№ 2-360/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 22 августа 2017 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Зиганшиной Р.А.,

с участием истца И., представителя истца Г. - Г., действующей на основании доверенности от ДАТА,

третьего лица - А., его представителя С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г., И. к администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Г., И. обратились в суд с иском к администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что в пользовании их матери А. находился земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором имелись жилой дом и надворные постройки, участок огорожен забором из штакетника и имеет границы. Позднее, после инвентаризации в ДАТА году участку был присвоен кадастровый №. смежными соседями являются А., Б. Между их земельными участками всегда существовали границы, которые имеются и сейчас, указанные границы признаются соседями, споров по фактическим границам между ними нет. При проведении инвентаризации земель и постановке земель на кадастровый учет в ДАТА года допущена ошибка, площадь земельного участка указана неправильно и ошибочно зарегистрирована как 

<

данные изъяты> кв.м., в то время как площадь земельного участка их матери составляет около 

<

данные изъяты> кв.м. (по замерам от ДАТА - 

<

данные изъяты> кв.м.).

ДАТА А. умерла. После ее смерти наследниками по закону являются она и ее брат И., по 1/2 доли на жилой дом и 1/2 доли на земельный участок каждому. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, Г. зарегистрировала свои права на 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка и получила свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА. на половине земельного участка с ее разрешения ее сын - Г. начал строительство жилого дома. В настоящее время строительство не завершено. При изучении документов выяснилось, что площадь земельного участка, ранее принадлежавшая матери истцов, указана неверно - 

<

данные изъяты> кв.м. После обращения в администрацию сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, комиссией произведен перемер земельного участка и установлено, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Для определения точной площади принадлежащего им земельного участка, они обратились к кадастровому инженеру. Согласно данным государственного кадастрового учета их земельный участок состоит из двух участков с кадастровыми номерами №. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за их соседом А., в то время как фактическое расположение его хозяйства по данным государственного кадастрового учета значится на земельном участке с кадастровым номером №, то есть фактически они пользуются земельным участком, зарегистрированным за А., а А. пользуется земельным участком с кадастровым номером №

После уточнения исковых требований просят признать за Г. и И. в равных долях по 1/2 доли каждому право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец И., представитель истца Г. - Г. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Третье лицо - А., его представитель С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.

Истец Г., представители ответчика - администрации муниципального района 

<

адрес> РБ и третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, но надлежаще извещенных истца, представителей ответчика и третьего лица. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДАТА N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке № от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Старокамышлинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ, по записям похозяйственной книги № за ДАТА годы по адресу: 

<

адрес>, за А. числился земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь указанного земельного участка указана 

<

данные изъяты> кв.м., правообладателем является А..

Согласно свидетельству о смерти серии II-АР № от ДАТА, А. умерла ДАТА.

После смерти А. наследниками по закону являются Г. и И. 

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДАТА N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закона о кадастре) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании ч. 4 названной статьи, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьей 16 Закона о кадастре установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов.

Согласно ст. 22 Закона о кадастре с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 Закона о кадастре одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

В соответствии со ст. 38 этого же Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из материалов дела, Г. и И. являются собственниками земельного участка по 1/2 доли каждому, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является А.

ДАТА по заказу И. и А. кадастровым инженером У. был изготовлен межевой план в связи с исправлением местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно межевому плану от ДАТА, площадь земельного участка И. и Г. фактически составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в результате проведения инвентаризации земель и постановке земель на кадастровый учет в ДАТА годах допущена ошибка, часть земельного участка с кадастровым номером, принадлежавшего А., не была поставлена на кадастровый учет, в результате чего изменилась площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что в результате исправлений, кадастровый № присвоен земельному участку, находящемуся в фактическом пользовании А., а кадастровый № присвоен земельному участку, находящемуся в пользовании истцов Г. и И.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Г., И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г., И. к администрации муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Г. и И. в равных долях по 1/2 доли каждому право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова