Дело №2-152/2024

УИД 46RS0021-01-2024-000153-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кшенский 14 мая 2024 года

Советский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего – судьи Тарасовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мазаловой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Советский районный суд Курской области с иском к Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области о признании права общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>,.

Заявленные исковые требования мотивируют тем, что в 1994 году вышеуказанную квартиру они на общие семейные деньги выкупили у колхоза «Память Ильича» и договор был зарегистрирован в Крестищенском сельском совете.

Спорное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером № предоставленном в собственность ФИО1

Спора о праве на данное жилое помещение нет, но, так как после осуществления кадастрового учета статус жилого помещения изменился и в Государственном реестре недвижимости указан как «квартира», вместо указанного в договоре «домовладения», в связи с чем, зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру истцы не могут.

Истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещено, согласно заявлению просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Принимая во внимание, что участвующие в рассмотрении дела лица надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, на основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело и вынести решение в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положения части 1 статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно требованиям статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно из выписки ЕГРН истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В 1994 году супруги И-вы на общие семейные деньги выкупили у колхоза «Память Ильича» жилое помещение общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, которое в договоре было указано как «домовладение с надворными постройками» и данный договор купли-продажи был зарегистрирован в Крестищенском сельском совете.

Судом также установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и принадлежащем истцу ФИО1, согласно из выписки ЕГРН, находится квартира с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, в которой зарегистрированы и проживают истцы ФИО1 и ФИО2, что никем не оспаривается.

Вышеуказанная квартира расположена в многоквартирном доме №19, с кадастровым номером №

Постановлением Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области №11 от 19 мара 2024 года указанному жилому помещению с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>, Крестищенский 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно представленных в материалы дела и исследованных в судебном заседании договора купли-продажи домовладения (л.д.14),технического паспорта жилого дома (л.д.16-20), выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.21-22), спорное жилое помещение - квартира с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенная в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Кроме этого исследованной выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости подтверждается право истца ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на котором расположена спорная квартира (л.д.23-24). 

Таким образом, в суде установлено, что многоквартирный дом и спорная квартира стоят на кадастровом учёте, спора о праве на данное жилое помещение нет, но после осуществления кадастрового учета статус жилого помещения изменился и в Государственном реестре недвижимости она указана как «квартира». 

Однако это обстоятельство не может лишать истцов права зарегистрировать за собой право собственности на данное жилое помещение, а потому суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами исковых требованиях, и находит их подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание характер рассмотренного иска, а также правовую позицию, изложенную в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не находит оснований для разрешения вопроса о распределении судебных расходов между сторонами.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Мансуровского сельсовета Советского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловало в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Советский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, - с 14 мая 2024 года.

Председательствующий Е.Е. Тарасова