Дело № 2-1352/2017 21 декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске с использованием системы видеоконференц-связи, обеспеченной Ухтинским городским судом Республики Коми по ходатайству истца ФИО1, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Пертоминское», ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Пертоминское» с учетом уточненных требований о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - Г., после смерти которой, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. Она является наследником первой очереди, однако постановлением нотариуса Ухтинского нотариального округа от 25.04.2017 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине пропуска шестимесячного срока принятия наследства. Вместе с тем, в течение шести месяцев после смерти Г. она фактически приняла наследство, а именно: вступила во владение и управление жилым домом; установила замок на входную дверь; перенесла определенные вещи наследодателя к себе в целях их сохранения; передала соседям ключи от дома для присмотра за ним и наведения порядка во время её отсутствия. Периодически она приезжает в деревню из места постоянного проживания в г. Ухте и проживает в жилом доме в периоды отпусков. Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, в порядке наследования, взыскать с ответчика в возврат сумму госпошлины, уплаченной при предъявлении иска в суд.

Определением судьи от 27.11.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, как наследник первой очереди к имуществу наследодателя.

В судебном заседании истец ФИО1, участвующая посредством видеоконференц-связи, на иске о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины не поддержала. В предварительном судебном заседании 27.11.2017 пояснила, что после смерти матери она фактически приняла наследство, поскольку в течение 6 месяцев после смерти наследодателя она начала пользоваться жилым домом, для присмотра за домом отдала ключи соседям, приезжала летом, из дома забрала фотографии. 

Ответчики администрация МО «Пертоминское», ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, Ответчик ФИО2 с иском согласна, на наследственное имущество не претендует, дело просит рассмотреть в свое отсутствие (телефонограмма). 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

город> умерла Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем территориальным отделом ЗАГС г. Ухты Министерства юстиции Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Как следует из архивной справки МБУ «Приморский архив» от 12.104.2017 №, в похозяйственной книге № 

<

населенный пункт> Пертоминского сельского Совета Приморского района Архангельской области за 1973-1984 годы имеются сведения о хозяйстве Г., постройках, являющихся личной собственностью хозяйства, а именно: жилого дома, номер дома не проставлен, земля, находящаяся в личном пользовании, 0,15 га. 

Распоряжением главы администрации МО «Пертоминское» № от 28.06.2017, земельному участку с расположенным на нем жилым домом в 

<

населенный пункт> присвоен №, почтовый 

<

адрес>. 

13.06.2017 на жилой дом 

<

адрес> оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный №. 

Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в ЕГРП отсутствуют.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из похозяйственных книг Пертоминского сельского Совета Приморского района Архангельской области за период 1973 – 1984 годы Г., принадлежал жилой дом 

<

адрес>.

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что Г. при жизни являлась собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Согласно ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства (на день смерти Г.) при наследовании по закону наследниками являются в первую очередь – супруг и дети умершего. 

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из представленных документов, наследниками первой очереди после смерти Г. являются дочери наследодателя истец – ФИО1 и ответчик ФИО2. Других наследников к имуществу наследодателя не установлено.

Постановлением нотариуса Ухтинского нотариального округа Республики Коми № от 25.04.2017 ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на спорное имущество, в связи с фактическим принятием наследства.

Согласно п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Таким образом, фактическое принятие наследства законодатель связывает с действиями, которые носят в определенной степени обременительный характер для наследника, требуют каких-либо затрат (материальных, физических и т.д.), и которые в действительности выражают волю наследника приобрести наследственное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследственное имущество в виде спорного жилого дома в течение шести месяцев после смерти матери, поскольку в указанный период времени она начала следить за содержанием дома, передала соседям ключи от дома для присмотра за ним, приезжает в дом в летний период, что также подтверждено допрошенными в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи, обеспеченной Ухтинским городским судом Республики Коми, свидетелями Свидетель №1 и Свидетель №3 

Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, на жилой дом не претендует (телефонограмма). 

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истца собственником жилого дома, инвентарный №, расположенный по 

<

адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом, инвентарный №, расположенный по 

<

адрес>.

В связи с тем, что истец не поддержала требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1611 руб. 32 коп., уплаченной при обращении в суд, исходя из положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов ФИО1 надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Пертоминское», ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, взыскании судебных расходов – удовлетворить в части. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, инвентарный №, расположенный по 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании судебных расходов – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева