Дело № 2-1107/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 12 октября 2017 года 

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Ахметовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований истцом указано, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ В свидетельстве о государственной регистрации права на жилое помещение она указана единственным собственником. На момент покупки квартиры она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2. В браке у них родилась дочь ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г. После рождения первой дочери они с мужем расстались, он уехал, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета. О чем имеется отметка в домовой книге. Спустя некоторое время, он вернулся, ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировался в квартире, в 2008 году у них родился сын. Решением мирового судьи их брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Муж уехал, его место жительства ей не известно, с регистрационного учета он не снялся. Никакой связи с семьей он не поддерживает, материальной помощи в воспитании детей не оказывает. В настоящее время она состоит в фактических брачных отношениях с ФИО10, имеет сына ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что бывший муж не снят с регистрационного учета с адреса по 

<

адрес>, она несет дополнительные расходы по коммунальным услугам, по содержанию жилья, что для нее многодетной матери является обременительным. Она желает, чтобы бывший муж был снят с регистрационного учета с жилой площади, принадлежавшей ей. С иском о разделе совместно нажитого имущества в период брака ответчик в суд не обращался, также не обращался с иском о правах на спорное жилое помещение. В спорной квартире ответчик не появлялся с 2014 года.

Просила суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поскольку по последнему известному месту жительства не проживает, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Корнев С.Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании пояснил, что сведениями об обстоятельствах, препятствующих удовлетворению иска, не располагает. 

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, в связи с отсутствием возражений.

Выслушав в судебном заседании участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Справка МУП 

<

данные изъяты> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает регистрацию ФИО1 и ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении.

С момента расторжения брака прекратилось и право пользования этим жилым помещением ответчиком ФИО2, который членом семьи ФИО1 не является.

В настоящее время, никаких договорных отношений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Следовательно, у ответчика ФИО2 отсутствуют какие-либо вещные права в отношении квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она является соседкой ФИО1 ФИО2 она видела в последний раз в январе 2013 года, он уехал на заработки, так и не вернулся.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ФИО1 её подруга. ФИО2 ей знаком, где он сейчас проживает ей не известно, она его в последний раз видела в 2013 году, с детьми он не общается, его вещей в квартире ФИО1 нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО1, договор найма или безвозмездного пользования с собственником квартиры и ответчиком не заключался, обязанностей по оплате расходов и содержанию жилья ответчик не несет, претензий к данной жилой площади не предъявляет. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Следовательно, ФИО1 вправе предъявить требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Суд считает, что регистрация ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, создает собственнику жилого помещения – ФИО1 препятствия в осуществлении ею прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом – квартирой по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком ФИО2 в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья А.С. Тирская