78RS0008-01-2019-002244-62

Дело № 2-3237/2019 06 августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Чистяковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

№> дома 

<

№> корпус 

<

№> по 

<

адрес> со снятием регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2019 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, личные вещи отсутствуют, членами семьи истца ответчики не являются, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, как утверждает истец, нарушает его права как собственника данного объекта недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судебными сообщениями, направленными по адресу регистрации, телефонограммами, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представили, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица Отдел по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга УВД ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Лен. обл. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представил.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является сособственником квартиры 

<

№> дома 

<

№> корпус 

<

№> по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2019 года, заключенного с ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15 октября 2018 года по делу № А56-12472/2018, государственная регистрация перехода права собственности произведена в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости /л.д. 6-8, 18-20/.

24 октября 2012 года в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2 (бывший собственник) и ее дочь ФИО3, что подтверждается представленной в материалы дела справкой о регистрации по форме 9 /л.д. 52/.

Согласно объяснениям истца и установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются.

Доказательств в опровержение указанных объяснений истца ответчиками не представлено, кроме того указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании граждан по месту регистрации от 04 июня 2019 года /л.д. 65/.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, членом семьи истца не являются, суд приходит к выводу о том, что истец как собственник жилого помещения вправе потребовать у ответчиков прекращения пользования квартирой, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчики отказываются, доказательств обратного суду не представлено.

При этом, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями.

Снятие ответчиков с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков прекратившим право пользования спорной квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> рождения уроженку 

<

_> прекратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3 

<

дата> рождения уроженку 

<

_> прекратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2019 года.