РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года 

<

адрес>

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Шамовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-468/2018 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что после смерти их отца А.К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в состав которого вошел земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по тому же адресу.

Указав, что они являются наследниками первой очереди по закону после смерти своего отца А.К. и наследство они приняли, обратившись к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующими заявлениями о принятии наследства, истцы просили сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., площадью, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен согласно требованиям к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, - № кв.м., состоящий из: жилого дома – лит. А, мансарды – лит. над А, подвала – лит. под А, открытого крыльца – лит. а, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в построенном виде; включить в состав наследства после смерти А.К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: 

<

адрес>; и признать за ними, в порядке наследования по закону после смерти А.К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (доля в праве каждой – 1/2) на жилой дом, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик, администрация муниципального образования Ясногорский район Тульской области, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не поступило.

Представитель третьего лица, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №8 по Тульской области, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией муниципального образования 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, и решения двенадцатой сессии 21 созыва 

<

адрес> сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ А.К. являлся собственником жилого дома, общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанный жилой дом расположен на принадлежащем А.К. на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Как следует из градостроительного плана земельного участка, вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зоне застройки индивидуальными жилыми домами).

Из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским отделением государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», следует, что в результате произведенных реконструкции, перепланировки и переустройства площадь жилого 

<

адрес> д.

<

адрес> составила № кв.м., общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м., и состоит из: жилого дома – лит. А, мансарды – лит. над А, подвала – лит. под А, открытого крыльца – лит. а, и включает надворные постройки: сарай – лит. Г, калитку – лит. 1; забор – лит. П.

Площадь здания, определенная в пределах внутренних поверхностей наружных стен согласно требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ №90 от 01 марта 2016 года «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», составляет № кв.м.

Согласно п.2 и п.4 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ также предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу п.14 ст.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч.2 ст.51 ГК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое согласно ч.1 ст.51 ГрК РФ представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного ч.1.1 ст.51 ГрК РФ), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с ГрК РФ подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ. 

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч.4 ст.51 ГрК РФ). 

Вместе с тем, разрешение на строительство (реконструкцию) вышеуказанного жилого дома А.К. не выдавалось.

Из разъяснений, содержащихся в п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» №10/22 от 29 апреля 2010 года, следует, что если в результате самовольной реконструкции недвижимого имущества возник новый объект, на самовольную реконструкцию недвижимого имущества распространяются положения ст.222 ГК РФ.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. 

Из технического заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям законодательства РФ в результате произведенных работ по реконструкции, перепланировке, переустройству и возможности сохранения объекта в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, подготовленного государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ за №№, следует, что техническое состояние жилого 

<

адрес> д.

<

адрес> работоспособное. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при реконструкции, перепланировке, переустройству вышеуказанного жилого дома отвечают требованиям: Федерального закона №384-ФЗ от 30 декабря 2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»; СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», принятого постановлением Госстроя РФ №153 от 21 августа 2003 года; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденного приказом МЧС России №288 от 24 апреля 2013 года; постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года; постановления Главного государственного санитарного врача РФ №64 от 10 июня 2010 года «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10».

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению – объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) согласно постановлению Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года. 

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ А.К. умер.

Факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ сектором ЗАГС администрации муниципального образования 

<

адрес>.

В состав наследства после смерти А.К., в числе другого, вошло и вышеуказанное недвижимое имущество.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти А.К. являются его дочери: ФИО1 и ФИО2

Других наследников первой очереди по закону после смерти А.К. нет.

Жена А.К., А.Д., умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Факт смерти А.Д. подтверждается свидетельством о смерти I-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом ЗАГС 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство ФИО1 и ФИО2 приняли, подав соответствующие заявления о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства.

На основании изложенного суд считает заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Ясногорский район о сохранении жилого дома в реконструированном виде, включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., площадью, определенной в пределах внутренних поверхностей наружных стен согласно требованиям к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, - № кв.м., состоящий из: жилого дома – лит. А, мансарды – лит. над А, подвала – лит. под А, открытого крыльца – лит. а, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства после смерти А.К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2, в порядке наследования по закону после смерти А.К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (доля в праве каждого – 1/2) на жилой дом, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., состоящий из: жилого дома – лит. А, мансарды – лит. над А, подвала – лит. под А, открытого крыльца – лит. а, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья А.Н.Попов