Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2020г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча и ФИО1 к ООО «РусСтройГарант» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование иска указал, что просит взыскать с ООО «РусСтройГарант» в пользу ФИО1 и ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 274553,26 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб. и штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истцов. 

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» в пользу ФИО1 расходы нотариальные услуги в размере 1600 руб., расходы на почтовые услуги в размере 234,47 руб.

Истец ФИО1 в суд не явилась.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился. Представил письменные возражения, просил отказать в иске. Просил применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. 

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «РусСтройГарант» и ФИО1 и ФИО1 был заключен договор № № об участии в долевом строительстве по строительному адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-24).

В соответствии с п. 4.1 договора цена договора составляет 4835103 руб. истцом исполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 5.1 данного договора, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГ ООО «РусСтройГарант» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен передаточный акт к договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ (л.д. 44-45). 

В соответствии со статьей 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истец имеет право на неустойку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере.

Истцы просят взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за 111 день просрочки в сумме 274553,26 руб., представив расчет неустойки (л.д. 55).

Вместе с тем, суд считает, что следует снизить размер неустойки с учетом ходатайства ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до сумме 150000 рублей по 75000 рублей в пользу каждого из них, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, поскольку заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также с учетом принципов разумности и справедливости и с учетом баланса интересов обеих сторон. 

Ввиду просрочки исполнения обязательств ответчиком, истец имеет право на взыскание штрафа.

Таким образом, размер штрафа суд полагает снизить по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 60000 рублей, по 30000 рублей в пользу каждого из них.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда в размере по 5000 рублей в пользу каждого из них. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 ча подлежат взысканию расходы на почтовые услуги в сумме 234 руб. 47 коп.

В иске о взыскании нотариальных расходов в сумме 1600 рублей в пользу истца ФИО1 ча, следует отказать, поскольку в соответствии с разъяснениями, данными в п. п. 2, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 1, расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Согласно текста доверенности, она выдана не для участия представителя в конкретном деле.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающие взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 4200 руб. по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца о компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 15, п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» в пользу ФИО1 ча и ФИО1 в равных долях неустойку в размере 150000 рублей, по 75000 рублей в пользу каждого из них, компенсацию морального вреда по 5000 рублей в пользу каждого из них, штраф в сумме 60000 рублей, по 30000 рублей в пользу каждого из них.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» в пользу ФИО1 ча почтовые расходы в сумме 234 руб. 47 коп.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцам к ответчику отказать.

В иске о взыскании нотариальных услуг с ООО «РусСтройГарант» в пользу ФИО1 ча в сумме 1600 рублей отказать.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 4200 руб. по имущественным требованиям истцов и 6000 рублей по неимущественным требованиям истцов о компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.