Дело 2-1503/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Филипова В.А., 

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «РЭП» об определении порядка участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 об определении порядка участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли, жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец одна несет бремя содержания жилого помещения со времени передачи квартиры в собственность и ежемесячно оплачивает коммунальные платежи. ФИО2 средств на оплату коммунальных услуг не выделяет, бремя по содержанию не несет. 

На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья между ФИО1 и ФИО2 по ? доле от общего размере оплаты и возложить на управляющею компанию ООО «РЭП» заключить отдельные соглашения. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований. 

Представитель ООО «Ремонтно-Эксплуатационное предприятие» - ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 (по ?), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.05.2017. 

Принимая во внимание, что собственники должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, а также учитывая, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22), суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях, возложить обязанность на ООО «РЭП» заключить отдельные соглашения с указанными лицами, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать отдельные платежные документы. 

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «РЭП» об определении порядка участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доли за каждой. 

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «РЭП» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, на основании которых вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, выдать указанным лицам отдельные платежные документы. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Филипов В.А.

<

данные изъяты>