Гражданское дело № 2-321/2017 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 г г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи С.

при секретаре судебного заседания Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

К. к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

К. предъявила иск к М., в котором просит признать ответчика и ее детей: А., Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: --.

Свое требование истец мотивирует тем, что она, К. с 1957 года по 1986 год работала в Зейской сплавной конторе Объединения «Амурлес». В период работы данным предприятием была ей предоставлена -- в г.Свободном Амурской области, в которой она проживает по настоящее время. Так как правом приватизации жилого помещения она не воспользовалась, между ней и администрацией г.Свободного сложились правоотношения регулируемые договором социального найма.

Из справки от -- следует, что по адресу: --, зарегистрированы по месту жительства с -- правнук Д., -- года рождения, с -- правнук А., -- года рождения, с -- внучка М., -- года рождения, с -- К., -- года рождения.

В 2002 году в связи со смертью ее дочери Ж., истцом по данному адресу была зарегистрирована и фактически проживала ее внучка М.. В дальнейшем М.. (М.) вышла замуж, родила ребенка А., который был зарегистрирован по месту регистрации матери. В августе 2006 года ее внучка М. (Ж.) выехала из указанного жилого помещения, стала проживать со своей семьей в другом жилом помещении.

-- по адресу: -- по месту регистрации был зарегистрирован сын М. –Д., на регистрацию которого ее согласия как ответственного нанимателя не требовалось в силу закона.

Ответчик М. в спорной -- в г.Свободном Амурской области не проживает с 2006 года, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. В настоящее время место жительства М. и ее детей истцу не известно. Известно только, что она проживает в г. Свободном в районе п. Суражевка. В гости она к истцу приходит редко, денежных средств на содержание жилья не предоставляет, иным образом в содержании и обслуживании жилого помещения не участвует.

М. и ее дети не проживают в спорном жилом помещении на протяжении 10 лет. Их вещей в данной квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил. Выезд М. из жилого помещения был добровольным, связанный с созданием своей семьи. При этом Д. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, так как никогда не проживал в этой квартире, а был только зарегистрирован по месту жительства в связи с регистрацией по данному адресу матери М. 

Вышеуказанное поведение ответчика свидетельствует об отсутствии у нее намерения проживать в данной квартире, об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма.

Таким образом, договор найма жилого помещения расположенного по адресу: --, расторгнут с М. и ее детьми А. и Д., как членами семьи нанимателя жилого помещения, с момента выезда из жилого помещения, то есть с августа 2006 года.

Кроме того, М., А.. Д. не являются членами семьи истца с момента выезда из жилого помещения, так как совместного хозяйства они не ведут, личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом в их взаимоотношения нет.

Ответчик изменив фактическое место жительства, с регистрационного учета не снялась.

Истец К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по тем же основаниям и мотивам, что изложены в иске.

Ответчик М. в судебном заседании иск не признала, однако с доводами истца о том, что она, и члены её семьи не проживают в спорном жилом помещении с 2006 года, согласилась.

Представитель Администрации города Свободного О., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации города Свободного. Решение оставил на усмотрение суда.Прокурор города Свободного в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.

Согласно ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему. 

Обстоятельства, имеющие юридическое значение, имеют место как до 01.03.2005, так и после, соответственно, по настоящему делу подлежат применению нормы как Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в случае временного отсутствия в жилом помещении по уважительным причинам лицо сохраняет за собой право пользования жилым помещением (ст. 60 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР). Аналогичные положения содержит ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании К. является нанимателем жилого помещения по адресу: --. Между ней и администрацией города Свободного сложились правоотношения регулируемые договором социального найма.

Согласно представленной справки о составе семьи от -- К. зарегистрирована по месту жительства: --2. Вместе с ней зарегистрированы Д., Д., М.

Из пояснений сторон судом установлено, что ответчик М. и ее несовершеннолетние дети А. и Д. в спорном жилом помещение с 2006 года по настоящее время не проживают.

Согласно адресной справки от -- следует, что М., -- г.р., А., -- г.р., Д., -- г.р. зарегистрированы по адресу: --.

Согласно выписки из ЕГРПН от -- следует, что Я., М., являются собственниками жилого дома по адресу: --, на основании договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала от --.

Оценив в совокупности доводы сторон, иные представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2006 году, в спорной квартире с того времени не проживал, попыток вселиться не предпринимал, обязанность по договору социального найма и расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не нес, доказательств вынужденного и временного не проживания в спорном жилом помещении в связи с конфликтными отношениями с бывшими членами семьи не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования К. к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К. к М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать М., -- года рождения и ее детей: А., -- года рождения, Д., -- года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке, в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 21 марта 2017 года.

Председательствующий С.