Дело № 2-949/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г.Михайловск 

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б. 

при секретаре судебного заседания Корниенко Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Дубовского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о включении в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с иском к администрации МО Дубовского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о включении в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что Р.А.Ф. умерший- ДД.ММ.ГГГГ является его отцом.

После смерти Р.А.Ф. осталось наследственное имущество состоящее из объекта недвижимости - жилого дома литер А, общей площадью -., расположенного по адресу 

<

адрес>, инвентарный №, наследником которого по завещанию являюсь он - ФИО1. Других наследников нет.

Однако нотариусом Шпаковского нотариального округа после смерти его отца ему было отказано в принятии от него заявления о вступлении в права наследования по завещанию составленного в его пользу ДД.ММ.ГГГГ, поскольку жилой дом по вышеуказанному адресу не имеет правовой принадлежности в Управлении государственной регистрационной палаты по 

<

адрес> и бюро технической инвентаризации по 

<

адрес>.

Фактически при жизни Р.А.Ф. принадлежал жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> №. который был предоставлен отцу в собственность на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Дубовский». Договор о приватизации жилой площади был заключен с его отцом, поскольку последний долгие годы состоял в трудовых отношениях в совхозе «Дубовский». Договор о приватизации был зарегистрирован в исполкоме Дубовского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ № реестра 210 и хранится до настоящего времени.

В вышеуказанном жилом доме на день смерти отца они проживали совместно, вели совместное хозяйство имели общий бюджет, однако отец из-за безграмотности не зарегистрировал договор о приватизации жилого дома в Бюро технической инвентаризации по Шпаковскому району. и в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Шпаковскому району СК.

После смерти отца он фактически вступил в права наследства, поскольку объект недвижимости -жилой дом перешел во владение к нему (он остался один проживать в доме). Он поддерживает техническое состояние жилого дома, но в настоящий момент желает реализовать свое право на наследование и получение свидетельства о праве собственности на жилой дом в официальном порядке.

В настоящий момент Администрацией МО Дубовского сельского совета и Управлением Государственной регистрации и кадастра по Ставропольскому краю ему было рекомендовано обратиться в судебные органы за защитой своего права с требованиями о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154, ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника суд может признать наследников принявшими наследства и признать право собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав в том числе и права собственности может осуществляться признанием права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности возникает у приобретателя с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

ч

На основании изложенного просит включить в наследственную массу объект недвижимости жилой дом, литер А, площадью -., инвентарный № расположенный по адресу: 

<

адрес> Российская Федерация оставшийся после смерти Р.А.Ф. умершего - ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования но завещанию на объект недвижимости жилой дом, литер А, площадью -., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Российская Федерация.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о мете и времени судебного заседания.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Дубовского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся материалам.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По данным паспорта ФИО1, родился в ДД.ММ.ГГГГ году в 

<

адрес>. (л.д. 5)

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, является сыном умершего Р.А.Ф., что подтверждается свидетельством о рождении выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Согласно свидетельства о смерти, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из копии дубликата завещания составленного в селе 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, следует что Р.А.Ф. завещал домовладение, находящееся в 

<

адрес>, ФИО1. (л.д. 9)

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является наследником к имуществу Р.А.Ф., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Других наследников судом не установлено. 

Согласно копии дубликата договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Дубовский», в лице действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ К.Л.В.., проживающей в 

<

адрес>, именуемой в дальнейшем «Предприятие» и гражданин Р.А.Ф., проживающий по 

<

адрес>, в дальнейшем «Приобретатель» заключили настоящий договор, исходя из которого следует, что совхоз «Дубовский» передает Р.А.Ф.в индивидуальную собственность дом, находящийся в 

<

адрес>, состоящую -. в жилом доме. «Приобретатель» дома в соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» приобретает право собственности на жилой дом с момента регистрации договора. (л.д. 10)

Кроме того истцом предоставлена выписка из похозяйственных книг администрации муниципального образования дубовского сельсовета 

<

адрес> с 1991 года по 2016 год. (л.д. 13)

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> следует что в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые сведения о недвижимости расположенной по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. (л.д.36-38)

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 (в редакции от 01.05.1999 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность сторонам, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительной органе местного Совета народных депутатов.

В данной редакции Закон действовал до внесения изменения Федеральным законом от 15.05.2001 года N 54-ФЗ, вступившим в законную силу 31.05.2001 года.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", (в ред. от 25.10.1996 года) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В связи с чем, суд приходит к обоснованному выводу, что спорное жилое помещение было приватизировано сторонами в установленном законом порядке, принадлежит им на праве совместной собственности, о чем исполкомом Дубвского сельского Совета народных депутатов трудящихся сделана запись о регистрации в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного договора приватизации жилой площади.(л.д.10)

В соответствии с техническим паспортом жилому помещению квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> присвоен инвентарный №(л.д.15-22).

В соответствии со справкой Шпаковского филиала ГУП СК «СКИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о характеристиках объекта государственного технического учета, следует что по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, литер А, а, инвентарный №, общая площадь -., жилая площадь - самовольные постройки, сносы, изменения – отсутствуют, ограничения, обременения – отсутствуют, сведения о вспомогательных строениях отсутствуют (л.д.14).

Из копии наследственного дела № заведенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО3 после смерти Р.А.Ф., следует что Р.А.Ф. отказался от доли на наследство, а именно земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в пользу сестры ФИО4. (л.д. 28-34)

В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом, истец ФИО1 в установленный ст. 1154 ГК РФ срок совершила все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: принял меры по сохранению наследственного имущества, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Он позаботилась о сохранности имущества и документов на имущество наследодателя, оплачивал и продолжает оплачивать коммунальные платежи.

Таким образом, его действия свидетельствуют о фактическом принятии им наследства после смерти умершего Р.А.Ф.. 

Согласно п.34 Постановления пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» № от 29.05.2012г. наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) 

Согласно п.36 Постановления пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» № от 29.05.2012г. под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом исковых требований в полном объеме и считает возможным включить в наследственную массу объект недвижимости жилой дом, литер А, площадью -., инвентарный № расположенный по адресу: 

<

адрес> Российская Федерация оставшийся после смерти Р.А.Ф. умершего - ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования но завещанию на объект недвижимости жилой дом, литер А, площадью -., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Российская Федерация.

Руководствуясь ст.218, 1153-1155 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО Дубовского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края о включении в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу объект недвижимости жилой дом, литер А, площадью -., инвентарный № расположенный по адресу: 

<

адрес> Российская Федерация оставшийся после смерти Р.А.Ф. умершего - ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования но завещанию на объект недвижимости жилой дом, литер А, площадью -., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Российская Федерация.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Б.Б. Степанов