Дело №2-2203/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года Елабужский городской суд РТ

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Харловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту – ответчик) о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что истцом ответчику в долг переданы денежные средства всего в размере 2200000 рублей: согласно договору займа от Дата обезличена в размере 400000 рублей под 14 процентов годовых на срок до Дата обезличена, в соответствии с дополнительным соглашением Номер обезличена от Дата обезличена к договору займа от Дата обезличена – в размере 1800000 рублей. В обеспечение обязательства между ФИО1 и ФИО2 был заключен и зарегистрирован надлежащим образом договор залога недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка по ....... Ответчик обязательства по возврату денежных средств не исполняет. Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность, включая проценты за пользование займом, в размере 2315221,92 рубля, неустойку за нарушение обязательства, в соответствии с п.3.2. договора из расчета 0,5 процентов на сумму просроченной задолженности, в размере 220000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – на жилой дом, общей площадью 161,3 кв.метров, залоговой стоимостью 1700000 рублей, с кадастровым номером 16:47:010901:6843, земельный участок, общей площадью 600 кв.метров с кадастровым номером 16:47:010901:5485, залоговой стоимостью 500000 рублей, расположенные по ...... ...... 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО3 исковые требования поддержал. Пояснил, что между сторонами возможно заключение мирового соглашения на любой стадии дела. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Заочным решением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга. обращении взыскания на заложенное имущество. на основании заявления ФИО2 заочное решение было отменено, дело слушанием возобновлено.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 ответчику ФИО2 в долг переданы денежные средства в размере 2200000 рублей: согласно договору займа от Дата обезличена - в размере 400000 рублей под 14 процентов годовых на срок до Дата обезличена, в соответствии с дополнительным соглашением Номер обезличена от Дата обезличена к договору от Дата обезличена – в размере 1800000 рублей. В обеспечение обязательства между ФИО1 и ФИО2 был заключен и зарегистрирован надлежащим образом договор залога недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: .......

Передача истцом ответчику денежных средств подтверждаются написанными расписками ФИО2 от Дата обезличена на сумму400000 рублей, от Дата обезличена на сумму 1800000 рублей, договором займа, дополнительным соглашением к договору займа..

Ответчиком истцу долг не возвращен, письменное обращение истца к ФИО2 о погашении задолженности по договору займа от Дата обезличена, полученное ответчиком Дата обезличена, оставлено без удовлетворения, денежные средства ФИО2 ФИО1 не возвращены, следовательно, требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 долга по договору займа в размере 2200000 рублей подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию 14 процентов годовых на сумму задолженности за период с Дата обезличена по Дата обезличена, предусмотренные пунктом 2.1 договора займа, в размере 115221,92 рубля. Данный расчет проверен в судебном заседании, является правильным.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, предусмотренная п.3.2. договора в размере 0,5 процентов за каждый день просрочки за период с Дата обезличена по Дата обезличена от суммы задолженности 2200000 рублей в размере 220000 рублей. 

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика необходимо удовлетворить, обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 161,3 кв.метров, залоговой стоимостью 1700000 рублей, земельный участок общей площадью 600 кв.метров, залоговой стоимостью 500000 рублей, расположенные по адресу: .......

Согласно пункту 1ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В ходе судебного заседания установлено, что при подаче иска ФИО1 оплачена госпошлина в доход государства в размере 20876 рублей. Следовательно, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20876 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании основного долга, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 долг по договору займа: основной долг 2200000 (два миллиона двести тысяч) рублей, проценты – 115221,92 рубля (сто пятнадцать тысяч двести двадцать один рублей 92 коп.), неустойку 220000 (двести двадцать тысяч) рублей. 

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 жилой дом, общей площадью 161,3 кв.метров, залоговой стоимостью 1700000 рублей, кадастровым номером Номер обезличена, земельный участок общей площадью 600 кв.метров, залоговой стоимостью 500000 рублей, кадастровым номером Номер обезличена, расположенные по адресу: .......

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 20876 (двадцать тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019

Судья: