УК РФ, связи с чем суд учитывает выводы судебной экспертизы ООО «Квазар» при разрешении спорных правоотношений.

ООО «Квазар» установлено, что ФИО2 и члены ее семьи лишены возможности полноценного использования квартиры, представленной им по Договору Н, без прохода (проезда) по земельному участку ФИО1, а соответственно данное обстоятельство, с учетом положений ст. 274 ГК РФ, свидетельствует о наличии оснований для установления сервитута в отношении находящегося в собственности ФИО1 земельного участка в целях соблюдения прав граждан на использование квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, равно как и Шалинский сельсовет выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, не опровергли, иных доказательств не представили, в связи с чем суд в целях защиты прав ФИО2 и несовершеннолетних членов ее семьи на право пользование квартирой, представленной по Договору Н, устанавливает в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:24:30001035:38 бессрочный частный сервитут площадью 86,08 кв.м. по поворотным точкам границ части земельного участка, указанным в этом заключении судебной экспертизы.

ГК РФ, как указывалось выше, обеспечивает установление частного сервитута на условиях его платности, которая может иметь как разовый, так и пародический характер, однако ФИО1 требований о взыскании периодических платежей за установление сервитута не заявил, соответствующий вопрос перед экспертами ООО «Квазар» не поставил, в связи с чем суд взыскивает в пользу ФИО1 единовременную плату за установленный сервитут в размере 12 481 руб. 60 коп., при этом само взыскание суд осуществляет с Шалинского сельсовета, как с собственника квартиры, расположенной на земельном участке ФИО1, с учетом имеющейся у Шалинского сельсовета обязанности предоставить ФИО2 жилое помещение свободным от прав третьих лиц.

ГПК РФ в ч. 1 ст. 103 предусмотрено, что: 1) издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований; 2) в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ суд при назначении судебной экспертизы возложил обязанности по производству экспертизы на Управление Судебного департамента в Красноярском крае, однако указанное Управление от оплаты ООО «Квазар» экспертных исследований уклонилось, выставленное экспертной организацией требование об оплате экспертизы на сумму 35 000 руб. 00 коп. проигнорировало, в связи с чем суд в силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, учитывая характер спорных правоотношений, взыскивает эти расходы по проведению экспертизы в долевом порядке: 1) с Шалинского сельсовета, как с лица: 1.1) осуществляющего плату за установленный в отношении земельного участка ФИО1 сервитут; 1.2) представившего ФИО9 жилое помещение, с недостатками препятствующими его использования по целевому назначению, на сумму 32 000 руб. 00 коп.; 2) с ФИО1, как с собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут для прохода (проезда) к квартире, находящейся в пользовании у ФИО2, на сумму 3 000 руб. 00 коп.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Манского района Красноярского края, поданное в интересах ФИО4, к Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО1 - частично удовлетворить.

Установить право бессрочного, ограниченного пользования (частный бессрочный сервитут) площадью 86,08 кв.м. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, для прохода и проезда по указанному земельному участку граждан, проживающих в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находящейся в собственности муниципального образования «Шалинский сельсовет Манского района Красноярского края», в следующих поворотных точках координат границ земельного участка:

номер точки

название точки

дирекционные углы

расстояние (м)

координаты

Х

координаты

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Взыскать с Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края в пользу ФИО1 единовременный платеж на сумма 12 481 руб. 60 коп. в качестве стоимости соразмерной платы за установленный частный бессрочный сервитут в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В остальной части исковые требования прокурора Манского района Красноярского края, поданные в интересах ФИО2, к Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, ФИО1 - оставить без удовлетворения.

Решения является основанием для внесения Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади и точках поворота границ установленного частного бессрочного сервитута в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Взыскать с Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края в пользу в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квазар» расходы, связанные с проведением комплексной судебной оценочной, землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 32 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квазар» расходы, связанные с проведением комплексной судебной оценочной, землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы, представления через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 17 июля 2019 г.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2019 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов