Дело № 2-1819/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-000034-38

стр. 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью № кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивирует тем, что с 20.05.2009 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес> не являясь при этом его собственником. Истец своевременно и в полном размере несет расходы по содержанию земельного участка. Истец приобрел садовый участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Заливное», площадью № кв.м., по договору купли-продажи от 20.05.2009у ФИО3 (ФИО8., которая в свою очередь, на основании договора купли-продажи от 12.06.2007, приобрела этот участок у ФИО2 Постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок №, общей площадью № кв.м., расположенный в СНТ «Заливное» был передан на пожизненное наследуемое владение ФИО2 Все предыдущие владельцы ФИО3 ФИО8., ФИО2 отказались письменным заявлением от данного участка. 19.10.2023 истец обратился в ООО «ЗемКадастр» для проведения геодезической съемки и изготовления межевого плана на земельный участок №. Полученное в рамках межевого плана уточненное значение площади участка № СНТ «Заливное» составляет № кв.м. На основании выписки из ЕГРН участок № СНТ «Заливное» имеет кадастровый №, площадь № кв.м., кадастровая стоимость 368 652,60 руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО4 в удовлетворении исковых требований просила суд отказать, по доводам изложенных в возражении на исковое заявление.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что спорный садовый участок был предоставлен ему в пожизненное наследуемое владение, он продал его ФИО3 

Ответчик ФИО3 не явились, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены надлежащим образом о времени, о месте рассмотрения дела.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Заливное» с 2009 года, пользуется участком №, ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно ответа администрации ГО г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде имеется постановление администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ. В приложении № к данному постановлению, а именно в списке членов садоводческого товарищества «Заливное» участок №, передан ФИО2 в пожизненное наследуемое владение.

12.06.2007 ФИО2 обратился с заявлением к председателю СНТ «заливное» об исключении его из списка садоводов СНТ «Заливное» в связи с продажей своего садового участка № ФИО5

Так же ФИО2 12.03.2007г. написана отказанная от садового участка № по 

<

адрес> в связи с отсутствием времени и сил для ухода за садом. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ составлен договор купли-продажи садового участка с домиком между ФИО2 и ФИО5 

Согласно выписки из протокола № общего собрания СНТ «Заливное» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО8. исключена из членов СНТ «Заливное» в связи с продажей участка и включена ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от 25.12.2023, спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Заливное», участок № поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. 

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В данном случае ФИО1 является членом СНТ «Заливное» с 2009 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет. 

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1, каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО2 ФИО13, ФИО3 ФИО8 о признании права собственности на садовый земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 (№) право собственности на садовый земельный участок № с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд. 

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова 

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 г.