Дело № 2-5320/2024

73RS0001-01-2024-007549-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Анциферовой Н.Л., 

при секретаре Бондарь А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску начальника отделения судебных приставов по Железнодорожному району г.Ульяновска и г.Новоульяновску УФССП России по Ульяновской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Начальник отделения судебных приставов по Железнодорожному району г.Ульяновска и г.Новоульяновску УФССП России по Ульяновской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав следующее.

В ОСП по г.Ульяновска и г. Новоульяновску УФССП России по Ульяновской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № № о взыскании задолженности имущественного характера в пользу физических и юридических лиц с ФИО2 в пользу ФИО3

В срок, представленный для добровольного исполнения, должник ФИО2 не исполнил требования исполнительного документа.

В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были проведены исполнительные действия с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика. Установлено, что денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не имеется.

Согласно ответу из ЕГРН ответчик ФИО2 имеет в собственности земельный участок, жилой дом.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о наложении ареста на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, жилой дом, площадью 67,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, незавершенное строительство.

Просит обратить взыскание на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № жилой дом, площадью 67,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № незавершенное строительство.

В судебное заседание начальник отделения судебных приставов по Железнодорожному району г.Ульяновска и г.Новоульяновску УФССП России по Ульяновской области ФИО1 не явилась, извещалась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась. Из письменных возражений следует, что земельный участок находится в ипотеке у ПАО Сбербанк на основании договора ипотеки № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № № заключен с целью индивидуального строительства объекта недвижимости: жилой дом, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Банк возражает против удовлетворения требований об обращении взыскания на предмет залога в пользу третьих лиц, поскольку ОСП не представлены доказательства отсутствия в собственности ФИО2 иного имущества, на которое можно обратить взыскание. Исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ульяновской области, УФСПП России по Ульяновской области, судебный пристав-исполнитель ОСП по Железнодорожному району г.Ульяновска и г.Новоульяновску ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались. 

Как установлено ст. 118 ГПК РФ, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Поскольку предприняты все возможные меры для выяснения места нахождения и надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против заочного рассмотрения, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; мировым судьей были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 18.01.2024 исковые требования ФИО3 удовлетворены, требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг удовлетворены частично.

Признан общим долгом супругов обязательство, возникшее из кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и банков ВТБ (ПАО) на сумму 2 480 000 руб.

С ФИО2 взыскано в пользу ФИО3 денежная компенсация в счет половины денежных средств, уплаченных по кредитным обязательствам в размере 501 243 руб. 08 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8212 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 09.07.2024 решение Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 18.01.2024, с учетом определения того же суда от 01.04.2024 об исправлении описки, оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Железнодорожному району г.Ульяновска и г.Новоульяновску ФИО6 от 08.08.2024 возбуждено исполнительное производство № № в отношении ФИО2

Согласно исполнительному производству по состоянию на 16.09.2024 остаток основного долга составляет 509 021 руб. 42 коп.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о наложении ареста на земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, жилой дом, площадью 67,2 кв.м, расположенный по адресу: г

<

адрес> кадастровый номер № незавершенное строительство.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 16.09.2024 произведен адрес имущества, принадлежащего должнику ФИО2

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 440 кв.м (границы установлены), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для садоводства, расположенном по адресу: 

<

адрес> внесены в ЕГРН 30.01.2004.

По сведениям ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право собственности за ФИО2 (дата регистрации 28.07.2023).

В ЕГРН содержатся сведения об ограничении права и обременениях в виде ипотеки в силу закона от 18.08.2023 на основании договора ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель – ПАО «Сбербанк России», залогодатели – ФИО2

Впределах границ вышеуказанного земельного участка расположены объекты недвижимости:

- жилой дом с кадастровым номером № площадью 67,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, сведения внесены в ЕГРН 16.08.2024.

По сведениям ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право собственности за ФИО2 (дата регистрации права 16.08.2024).

В ЕГРН содержатся сведения об ограничении прав и обременениях в виде ипотеки в силу закона от 16.08.2024 на основании договора ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель – ПАО «Сбербанк России», залогодатели – ФИО2

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 17 кв.м, по адресу: 

<

адрес> сведения внесены в ЕГРН 02.04.2015.

По сведениям ЕГРН на нежилое здание зарегистрировано право собственности за ФИО2 (дата регистрации права 28.07.2023).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, иное имущество, принадлежащее ответчику судебным приставом-исполнителем не установлено.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

В системной связи с названной нормой находятся ч. 4 ст. 69 и ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.07.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ, а именно его ст. 446.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 постановления от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания в данном случае осуществляется с учетом правил продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (пункт 1 статьи 353, статья 460 ГК РФ, статья 38 Закона об ипотеке), в том числе с извещением покупателя о том, что реализуемое имущество находится в залоге, и, соответственно, с сохранением залога при переходе прав на имущество от залогодателя - должника к покупателю.

Поскольку иное имущество у ответчика не установлено, а земельный участок и жилой дом принадлежит именно ответчику, суд считает возможным обратить взыскание на данный земельный участок и жилой дом. 

Между тем, в данной ситуации суд не усматривает вышеуказанных условий к отсутствию оснований для обращения взыскания на заложенное имущество. 

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования начальника отделения судебных приставов по Железнодорожному району г.Ульяновска и г.Новоульяновску УФССП России по Ульяновской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2: земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, жилой дом, площадью 67,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, незавершенное строительство.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Н.Л. Анциферова