решение

 суда изготовлено 24.10.2018 года

№2-4018/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к МУП 

<

адрес> Подольск «ДЕЗ», к ООО «МосОблЕИРЦ», к ПАО «Мосэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилого помещения, обязании заключения соглашения по оплате коммунальных платежей и обслуживания жилого помещения, об обязании заключения отдельного соглашения на оплату электроэнергии, взыскании денежных средств за произведенную оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, к МУП 

<

адрес> Подольск «ДЕЗ», к ООО «МосОблЕИРЦ», к ПАО «Мосэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилого помещения № в 

<

адрес>, обязании заключения соглашения по оплате коммунальных платежей и обслуживания жилого помещения, об обязании ответчиков заключения отдельного соглашения на оплату электроэнергии, взыскании денежных средств за произведенную оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 102978 рублей 97 коп.

Истица мотивирует свои требования тем, что стороны зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Истица с ответчиком общее хозяйство не ведет, проживают отдельными семьями, в связи с чем истица считает возможным определить порядок оплаты коммунальных платежей и квартирной платы. Поскольку ответчик не исполняет своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истица полагает, что с ответчика подлежат взысканию денежные средства. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования не признает в полном объеме (л.д.35-36).

Ответчик - представитель МУП 

<

адрес> Подольск «ДЕЗ» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.63), просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.64).

Ответчик - представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.62), о причинах неявки в суд не известил.

Ответчик - представитель ПАО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В судебном заседании установлено: 

ФИО1, ФИО2, по 1/2 доле каждый, являются являются собственниками 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Решением мирового судьи судебного участка 190 Подольского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорной квартирой. ФИО2 выделена в пользование комната площадью 16,2 кв.м. (№ на поэтажном плане), ФИО1 комнате площадью 19,2 кв.м. (№ на поэтажном плане). Оставлены в общем пользовании сторон коридор №, кухня №, ванная №, туалет №, лоджия № (л.д.55).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 во вселении и пользовании спорным жилым помещением и передать комплект ключей от входной двери квартиры (л.д. 37-38).

В судебном заседании истица и ответчик пояснили, что они общее хозяйство не ведут, фактически проживают отдельными семьями.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором». 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт».

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (часть 1, пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из содержания статьи 249 ГК РФ следует, что, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная норма содержится и в статье 39 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статья 37 ЖК РФ).

Статьей 154 ЖК РФ закреплено, что «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности».

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности. При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, истец и ответчики обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

Принимая во внимание тот факт, что истица и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, фактически являются разными семьями, суд считает заявленные требования об определении доли ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в 

<

адрес> в размере 1/2 части от начисляемых платежей, ФИО2 - в размере 1/2 части от начисляемых платежей, об обязании ФИО2, МУП 

<

адрес> Подольск «ДЕЗ», заключить соглашение с ФИО1 по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в 

<

адрес> в размере 1/2 частей от начисляемых платежей, об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» выдаватиь отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2 по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в спорной квартире, каждому в размере по 1/2 части от начисляемых платежей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Права ответчиков при этом, не нарушаются.

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2, к МУП 

<

адрес> Подольск «ДЕЗ», к ООО «МосОблЕИРЦ», к ПАО «Мосэнергосбыт» об обязании заключения отдельного соглашения на оплату электроэнергии в 

<

адрес> суд отказывает, так как в квартире установлен один прибор учета электроэнергии (счетчик).

Разрешая требования о взыскании ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежных средств за произведенную оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 102978 рублей 97 коп., суд исходит из следующего:

Статьей 249 ГК РФ установлено, что «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 во вселении и пользовании жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> и передать комплект ключей от входной двери квартиры (л.д. 37-38).

Решение суда исполнено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлениями судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительных производств №-ИП, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49, 52).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик вселен в спорное жилье ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание, что истица за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно внесла плату за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 26792 рубля 74 коп. (март 6869 руб. 22 коп. + 8072 руб. 14 коп. + 7144 руб. 60 коп. + 4706 руб. 78 коп. л.д.23-24,57-58, 66), с ответчика ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 13396 рублей 37 копеек (26792 рубля 74 коп. / 2).

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком за указанный период (с марта 2018 года по июнь 2018 года) суду не представлено.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, к МУП 

<

адрес> Подольск «ДЕЗ», к ООО «МосОблЕИРЦ», к ПАО «Мосэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилого помещения, обязании заключения соглашения по оплате коммунальных платежей и обслуживания жилого помещения, о взыскании денежных средств за произведенную оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - удовлетворить частично.

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2, к МУП 

<

адрес> Подольск «ДЕЗ», к ООО «МосОблЕИРЦ», к ПАО «Мосэнергосбыт» об обязании заключения отдельного соглашения на оплату электроэнергии в 

<

адрес> - отказать. 

Определить долю ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в 

<

адрес> в размере 1/2 части от начисляемых платежей.

Определить долю ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в 

<

адрес> в размере 1/2 части от начисляемых платежей.

Обязать ФИО2, МУП 

<

адрес> Подольск «ДЕЗ» заключить соглашение с ФИО1 по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в 

<

адрес> в размере 1/2 части от начисляемых платежей.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1 по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в 

<

адрес>, каждому в размере по 1/2 части от начисляемых платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 13396 рублей 37 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян