К делу №2-10584/2025

УИД 23RS0041-01-2025-005558-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г. Краснодар 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бурдак Д.В.

при секретаре судебного заседания Рыбаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Военного прокурора Краснодарского гарнизона в интересах Министерства обороны к ФИО1, ФИО7, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО8, ФИО11, о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Военный прокурор Краснодарского гарнизона в интересах Министерства обороны обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, ФИО3, о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование иска указал, что приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № за ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду на основании Приказа заместителя министра обороны России № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО4 на основании договора найма служебного жилого помещения № ЮРУЖО-09/04/144-2020 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с прохождением военной службы на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО4 в служебное жилое помещение вселены ФИО2 - жена, ФИО3 - дочь, ФИО5 - сын, ФИО5 - сын. ФИО4 является действующим военнослужащим Вооруженных сил России, проходящим военную службы в 

<

адрес>. На учете нуждающихся в жилые помещения предоставляемых по договорам социального найма не состоит по линии Минобороны России не состоит. Вместе с тем, в настоящее у ФИО4 имеется жилое помещение в собственности (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Евгении Жигуленко, 

<

адрес>. Военной прокуратурой гарнизона в связи с выявленным нарушением внесено представление в адрес отдела «Краснодарский» ФГАУ «Росжилкомплекс», в рамках реализации представления в адрес ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 направлены уведомления о необходимости освобождения спорного жилого помещения №/ТО-69/34/1404 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако требование об освобождении специализированного жилого помещения ФИО4 и членами его семьи до настоящего времени не исполнены, жилое помещение не сдано. Согласно Акту о фактическом проживании граждан в жилом помещении объекта жилищного фонда Министерства обороны России от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 Невыполнение ФИО4 и членами его семьи требований о сдаче жилого помещения установленным порядком является незаконным, необоснованным и ведет к неосновательным расходам Министерства обороны Российской Федерации. Просит суд признать договор найма служебного жилого помещения № ЮРУЖО-09/04/144-2020 от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4, действующий за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО5, ФИО5, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО10 в судебном заседании с учетом интересов несовершеннолетних детей, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ФГАУ «Росжилкоиплекс» филиал «Южный» территориальный отдел «Краснодарский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляется гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 3 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется, в том числе на специализированный жилищный фонд, который представляет из себя - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе: служебные жилые помещения.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определённому виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.

В судебном заседании установлено, что приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № за ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду на основании Приказа заместителя министра обороны России № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО4 на основании договора найма служебного жилого помещения № ЮРУЖО-09/04/144-2020 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с прохождением военной службы на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Установлено, что совместно с ФИО4 в служебное жилое помещение вселены ФИО2 - жена, ФИО3 - дочь, ФИО5 - сын, ФИО5 - сын. 

ФИО4 является действующим военнослужащим Вооруженных сил России, проходящим военную службы в 

<

адрес>. На учете нуждающихся в жилые помещения предоставляемых по договорам социального найма не состоит по линии Минобороны России не состоит.

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время у ФИО4 имеется жилое помещение в собственности (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Евгении Жигуленко, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Утрата права на обеспечение служебными жилыми помещениями определяется пунктом 50 Порядка включения военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и исключения из них, а также предоставления указанным лицам служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и освобождения ими таких жилых помещений Приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок). 

Согласно пункту 50 Порядка специализированные жилые помещения подлежат освобождению в пределах срока, установленного пунктом 18 статьи 15.2 Федерального закона № 76-ФЗ, в случае предоставления военнослужащему и (или) членам его семьи либо приобретения указанными лицами в населенном пункте, являющемся местом прохождения военнослужащим военной службы, или близлежащем населенном пункте жилого помещения (части жилого помещения) в собственность. 

В соответствии с ч.2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Аналогичное положение изложено в п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42).

Спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд уполномоченным органом и в порядке, установленном законом.

Согласно пункту 18 статьи 15.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №76-ФЗ «O статусе военнослужащих» - утрата военнослужащими-гражданами и (или) членами их семей, проживающими в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договоров найма служебных жилых помещений или договоров найма жилых помещений в общежитиях. 

Военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, проживающие в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, при возникновении у них основания для расторжения договоров найма указанных жилых помещений обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.

В связи с этим ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи.

Между тем, ни ст. 101 и 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат такого основания для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения, как приобретение нанимателем или членами его семьи другого жилого помещения в собственность.

Однако, вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО4 на основании договора найма служебного жилого помещения № ЮРУЖО-09/04/144-2020 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с прохождением военной службы на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за ФИО4 и членами его семьи права пользования жилым помещением на условиях договора найма служебного помещения. 

Военной прокуратурой гарнизона в связи с выявленным нарушением внесено представление в адрес отдела «Краснодарский» ФГАУ «Росжилкомплекс», в рамках реализации представления в адрес ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5 направлены уведомления о необходимости освобождения спорного жилого помещения №/ТО-69/34/1404 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако требование об освобождении специализированного жилого помещения ФИО4 и членами его семьи до настоящего времени не исполнены, жилое помещение не сдано.

Согласно акту о фактическом проживании граждан в жилом помещении объекта жилищного фонда Министерства обороны России от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО5

Оценивая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства наличия законных оснований для признания договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, признания ФИО4 и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении из служебного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Военного прокурора Краснодарского гарнизона в интересах Министерства обороны к ФИО4, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании договора социального найма расторгнутым, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить. 

Признать договор найма служебного жилого помещения №ЮРУЖО09/04/144-2020 от ДД.ММ.ГГГГ год расторгнутым. 

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Прикубанский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий -