Дело № 2-1269/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.

при секретаре судебного заседания Мамедове Э.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Свои требования истец обосновывала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО4 согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчики ФИО2 - сын истца и ФИО3 – внучка истца зарегистрированы в спорном жилом помещении прежним собственником. Истец, как новый собственник, возражает против проживания ответчиков в жилом помещении, поскольку истец намерена продать квартиру и уже имеется покупатель, но в связи с тем, что в квартире проживают ответчики, продавец не желает оформлять сделку. 

В судебном заседании истец участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель истца адвокат ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования к ответчикам ФИО2, действующему за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Письменным заявлением от 26.08.2019 года истец отказалась от иска в части требований к ответчикам ФИО6 и ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении, к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о выселении. Производство по делу в указанной части определением суда от 04.09.2019 года прекращено. 

Ответчики в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, хотя о месте и времени судебного заседания извещалась в установленном законном порядке.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.05.2019 года (л.д. 11, 29-31). 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, с согласия прежнего собственника жилого помещения ФИО4, которой указанное жилое помещение было предоставлено по договору приватизации от 23.07.1993 года (л.д. 36) зарегистрированы в спорном жилом помещении, по настоящее время ( ФИО2 с 08.07.04, ФИО3 с 02.10.2018) (л.д. 26, 47). 

Из акта от 20.08.2019 года и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что все ответчики освободили спорное жилое помещение в добровольном порядке, вещей и мебели в квартире не имеется. Членами семьи истицы не являются, совместное хозяйство с ней не вели и не ведут. (л.д. 49). 

Таким образом, давая оценку представленным истцом доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку в квартире не проживают, так как в добровольном порядке покинули указанное жилое помещение, вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, соглашения между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились. Регистрация ответчиков по адресу спорного помещения носит формальный характер, которая в свою очередь ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по распоряжению жилым помещением без обременения ее регистрацией ответчиков, в связи, с чем суд считает, что исковые требования истца о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

При этом, суд учитывает, что вселение ответчиков в спорное жилое помещение бывшим собственником жилого помещения, который умер, в данном случае, правового значения не имеет, поскольку исходя из норм жилищного законодательства право члена семьи собственника жилого помещения, бывшего члена семьи собственника, будучи тесно связанным с личностью правообладателя, прекращается с его (правообладателя) смертью. При этом право бывшего члена семьи собственника жилого помещения, как и право члена семьи, прекращается в связи с переходом права собственности на это помещение к другому лицу.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Однако, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 не представлено в суд письменного объяснения относительно иска и доказательств, подтверждающих необоснованность заявленных истцом требований, и наличия оснований для сохранения за ним и его дочерью ФИО3 права пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истицы госпошлина в размере 300 рублей, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Решение изготовлено 06 сентября 2019 года.

Судья Л.Г. Килиенко