Дело № 2- 781/2019

УИД 54RS0008-01-2019-000834-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Цайбель О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований следующее.

Истец является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> был зарегистрирован его племянник, ФИО2, который, проживал в указанном жилом доме с момента регистрации и до осени 2010.

Осенью 2010 года ответчик выехал из указанного жилого дома, забрав все принадлежащие ему вещи. Родственные отношения они с ответчиком не поддерживают, связи друг с другом не имеют. Соглашения о порядке пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> они не заключали.

В настоящее время истец желает реализовать свое правомочие собственника и произвести отчуждение указанных выше объектов недвижимости путем заключения договора купли-продажи, но регистрация ответчика в жилом доме создает истцу препятствия в реализации его прав.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3 при надлежащем извещении не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником индивидуального жилого 

<

адрес>, площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированного в установленном законом порядке в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №(л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 предоставлен в собственность занимаемый земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 368 кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, переулок Хабаровский, 8 (л.д.15). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-18).

В соответствии с техническим паспортом ОГУП «Технический центр учета градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по 

<

адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет общую площадь 45,6 кв.м., жилую площадь 27,9 кв.м., 17,7 кв.м. (л.д. 7-12). 

Указанный индивидуальный жилой дом поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый № (л.д.13-14).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из домовой книги, в спорном жилом доме на регистрационном учете по месту жительства состоит племянник истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 19-37).

В ходе рассмотрения данного дела в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик не представил доказательств в обоснование своих возражений. 

При этом, судом принимается во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, какого-либо письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, согласие собственника дома по пользованию им ответчиком не имеется, стороны совместно в спорном жилом помещении не проживают, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи из спорного жилого помещения.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> удовлетворив требования истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019.

Судья: /подпись/ А.А. Свирина