Дело № 2-380/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Тынысовой А.Т., 

при секретаре Бочаровой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что она является 

<

данные изъяты> наследодателя В.Ж.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти В.Ж.Д. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Она является наследником первой очереди по закону после смерти 

<

данные изъяты> иные наследники первой очереди ФИО2 и ФИО3 на наследство не претендуют, к нотариусу не обращались с заявлением о принятии наследства. Фактическое принятие наследственного имущество было установлено и подтверждается определением Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в порядке наследования после смерти В.Ж.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая по устному ходатайству, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что на основании решения суда с В.Ж.Д. взыскана задолженность в пользу ФИО5 с обращением взыскания на наследственное имущество, определением суда ФИО1 признана правопреемником умершей В.Ж.Д. по обязательствам возникшим с ФИО5 В настоящий момент между сторонами достигнуто соглашение о продаже ФИО1 наследственного имущества и выплате ФИО5 сумму задолженности. Для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости необходимо перерегистрировать право собственности В.Ж.Д. на спорное имущество на ФИО1 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Представитель соответчика администрации Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в настоящий момент в спорном жилом помещении никто не проживает. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, свои возражения не представил. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, оценив их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В силу ст. 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно копии свидетельства о смерти № №, выданного управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области - Марьяновский район ДД.ММ.ГГГГ, В.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, В.Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. В.Ж.Д. проживала по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, прибыла из 

<

адрес>. Совместно с ней был зарегистрирован и проживал 

<

данные изъяты> ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В.Ж.Д. принадлежит по праву собственности земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № и расположенный на нем жилой дом, площадью № находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

При этом судом установлено, что при жизни наследодателя, заочным решением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ с В.Ж.Д. в пользу ФИО5 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, из них: сумма основного долга - 

<

данные изъяты>, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> неустойка - 

<

данные изъяты> Обращено взыскание в пользу ФИО5 на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие В.Ж.Д., посредством продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена указанного имущества в размере 

<

данные изъяты>, из них: 

<

данные изъяты> - стоимость жилого дома, 

<

данные изъяты> - стоимость земельного участка. 

Определением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления В.Ж.Д. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда по гражданскому делу № отказано. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО5 к В.Ж.Д. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, дело направлено на новое рассмотрение в Марьяновский районный суд Омской области. 

Данное гражданское дело поступило в Марьяновский районный суд Омской области ДД.ММ.ГГГГ, было принято к производству ДД.ММ.ГГГГ, присвоен номер № (№), назначено судебное заседание, однако в связи с тем, что В.Ж.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу было приостановлено на ДД.ММ.ГГГГ до определения правопреемников ответчика. При этом к рассмотрению судом в качестве дополнительных исковых требований были приняты требования истца ФИО5 о взыскании судебных расходов, поданные истцом ДД.ММ.ГГГГ в порядке исполнения решения суда по гражданскому делу №. 

На основании постановления Президиума Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, дело с частной жалобой на определение об отказе в пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам было направлено в суд апелляционной инстанции, в связи со смертью должника и необходимости надлежащего извещения правопреемника ответчика. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № была произведена замена ответчика В.Ж.Д. на ФИО1, в связи с установлением фактического принятия последней наследства после смерти В.Ж.Д. 

При этом судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда в рамках рассмотрения указанной жалобы устанавливался круг наследников В.Ж.Д. в связи с чем наследниками первой очереди были установлены её 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3 и 

<

данные изъяты> ФИО1. Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Полезная информация» на сервисе «Поиск наследственных дел» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения об открытом наследственном деле В.Ж.Д. умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, определение Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам было оставлено без изменения. 

При этом определением Марьяновского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1, как с правопреемника В.Ж.Д. в пользу ФИО5 были взысканы судебные расходы по гражданскому делу № в размере 

<

данные изъяты> 

Из соглашения, заключенного между ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны договорились о том, что ФИО1 обязуется произвести полный расчет по вышеуказанным решениям суда после оформления права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, при продаже вышеуказанных объектов недвижимости. 

Поскольку в настоящее время право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на спорные объекты недвижимости зарегистрированы за В.Ж.Д., на указанное имущество решением суда обращено взыскание в счет погашения задолженности перед ФИО5, при этом определением суда ФИО1 признана принявшей наследство после смерти В.Ж.Д. и правопреемником по всем обязательствам умершего наследодателя, между ФИО1 и ФИО5 достигнуто соглашение о продаже наследственного имущества и выплате задолженности, минуя стадию реализации имущества посредством продажи с публичных торгов, в настоящее время у ФИО1 возникли затруднения в проведении государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости к новому правообладателю. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Возражения относительно заявленных требований ни ответчиками, ни третьим лицом представлены не были. 

В соответствии с чем, суд находит исковые требования законными и обоснованными. 

При этом суд считает возможным указать в резолютивной части решения о необходимости сохранения в Едином государственном реестре недвижимости сведений об ограничении прав и обременении объектов в виде ипотеки жилого дома с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ за №, № в пользу ФИО5, с целью защиты прав последнего. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью № и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

Сведения об ограничении прав и обременении объектов в виде ипотеки жилого дома с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ за №, № в пользу ФИО5 оставить без изменения. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд Омской области.

Судья А.Т. Тынысова 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ