Дело № 2-187/2019 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения 

<

адрес> «Ногинский колледж» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение 

<

адрес> «Ногинский колледж» (далее ГБПОУ МО «Ногинский колледж») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и просило суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 

<

данные изъяты> 

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения долгое время являлся нанимателем жилого помещения, состоящего из четырех комнат №,314,315 и 316 общей площадью 78 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>-г в здании общежития Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения 

<

адрес> «Ногинский колледж». Жилое помещение предоставлялось нанимателю на основании ежегодно заключаемых правопредшествинником истца срочных договоров найма жилого помещения. В качестве членов семьи по таким договорам вместе с нанимателем проживали: сын нанимателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын нанимателя – ФИО3 11.01. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга сына нанимателя – ФИО5 А.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка нанимателя – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с образованием у Нанимателя и членов его семьи крупной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Ногинский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выселении. Ногинский городской суд 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ своим решением, оставленным без изменений апелляционным определением Московского областного суда, постановил: взыскать в пользу истца с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 278930 руб. 95 коп. Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 Александровну и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> –г, комнаты №, 314, 315, 316 без предоставления другого жилого помещения. Отсрочить исполнение судебного решения о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 Александровны и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> –г, комнаты №, 314, 315, 316 на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО1 в пользу ГБПОУ МО «Ногинский колледж» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>). Взыскать с ФИО2 в пользу ГБПОУ МО «Ногинский колледж» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>). Взыскать с ФИО3 в пользу ГБПОУ МО «Ногинский колледж» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей). Взыскать ФИО5 Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в пользу ГБПОУ МО «Ногинский колледж» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб. (одна тысяча пятьсот рублей).

Для взыскания указанных задолженностей, а также для выселения ФИО1 и членов ее семьи истцом были инициированы исполнительные производства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены ее семьи выехали из указанного жилого помещения, оставив его в неудовлетворительном состоянии и не оплатив задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. По результатам добровольного исполнения требования о выселении ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем был составлен акт о совершении исполнительных действий. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 170038,47 руб. Факт проживания ответчика в жилом помещении подтверждается, в частности: уведомлением, полученным одним из членов семьи ДД.ММ.ГГГГ, актом осмотра жилого помещения, произведенного в присутствии ответчика ДД.ММ.ГГГГ; актами о несанкционированном подключении к электрической сети в отношении жилого помещения от 10,11,15,16 мая и от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ; актом о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Распоряжения Правительства РФ от 29.12.2011 N 2413-р «О передаче субъектам Российской Федерации федеральных государственных образовательных учреждений среднего профессионального образования» и Постановления Правительства Московской области от 04.04.2012 N 427/12 «О принятии в собственность Московской области федеральных государственных образовательных учреждений среднего профессионального образования», Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Ногинский торгово-экономический техникум» (142412, 

<

адрес>) было передано в собственность 

<

адрес> как имущественный комплекс в ведомственное подчинение Министерства образования 

<

адрес> и переименовано в Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования 

<

адрес> «Ногинский торгово-экономический техникум», о чем ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре юридических лиц была сделана запись №. На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении имущества, составляющего казну 

<

адрес>, на праве оперативного управления за Государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования Московской области «Ногинский торгово-экономический техникум», здание общежития было закреплено на праве оперативного управления за Государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования Московской области «Ногинский торгово-экономический техникум». На основании Постановления Правительства Московской области от 22.04.2015 N 281/15 «О реорганизации и переименовании государственных образовательных организаций высшего образования и профессиональных образовательных организаций Московской области», была осуществлена реорганизация в форме слияния Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Московской области «Ногинский политехнический техникум», Ногинского торгово-экономического техникума и Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Московской области «Балашихинский промышленно-экономический техникум». В результате реорганизации было образовано Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Московской области «Ногинский колледж». 

Представитель истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Московской области «Ногинский колледж» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, суды должны иметь в виду следующее.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу тс. 309 К РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2413-р «О передаче субъектам Российской Федерации федеральных государственных образовательных учреждений среднего профессионального образования» и Постановления Правительства Московской области от 04.04.2012 N 427/12 «О принятии в собственность Московской области федеральных государственных образовательных учреждений среднего профессионального образования», Федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Ногинский торгово-экономический техникум» (142412, 

<

...>) было передано в собственность Московской области как имущественный комплекс в ведомственное подчинение Министерства образования Московской области и переименовано в Государственное бюджетное образовательное* учреждение среднего профессионального образования Московской области «Ногинский торгово-экономический техникум» (далее - «Ногинский торгово-экономический техникум»), о чем ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре юридических лиц была сделана запись №.

На основании Распоряжения Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении имущества, составляющего казну 

<

адрес>, на праве оперативного управления за Государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования Московской области «Ногинский торгово-экономический техникум» (копия прилагается), здание общежития было закреплено на праве оперативного управления за Государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования Московской области «Ногинский торгово-экономический техникум».

На основании Постановления Правительства Московской области от 22.04.2015 N 281/15 «О реорганизации и переименовании государственных образовательных организаций высшего образования и профессиональных образовательных организаций Московской области», была осуществлена реорганизация в форме слияния: Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Московской области «Ногинский политехнический техникум», Ногинского торгово-экономического техникума и Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Московской области «Балашихинский промышленно-экономический техникум». 

В результате реорганизации было образовано Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Московской области «Ногинский колледж».

В силу пункта 1 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации Ногинский колледж является правопреемником Ногинского торгово-экономического техникума в отношении владения и пользования зданием общежития.

Судом также установлено, что решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено решение, которым исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ногинский колледж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о выселении без предоставления другого жилого помещения и о взыскании судебных расходов, удовлетворены частично, с ответчика ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

Также указанным решением суда ответчики были выселены из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> –г, комнаты №, 314, 315, 316, без предоставления другого жилого помещения. Исполнение судебного решения о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 Александровны и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> –г, комнаты №, 314, 315, 316 отсрочено на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения. 

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Ногинский торгово-экономический техникум» и ФИО1 был заключен срочный договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого ФИО1 и членам ее семьи в количестве трех человек (ФИО1, и двум сыновьям: ФИО2, ФИО3) за плату в пользование для временного проживания предоставлено жилое помещение, состоящее из четырех комнат 313-316 в общежитии ФГОУ СПО «НТЭТ» расположенном по адресу: 

<

адрес>-г, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 договора, наймодатель также обязался предоставить нанимателю коммунальные услуги, наниматель обязался своевременно оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5.1.1. договора ФИО1 и члены ее семьи обязывались вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором.

Состав платы за пользование жилым помещением определен сторонами договора в п.6, согласно которому в состав платы за пользование жилым помещением включаются: платеж за содержание и ремонт мест общего пользования; платеж за коммунальные услуги; платеж за наем жилого помещения.

Согласно п.6.2 договора размер платы за пользование жилым помещением определяется в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и здания общежития, численности семьи нанимателя. Размер платежа за коммунальные услуги (энергетические и иные ресурсы) определяется по нормативам потребления.

Согласно п.7.3.1. указанного договора предусмотрено, что невнесение нанимателем в течение трех месяцев платы за пользование жилым помещением служит основанием, для расторжения договора и выселении нанимателя и членов его семьи в течение месяца со дня получения письменного уведомления.

В силу п. 9.4 договора, он вступает в силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора на момент окончания срока его действия, договор пролонгируется на следующий календарный год.

ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заменой названия учебного заведения на Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования 

<

адрес> «Ногинский торгово-экономический техникум», стороны заключили Дополнительное соглашение к срочному договору найма жилого помещения в общежитии №.

ДД.ММ.ГГГГ Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования 

<

адрес> «Ногинский торгово-экономический техникум» и ФИО1 заключили срочный договор найма жилого помещения № (л.д.20-23), согласно которому, ФИО1 и членам ее семьи сыну - ФИО2, сыну - ФИО3, снохе - ФИО5 Александровне, внучке - несовершеннолетней ФИО4, без указания срока, за плату предоставлено в пользование пригодное для временного проживания жилое помещение – комнаты № в общежитии ГБОУ СПО МО НТЭТ, расположенном по адресу: 

<

адрес>-г, также, предоставлены коммунальные услуги, которые наниматель обязан своевременно оплачивать.

В силу п. 5 договора ФИО1 и члены ее семьи обязывались вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором.

Состав платы за пользование жилым помещением определен сторонами договора в п.6.

Согласно п.7.3.1. указанного договора предусмотрено, что невнесение нанимателем в течение трех месяцев платы за пользование жилым помещением служит основанием, для расторжения договора и выселении нанимателя и членов его семьи в течение месяца со дня получения письменного уведомления. 

В силу п. 9.4 договора, он вступает в силу с момента его подписания и действует до «прочерк», если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора на момент окончания срока его действия, договор пролонгируется на следующий календарный год.

Согласно приложению № к договору от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора определен размер ежемесячной платы за проживание.

ДД.ММ.ГГГГ Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования 

<

адрес> «Ногинский торгово-экономический техникум» и ФИО1 заключили срочный договор найма жилого помещения (том 1 л.д.25-28), согласно которому, ФИО1 и членам ее семьи сыну - ФИО2, снохе - ФИО5 Александровне, внучке - несовершеннолетней ФИО4, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, за плату предоставлено в пользование пригодное для временного проживания жилое помещение – комнаты № в общежитии ГБОУ СПО МО НТЭТ, расположенном по адресу: 

<

адрес>-г, также, предоставлены коммунальные услуги, которые наниматель обязан своевременно оплачивать.

В силу п. 5.1 договора ФИО1 и члены ее семьи обязывались вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором.

Состав платы за пользование жилым помещением определен сторонами договора в п.6.1.

Согласно п.7.3.1. указанного договора предусмотрено, что невнесение нанимателем в течение трех месяцев платы за пользование жилым помещением служит основанием, для расторжения договора и выселении нанимателя и членов его семьи в течение месяца со дня получения письменного уведомления. 

В силу п. 9.4 договора, он вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.12. 2014 года, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора на момент окончания срока его действия, договор пролонгируется на следующий календарный год.

Согласно приложению № к договору от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора определен размер ежемесячной платы за проживание.

В январе 2015 года между истцом и ответчиком ФИО1 было подписано приложение № к срочному договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которым сторонами был согласован размер ежемесячной платы за проживание.

Из приложения № к срочному договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, то между наймодателем (ГБОУ СПО МО НТЭТ) и нанимателем ФИО1 были согласованы размеры ежемесячных платежей за проживание в ком. 313-316 на период с июля по декабрь 2015 года, указано количество проживающих 4 человека.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанные выше обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменений апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт проживания ответчика в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> –г, комнаты №, 314, 315, 316 подтверждается уведомлениями об имеющейся задолженности, актами осмотра жилого помещения, уведомлением о планируемом истцом отключении электроэнергии; актами о несанкционированном подключении к электрической сети, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, актом о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, 68-78). 

Кроме того, по ходатайству представителя истца судом допрошен свидетель ФИО7, которая показала о том, что является сотрудником ГБПОУ МО «Ногинский колледж». С 2016 г. по 2017 г. она работала заведующей общежитием. В комнатах по адресу: 

<

адрес> –г, комнаты №, 314, 315, 316 проживала ФИО8, из комнат она выехала в начале декабря 2017 г., ключи от комнат поздно вечером отдал ее сын, а ДД.ММ.ГГГГ мы с сотрудниками зашли в комнату, там был полный беспорядок, все порезано и безобразно.

Показаниям указанного свидетеля суд доверяет полностью, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела, и согласуются с ними. Данными о какой-либо заинтересованности свидетеля, суд не располагает. 

Директором ГПБОУ МО «Ногинский колледж» издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора найма жилого помещения к. заключенного с ФИО1 и о неначислении за найм жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90). 

При таких обстоятельствах, с учетом указанных выше законоположений, исследовав все представленным в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме, и исходит прежде всего из того, что ФИО1 не представлено доказательств освобождения жилого помещения ранее ДД.ММ.ГГГГ, в то время как истцом представлены доказательства занятия ФИО1 жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО1 в обоснование своих возражений не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующий о неоказании коммунальных услуг или о ненадлежащем их оказании. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения 

<

адрес> «Ногинский колледж» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

данные изъяты> 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья