Производство № 2-1379/2020 

57RS0022-01-2020-001363-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Второвой Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Псареве И.М., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что (дата обезличена) г. умер ее отец ФИО2, после его смерти нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...> д. (номер обезличен).

Однако Управлением Россрестра по Орловской области в регистрации права собственности на данный земельный участок ей было отказано, в связи с тем, что её отцом ФИО2 был утрачен срок для подачи регистрации права собственности.

В связи с изложенным, просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> д. (номер обезличен), и выделить его в натуре согласно площади, указанной в решении и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района г. Орла от 11.09.2009 г. и апелляционного определения Заводского районного суда г. Орла от 22.10.2009 г. и фактически сложившейся границы земельного участка.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, собственники смежного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: 

<

...> (номер обезличен).

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, права на представление своих интересов передала ФИО7 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 уточнил исковые требования, просил суд выделить в натуре в собственность ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 2646,01кв.м., находящегося по адресу: 

<

...> д. (номер обезличен), земельный участок общей площадью 882кв.м., в границах, установленных в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 от 31.07.2020г., который является неотъемлемой частью судебного решения. 

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью 882 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д. (номер обезличен)., в границах, установленных в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 от 31.07.2020г.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Орла не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании третье лицо ФИО5, не возражал против удовлетворения требований истца, при этом пояснил, что у них с истцом общая граница в земельных участках, никаких споров по прохождению границы у них нет.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, на рассмотрении дела со своим участием не настаивали.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании ст. 11.2 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, площадью 2660 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д. (номер обезличен), был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения сособственникам жилого дома 40 по ул. 1-я Пушкарная г.Орла, а именно: ФИО9, ФИО3, ФИО10 и ФИО6 на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла 21 декабря 1992 года за № 13777.

Указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер (номер обезличен) и уточнена его площадь, которая стала составлять 2646,01 кв.м. 

Наследниками ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.09.2005 г., выданного нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области П. В.М., являлись ФИО2 и ФИО7

11.09.2008 г. ФИО7 продал ФИО2 1/6 долю в праве на жилой дом, общей площадью 126,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

...> д. (номер обезличен) и земельный участок площадью 2646,1 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

...> д. (номер обезличен), что подтверждается договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права.

ФИО2 (дата обезличена). умер, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его дочь - ФИО1

Истцу ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 29.01.2020г., о принадлежности ей на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка, площадью 2646,01кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), находящегося по адресу: 

<

...> д. (номер обезличен). Однако в регистрации права и в постановке на кадастровый учет ей было отказано, что явилось основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением. 

В судебном заседании установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 4 Заводского района г. Орла от 20 мая 2009 г. было утверждено мировое соглашение по иску ФИО3, ФИО10, ФИО6 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, по условиям которого, определен порядок пользования земельным участком, фактическая площадь которого 2646,01 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, в соответствии со схемой № 1 вариант № 1 заключения эксперта от 07.05.2009 года № 293/3-2, являющимся неотъемлемой частью определения, а именно, в пользование ФИО3, ФИО10, ФИО6 выделена часть земельного участка (земельный участок № 1) площадью 1764,007 кв.м. в границах: по фасаду - 8,82+6,95 (м); по границе с участком № 2 - 8,53+6,42+17,47+79,97 (м); по задней меже - 16,31 (м); по левой меже - 73,27+24,36+12,49 (м);

в пользование ФИО2 выделена часть земельного участка (земельный участок № 2) площадью 882,003 кв.м. в границах: по фасаду - 9,65 (м); по правой меже - 8,45 + 1,7 + 2,5 + 3,19 + 5,15 + 4,15 + 0,7 + 0,68+ 10,91 + 18,54 + 17,87 + 19,72 + 4,81 (м); по задней меже - 6,77+4,83 (м); по границе с участком № 1 - 79,97+17,47+6,42+ 8,53 (м).

Вступившим в законную силу решением и.о.мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района г.Орла от 11.09.2009г. ФИО3, ФИО6, ФИО10 из земельного участка площадью 2 646.01 кв.м, с кадастровым номером 57.25:0020220:46, расположенного по адресу: 

<

...>, предоставленного ФИО3, ФИО6, ФИО10 и ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения выделена в натуре часть земельного участка, площадью 1764,007 кв.м., в границах, установленных определением мирового судьи судебного участка № 4 Заводского района г. Орла 20.05.2009 года в соответствии со схемой № 1 варианта № 1 заключения эксперта № 293/3-2 от 05.2009 года, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения, а именно: по фасаду - 8.82+6.95 (м), по границе с участком № 2 - 8.53+6.42+17.47+79.97 (м), по задней меже - 16.31 (м), по левой меже - 73.27+24.36+12.29 (м)

При исполнении вступившего в законную силу данного решения суда, был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: 

<

...> д. (номер обезличен), были сформированы и 26.02.2010 поставлены на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1764 кв.м., предоставленный в собственность ФИО3, ФИО6, ФИО10, и земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 882 кв.м., принадлежащий на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 

Согласно части 4 статьи 24 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», внесенные в Государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из Государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с указанной нормой, а также Порядком ведения Государственного кадастра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 (в редакции, действующей в указанный период времени), при постановке земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и (номер обезличен) сведениям о них был присвоен статус «временный».

Согласно пункту 53 Порядка ведения ГКН, в отношении образованных объектов недвижимости "временный" статус кадастровых сведений ГКН изменяется на "учтенный" с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя.

23.04.2010 по заявлениям ФИО3, ФИО10, ФИО6 на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Заводского района г. Орла от 11.09.2009г. было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3, ФИО10 и ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), вследствие чего сведениям ЕГРН о нем был присвоен статус «учтенный».

Поскольку в течение двухлетнего срока, установленного частью 4 статьи 24 Закона о кадастре, не была осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), так как его правообладатель в орган регистрации прав с соответствующим заявлением не обратился, то 03.05.2012 указанный земельный участок был снят с государственного кадастрового учета и сведениям о нем был присвоен статус «аннулирован».

Из заключения кадастрового инженера ФИО8, при подготовке ею межевого плана на спорный земельный участок, следует, что в 2010 г. был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на два отдельных земельных участка. В результате раздела были поставлены на кадастровый учет в 2010 году земельные участки с кадастровыми номерами (номер обезличен), площадью 1764 кв.м. и (номер обезличен), площадью 882 кв.м., со статусом «временные». После регистрации права на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), статус данного участка был изменен на «учтенный» в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) был снят с кадастрового учета в 2012 году в соответствии с действующим на тот момент законодательством (в связи с отсутствием регистрации права). Местоположение и площадь образуемого земельного участка :46 : ЗУ1 идентичны местоположению и площади снятого с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Образуемый земельный участок : 46 : ЗУ1 расположен в территориальной зоне Ж1. Предельные параметры земельного участка указаны согласно Решению Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.2008 № 38/616-ГС («Вестник Орловского городского Совета народных депутатов» № 10, 2008), решению Орловского городского Совета народных депутатов от 28.05.2009 № 46/774-ГС («Вестник Орловского городского Совета народных депутатов» №6,2009), от точки 14 до точки 15 земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности.

Суд, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что между сособственниками земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 1764 кв.м., ФИО4, ФИО3, ФИО6 и истицей ФИО1 спора по владению и распоряжению истицей испрашиваемого ею земельного участка не имеется, в том числе по смежной границе между данными земельными участками, при этом истица владеет земельным участком площадью 882 кв.м., распложенного по адресу: 

<

...> д. (номер обезличен), на законном основании на праве пожизненного наследуемого владения, то её требования о выделе ей в натуре в собственность из земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 2646,01кв.м., находящегося по адресу: 

<

...> д. (номер обезличен), земельный участок общей площадью 882кв.м., в границах, установленных в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 от 31.07.2020г., и признании за нею право собственности на данный земельный участок, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орла о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 2646,01кв.м., находящегося по адресу: 

<

...> д. (номер обезличен), земельный участок общей площадью 882кв.м., в границах, установленных в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 от 31.07.2020г., который является неотъемлемой частью данного судебного решения. 

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью 882 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> д. (номер обезличен)., в границах, установленных в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 от 31.07.2020г.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 сентября 2020 года.

ёСудья Н.Н. Второва