УИД: 45RS0004-01-2023-000945-16 Дело № 2-32/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Далматово Курганской области 11 января 2024 г.

Далматовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Карелина А.В.,

при секретаре судебного заседания Косинцевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа обратилось в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес Обезличен,является объектом муниципальной собственности. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, который не проживает в жилом помещении более 8 лет, в связи с чем полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Определением судьи Далматовского районного суда Курганской области от 04.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена Администрация Далматовского муниципального округа. 

Представитель истца - Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Далматовскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в том числе посредством размещения на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области в сети Интернет информации о времени и месте проведения судебного заседания. 

Представитель третьего лица – Администрации Далматовского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе посредством размещения на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области в сети Интернет информации о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу:Адрес Обезличен, является объектом муниципальной собственности (постановление Администрации Далматовского муниципального округа от 30.11.2023 № 1111, акт приема-передачи имущества от 30.11.2023).

1 января 2011 г. между Администрацией Ключевского сельсовет и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, общей площадью 48 кв.м., расположенного по адресу: Адрес Обезличен. Членом семьи нанимателя указан брат – ФИО1.

ФИО2 умер **.**.**** (свидетельство о смерти от **.**.**** I-БС №*).

Специалистами Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского муниципального округа 20.11.2023 проведена проверка сохранности жилого помещения, расположенного по адресу:Адрес Обезличен, в ходе которой установлено, что указанное жилое помещение пустует, доступ в него свободный, личных вещей проживающих не имеется. ФИО1 в квартире не проживает.

Из справок Центрального территориального отдела от 07.11.2023 № 67 и 27.12.2022 следует, что ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, в спорном жилом помещении не проживает длительное время.

Согласно адресной справки от 13.12.2023 ответчик ФИО1 зарегистрирован с 05.12.2012 по месту жительства по адресу:Адрес Обезличен.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Анализ приведенных выше норм позволяет сделать вывод, что основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является совокупность таких фактов как выезд из жилого помещения на другое место жительства и добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО1 выехал из спорного жилого помещения добровольно, в течение длительного времени в нем не проживает, при этом обязанности по сохранности жилого помещения не исполняет, то имеются предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Адрес Обезличен.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Адрес Обезличен, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Адрес Обезличен.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд.

Судья А.В. Карелин