РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 26 ноября 2020 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Квасневском В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку их оплаты, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Главная управляющая компания» предъявило в суде иск к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку их оплаты.

В обоснование требований указало на то, что в период с 27 марта 2016 года по 19 ноября 2019 года осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. С 30 июня 2011 года ответчик является собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном доме, допустил образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, от погашения которой в добровольном порядке уклоняется. На основании изложенного, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июля 2016 года по 19 ноября 2019 года в размере 74 587 рублей 22 копеек, пеню за просрочку уплаты жилищно-коммунальных платежей за период с 11 июля 2016 года по 31 декабря 2019 года в размере 15 723 рублей 63 копеек, а также компенсировать за счет ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, уплате государственной пошлины в размере 2 909 рублей 33 копеек.

Представитель ООО «Главная управляющая компания» ФИО2 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Указала на то, что срок исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями управляющей компанией не пропущен, поскольку ответчик 20 апреля 2018 года признал долг по состоянию на 1 апреля 2018 года на общую сумму 55 468 рублей 94 копейки путем заключения соглашения о реструктуризации и рассрочке погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указала так еж на то, что ответчиком оплачена часть спорной пени в сумме 7 884 рублей 27 копеек, начисленная согласно соглашению о реструктуризации на 1 апреля 2018 года. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил применить к спорной задолженности последствия пропуска срока исковой давности и в удовлетворении иска отказать.

ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили. 

Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа в судебное заседание не явилась, представителей не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № о вынесении судебного приказа, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с 30 июня 2011 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (л.д.87). 

ООО «Главная управляющая компания» в период с 27 марта 2016 года по 19 ноября 2019 года осуществляло управление многоквартирным домом 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления от 27 марта 2016 года (л.д. 56-63).

В силу п. 2.1 договора управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе, по текущему ремонту общего имущества, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с п.п. 4.2.1, 5.6, 6.3 указанного договора, плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится собственниками ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим. При несвоевременном внесении оплаты по договору собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

В связи с изложенным у ООО «Главная управляющая компания» возникло право требования взыскания задолженности по оплате за предоставленные (потребленные) жилищно-коммунальные услуги с ответчика, являющегося собственником вышеприведенного жилого помещения.

В соответствии с представленным расчетом, задолженность ответчика по оплате указанных услуг за период с 1 июля 2016 года по 19 ноября 2019 года составляет 74 587 рублей 22 копейки (л.д. 20-22, 37).

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется, он является арифметически верным и соответствует вышеприведенным нормам материального закона. Контррасчета спорной задолженности ответчиком в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, равно как и о меньшем размере задолженности, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков спорной задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Как следует из ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с учетом разъяснений, приведенных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу положений п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей с 1 июля 2016 года по 19 ноября 2019 года, пеню за просрочку оплаты данных коммунальных платежей. 

16 октября 2019 года ООО «Главная управляющая компания» обратилось к мировому судье с заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате спорных коммунальных услуг, а также пени за просрочку оплаты коммунальных платежей.

21 октября 2019 года мировым судьей судебного участка № 3 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края вынесен соответствующий судебный приказ. Определением мирового судьи от 5 декабря 2019 года данный судебный приказ по заявлению должника отменен.

С данным иском посредством почтового отправления истец обратился в суд спустя шесть месяцев после отмены судебного приказа – 15 июня 2020 года (л.д. 74). 

Вместе с тем, в соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, могут относиться, в том числе, изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа).

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как установлено в судебном заседании, 20 апреля 2018 года между ООО «Главная управляющая компания» и ФИО1 было заключено соглашение № 4 о реструктуризации и рассрочке погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому ФИО1 признал задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 1 апреля 2018 года в общей сумме 55 468 рублей 94 копеек, из которой 47 584 рубля 67 копеек – сумма основного долга, 7 884 рубля 27 копеек – пени за просрочку оплаты коммунальных платежей (л.д. 106-107).

При этом, 28 апреля 2018 года ответчик произвел оплату рассчитанной на 1 апреля 2018 года на вышеуказанную задолженность пени в сумме 7 884 рубля 27 копеек, оплату основанного долга до настоящего времени не произвел (л.д. 169).

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о признании ответчиком 20 апреля 2018 года долга по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 1 июля 2016 года по 1 апреля 2018 года, в связи с чем течение срока исковой давности по требованиям за данный период прервалось и его течение началось занаво.

Таким образом, на момент обращения с данным иском в суд 15 июня 2020 года, несмотря на его предъявление по истечению шести месяцев после отмены соответствующего судебного приказа, срок исковой давности истцом не пропущен и на основании вышеизложенных обстоятельств его требования подлежат удовлетворению. 

Принимая решение по требованию о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 4.2.1, 5.6, 6.3 договора управления многоквартирным домом, плата за содержание и ремонт, а также коммунальные услуги вносится собственниками ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим. При несвоевременном внесении оплаты по договору собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги включается в период оплаты.

Согласно правовой позицией, изложенной в ответе на вопрос № 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, по смыслу ст. 155 ЖК РФ, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

С 22 июня 2020 года и на день принятия решения по данному делу ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 4,5 % годовых.

Оценив представленный истцом расчет заявленной ко взысканию пени, суд приходит к выводу о том, что он является арифметически неверным и не соответствует условиям договора управление многоквартирным домом, согласно которому собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за истекшим, а также вышеизложенным разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ.

Месяц 

Начислено 

Долг 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

июл.2016 

1 835,87 

1 835,87 

26.08.2016 

24.09.2016 

30 

4,25 % 

0 

1 835,87 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 835,87 

25.09.2016 

23.11.2016 

60 

4,25 % 

1/300 

1 835,87 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,60 р. 

1 835,87 

24.11.2016 

31.12.2019 

1133 

4,25 % 

1/130 

1 835,87 ? 1133 ? 1/130 ? 4.25% 

680,01 р. 

авг.2016 

1 933,13 

1 933,13 

26.09.2016 

25.10.2016 

30 

4,25 % 

0 

1 933,13 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 933,13 

26.10.2016 

24.12.2016 

60 

4,25 % 

1/300 

1 933,13 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

16,43 р. 

1 933,13 

25.12.2016 

31.12.2019 

1102 

4,25 % 

1/130 

1 933,13 ? 1102 ? 1/130 ? 4.25% 

696,45 р. 

сен.2016 

1 933,13 

1 933,13 

26.10.2016 

24.11.2016 

30 

4,25 % 

0 

1 933,13 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 933,13 

25.11.2016 

23.01.2017 

60 

4,25 % 

1/300 

1 933,13 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

16,43 р. 

1 933,13 

24.01.2017 

31.12.2019 

1072 

4,25 % 

1/130 

1 933,13 ? 1072 ? 1/130 ? 4.25% 

677,49 р. 

окт.2016 

1 933,13 

1 933,13 

26.11.2016 

25.12.2016 

30 

4,25 % 

0 

1 933,13 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 933,13 

26.12.2016 

23.02.2017 

60 

4,25 % 

1/300 

1 933,13 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

16,43 р. 

1 933,13 

24.02.2017 

31.12.2019 

1041 

4,25 % 

1/130 

1 933,13 ? 1041 ? 1/130 ? 4.25% 

657,90 р. 

ноя.2016 

1 933,13 

1 933,13 

26.12.2016 

24.01.2017 

30 

4,25 % 

0 

1 933,13 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 933,13 

25.01.2017 

25.03.2017 

60 

4,25 % 

1/300 

1 933,13 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

16,43 р. 

1 933,13 

26.03.2017 

31.12.2019 

1011 

4,25 % 

1/130 

1 933,13 ? 1011 ? 1/130 ? 4.25% 

638,94 р. 

дек.2016 

1 933,13 

1 933,13 

26.01.2017 

24.02.2017 

30 

4,25 % 

0 

1 933,13 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 933,13 

25.02.2017 

25.04.2017 

60 

4,25 % 

1/300 

1 933,13 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

16,43 р. 

1 933,13 

26.04.2017 

31.12.2019 

980 

4,25 % 

1/130 

1 933,13 ? 980 ? 1/130 ? 4.25% 

619,35 р. 

янв.2017 

2 024,84 

2 024,84 

26.02.2017 

27.03.2017 

30 

4,25 % 

0 

2 024,84 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 024,84 

28.03.2017 

26.05.2017 

60 

4,25 % 

1/300 

2 024,84 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

17,21 р. 

2 024,84 

27.05.2017 

31.12.2019 

949 

4,25 % 

1/130 

2 024,84 ? 949 ? 1/130 ? 4.25% 

628,21 р. 

фев.2017 

2 024,84 

2 024,84 

26.03.2017 

24.04.2017 

30 

4,25 % 

0 

2 024,84 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 024,84 

25.04.2017 

23.06.2017 

60 

4,25 % 

1/300 

2 024,84 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

17,21 р. 

2 024,84 

24.06.2017 

31.12.2019 

921 

4,25 % 

1/130 

2 024,84 ? 921 ? 1/130 ? 4.25% 

609,67 р. 

мар.2017 

2 024,84 

2 024,84 

26.04.2017 

25.05.2017 

30 

4,25 % 

0 

2 024,84 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 024,84 

26.05.2017 

24.07.2017 

60 

4,25 % 

1/300 

2 024,84 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

17,21 р. 

2 024,84 

25.07.2017 

31.12.2019 

890 

4,25 % 

1/130 

2 024,84 ? 890 ? 1/130 ? 4.25% 

589,15 р. 

апр.2017 

2 024,84 

2 024,84 

26.05.2017 

24.06.2017 

30 

4,25 % 

0 

2 024,84 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 024,84 

25.06.2017 

23.08.2017 

60 

4,25 % 

1/300 

2 024,84 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

17,21 р. 

2 024,84 

24.08.2017 

31.12.2019 

860 

4,25 % 

1/130 

2 024,84 ? 860 ? 1/130 ? 4.25% 

569,29 р. 

май.2017 

2 024,85 

2 024,85 

26.06.2017 

25.07.2017 

30 

4,25 % 

0 

2 024,85 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 024,85 

26.07.2017 

23.09.2017 

60 

4,25 % 

1/300 

2 024,85 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

17,21 р. 

2 024,85 

24.09.2017 

31.12.2019 

829 

4,25 % 

1/130 

2 024,85 ? 829 ? 1/130 ? 4.25% 

548,77 р. 

июн.2017 

2 024,84 

2 024,84 

26.07.2017 

24.08.2017 

30 

4,25 % 

0 

2 024,84 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 024,84 

25.08.2017 

23.10.2017 

60 

4,25 % 

1/300 

2 024,84 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

17,21 р. 

2 024,84 

24.10.2017 

31.12.2019 

799 

4,25 % 

1/130 

2 024,84 ? 799 ? 1/130 ? 4.25% 

528,91 р. 

июл.2017 

2 024,84 

2 024,84 

26.08.2017 

24.09.2017 

30 

4,25 % 

0 

2 024,84 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 024,84 

25.09.2017 

23.11.2017 

60 

4,25 % 

1/300 

2 024,84 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

17,21 р. 

2 024,84 

24.11.2017 

31.12.2019 

768 

4,25 % 

1/130 

2 024,84 ? 768 ? 1/130 ? 4.25% 

508,39 р. 

авг.2017 

2 024,84 

2 024,84 

26.09.2017 

25.10.2017 

30 

4,25 % 

0 

2 024,84 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 024,84 

26.10.2017 

24.12.2017 

60 

4,25 % 

1/300 

2 024,84 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

17,21 р. 

2 024,84 

25.12.2017 

31.12.2019 

737 

4,25 % 

1/130 

2 024,84 ? 737 ? 1/130 ? 4.25% 

487,87 р. 

сен.2017 

2 024,84 

2 024,84 

26.10.2017 

24.11.2017 

30 

4,25 % 

0 

2 024,84 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 024,84 

25.11.2017 

23.01.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

2 024,84 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

17,21 р. 

2 024,84 

24.01.2018 

31.12.2019 

707 

4,25 % 

1/130 

2 024,84 ? 707 ? 1/130 ? 4.25% 

468,01 р. 

окт.2017 

2 024,83 

2 024,83 

26.11.2017 

25.12.2017 

30 

4,25 % 

0 

2 024,83 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

2 024,83 

26.12.2017 

23.02.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

2 024,83 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

17,21 р. 

2 024,83 

24.02.2018 

31.12.2019 

676 

4,25 % 

1/130 

2 024,83 ? 676 ? 1/130 ? 4.25% 

447,49 р. 

ноя.2017 

1 987,62 

1 987,62 

26.12.2017 

24.01.2018 

30 

4,25 % 

0 

1 987,62 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 987,62 

25.01.2018 

25.03.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

1 987,62 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

16,89 р. 

1 987,62 

26.03.2018 

31.12.2019 

646 

4,25 % 

1/130 

1 987,62 ? 646 ? 1/130 ? 4.25% 

419,77 р. 

дек.2017 

1 987,62 

1 987,62 

26.01.2018 

24.02.2018 

30 

4,25 % 

0 

1 987,62 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 987,62 

25.02.2018 

25.04.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

1 987,62 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

16,89 р. 

1 987,62 

26.04.2018 

31.12.2019 

615 

4,25 % 

1/130 

1 987,62 ? 615 ? 1/130 ? 4.25% 

399,63 р. 

янв.2018 

1 987,62 

1 987,62 

26.02.2018 

27.03.2018 

30 

4,25 % 

0 

1 987,62 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 987,62 

28.03.2018 

26.05.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

1 987,62 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

16,89 р. 

1 987,62 

27.05.2018 

31.12.2019 

584 

4,25 % 

1/130 

1 987,62 ? 584 ? 1/130 ? 4.25% 

379,48 р. 

фев.2018 

1 987,62 

1 987,62 

26.03.2018 

24.04.2018 

30 

4,25 % 

0 

1 987,62 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 987,62 

25.04.2018 

23.06.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

1 987,62 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

16,89 р. 

1 987,62 

24.06.2018 

31.12.2019 

556 

4,25 % 

1/130 

1 987,62 ? 556 ? 1/130 ? 4.25% 

361,29 р. 

мар.2018 

1 987,62 

1 987,62 

26.04.2018 

25.05.2018 

30 

4,25 % 

0 

1 987,62 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 987,62 

26.05.2018 

24.07.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

1 987,62 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

16,89 р. 

1 987,62 

25.07.2018 

31.12.2019 

525 

4,25 % 

1/130 

1 987,62 ? 525 ? 1/130 ? 4.25% 

341,14 р. 

апр.2018 

1 765,61 

1 765,61 

26.05.2018 

24.06.2018 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

25.06.2018 

23.08.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

24.08.2018 

31.12.2019 

495 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 495 ? 1/130 ? 4.25% 

285,72 р. 

май.2018 

1 765,61 

1 765,61 

26.06.2018 

25.07.2018 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

26.07.2018 

23.09.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

24.09.2018 

31.12.2019 

464 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 464 ? 1/130 ? 4.25% 

267,83 р. 

июн.2018 

1 765,61 

1 765,61 

26.07.2018 

24.08.2018 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

25.08.2018 

23.10.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

24.10.2018 

31.12.2019 

434 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 434 ? 1/130 ? 4.25% 

250,51 р. 

июл.2018 

1 765,61 

1 765,61 

26.08.2018 

24.09.2018 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

25.09.2018 

23.11.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

24.11.2018 

31.12.2019 

403 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 403 ? 1/130 ? 4.25% 

232,62 р. 

авг.2018 

1 765,61 

1 765,61 

26.09.2018 

25.10.2018 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

26.10.2018 

24.12.2018 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

25.12.2018 

31.12.2019 

372 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 372 ? 1/130 ? 4.25% 

214,73 р. 

сен.2018 

1 765,61 

1 765,61 

26.10.2018 

24.11.2018 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

25.11.2018 

23.01.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

24.01.2019 

31.12.2019 

342 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 342 ? 1/130 ? 4.25% 

197,41 р. 

окт.2018 

1 765,61 

1 765,61 

26.11.2018 

25.12.2018 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

26.12.2018 

23.02.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

24.02.2019 

31.12.2019 

311 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 311 ? 1/130 ? 4.25% 

179,52 р. 

ноя.2018 

1 765,61 

1 765,61 

26.12.2018 

24.01.2019 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

25.01.2019 

25.03.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

26.03.2019 

31.12.2019 

281 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 281 ? 1/130 ? 4.25% 

162,20 р. 

дек.2018 

1 765,61 

1 765,61 

26.01.2019 

24.02.2019 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

25.02.2019 

25.04.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

26.04.2019 

31.12.2019 

250 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 250 ? 1/130 ? 4.25% 

144,30 р. 

янв.2019 

1 765,61 

1 765,61 

26.02.2019 

27.03.2019 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

28.03.2019 

26.05.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

27.05.2019 

31.12.2019 

219 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 219 ? 1/130 ? 4.25% 

126,41 р. 

фев.2019 

1 765,61 

1 765,61 

26.03.2019 

24.04.2019 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

25.04.2019 

23.06.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

24.06.2019 

31.12.2019 

191 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 191 ? 1/130 ? 4.25% 

110,25 р. 

мар.2019 

1 765,61 

1 765,61 

26.04.2019 

25.05.2019 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

26.05.2019 

24.07.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

25.07.2019 

31.12.2019 

160 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 160 ? 1/130 ? 4.25% 

92,35 р. 

апр.2019 

1 765,61 

1 765,61 

26.05.2019 

24.06.2019 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

25.06.2019 

23.08.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

24.08.2019 

31.12.2019 

130 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 130 ? 1/130 ? 4.25% 

75,04 р. 

май.2019 

1 765,61 

1 765,61 

26.06.2019 

25.07.2019 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

26.07.2019 

23.09.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

24.09.2019 

31.12.2019 

99 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 99 ? 1/130 ? 4.25% 

57,14 р. 

июн.2019 

1 765,61 

1 765,61 

26.07.2019 

24.08.2019 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

25.08.2019 

23.10.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

24.10.2019 

31.12.2019 

69 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 69 ? 1/130 ? 4.25% 

39,83 р. 

июл.2019 

1 765,61 

1 765,61 

26.08.2019 

24.09.2019 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

25.09.2019 

23.11.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

24.11.2019 

31.12.2019 

38 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 38 ? 1/130 ? 4.25% 

21,93 р. 

авг.2019 

1 765,61 

1 765,61 

26.09.2019 

25.10.2019 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

26.10.2019 

24.12.2019 

60 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.25% 

15,01 р. 

1 765,61 

25.12.2019 

31.12.2019 

7 

4,25 % 

1/130 

1 765,61 ? 7 ? 1/130 ? 4.25% 

4,04 р. 

сен.2019 

1 765,61 

1 765,61 

26.10.2019 

24.11.2019 

30 

4,25 % 

0 

1 765,61 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 765,61 

25.11.2019 

31.12.2019 

37 

4,25 % 

1/300 

1 765,61 ? 37 ? 1/300 ? 4.25% 

9,25 р. 

окт.2019 

1 118,21 

1 118,21 

26.11.2019 

25.12.2019 

30 

4,25 % 

0 

1 118,21 ? 30 ? 0 ? 4.25% 

0,00 р. 

1 118,21 

26.12.2019 

31.12.2019 

6 

4,25 % 

1/300 

1 118,21 ? 6 ? 1/300 ? 4.25% 

0,95 р. 

Сумма основного долга: 74 587,22 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 14 338,71 руб. 

Таким образом, за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 26 августа 2016 года по 31 декабря 2019 года в размере 6 454 рублей 44 копеек, с учетом начисленной и оплаченной ранее ответчиком пени на ту же задолженность (на 1 апреля 2018 года) в сумме 7 884 рублей 27 копеек (л.д. 106-107, 169). 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании с должников – физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Вместе с тем, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не предоставлено, правовых оснований для освобождения от уплаты спорной пени за просрочку внесения платежей судом не установлено, равно как и оснований для применения при взыскании спорной пени положений ст. 333 ГК РФ. Учитывая конкретные обстоятельства дела, общий размер задолженности, период просрочки, оценив степень соразмерности определенной суммы пени последствиям нарушенных обязательств, ее размер отвечает требованиям разумности и справедливости, обеспечивая баланс прав и законных интересов истца и ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», изложенным в п.п. 2, 10 перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемом в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. 

В рамках данного спора истцом заявлено о понесенных судебных расходах на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, оплату государственной пошлины в размере 2 909 рублей 33 копеек.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины, с учетом зачета соответствующим определением суда ранее уплаченной пошлины при обращении за судебным приказом, в размере 2 909 рублей 33 копеек (л.д.46, 49, 52).

Учитывая, что расходы на оплату государственной пошлины при обращении в суд были обусловлены допущенным ответчиком нарушением прав истца, его законных интересов и защитой их в судебном порядке, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований – 2 656 рублей 80 копеек (2909 рублей 33 копейки х 91,32%).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат возмещению другой стороной, расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

В рамках договора о правовом обслуживании № 5 от 25 августа 2019 года, ИП ФИО2 обязалась за плату в размере 25 000 рублей оказать истцу юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1, в том числе консультирование, правовую экспертизу документов, их подготовку, сбор доказательств и документов, подготовку и направление претензии должнику, подачу заявления о выдаче судебного приказа, участие в судебном заседании, правовую поддержку на стадии исполнительного производства, уплату государственной пошлины и иных сборов (л.д. 96-98). 

17 февраля 2020 года ООО «Главная управляющая компания» произвело оплату ИП ФИО2 по вышеуказанному договору в полном объеме (л.д. 99-100).

Решая вопрос о размере оплаты услуг представителя, оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии с указанной нормой гражданско-процессуального законодательства, учитывая, в том числе фактический объем оказанных истцу представителем юридических услуг, категорию сложности гражданского дела, количества проведенных по делу судебных заседаний с участием представителя истца в рамках вышеуказанного договора, фактически понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты услуг, а также баланс интересов сторон, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о разумности понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, по правилам процессуального законодательства исключительно в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг.

Исходя из правил о пропорциональном распределении судебных расходов, с учетом частичного удовлетворения исковых требований имущественного характера по делу, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 9 132 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Главная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку их оплаты удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главная управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июля 2016 года по 19 ноября 2019 года в размере 74 587 рублей 22 копеек, пеню за просрочку внесения платежей за период с 26 августа 2016 года по 31 декабря 2019 года в размере 7 884 рублей 27 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 9 132 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 2 656 рублей 80 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Главная управляющая компания» к ФИО1 и компенсации судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда подпись 

Копия верна

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда Е.А. Денщик

Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 23 декабря 2020 года.