Дело № 2-2647/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Центральный» о взыскании в ? доле в пользу каждого 15 000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя, 1 900 руб. на оформление доверенности, в счёт компенсации морального вреда 10 000 руб., штрафа, а также неустойки за период с 25.10.2018г. по день передачи объекта долевого строительства в размере 1/150 в день от уплаченной по договору суммы (2 488 420 руб.). Исковые требования мотивированы тем, что ответчик допустил просрочку передачи истцам, являющимся участникам долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № квартиры с проектным номером 

<

адрес> (далее – Договор, Квартира, Дом). 

В судебное заседание истцы не явились. Представитель истцов ФИО3 на иске настаивал, указал, что согласно Договору срок передачи Квартиры истёк 24.10.2018г. Ответчик не исполнил свои обязательства в срок предусмотренный Договором и не доказал обоснованность уменьшения неустойки.

Представитель ответчика ФИО4 в суд не явилась, в отзыве просила уменьшить размер компенсации морального вреда, а также штрафные санкции на основании ст. 333 ГК РФ, указала, что просрочка передачи Квартиры вызвана изменением цен на строительные материалы, расходами на создание инфраструктуры, низкими температурами воздуха в зимнее время, неисполнением подрядными организациями своих обязательств, невозможностью проведения работ в ночное время. Кроме того указала, что ответчик рассмотрев претензию принимал меры к заключению мирового соглашения.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истцы являются участникам долевого строительства по договору по договору от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры с проектным номером 

<

адрес> В силу п. 2.9. и п. 2.10. Договора срок передачи истцам Квартиры установлен в течение 90 рабочих дней с момента ввода Дома в эксплуатацию. Срок ввода Дома в эксплуатацию установлен 20.06.2018г.

Квартира истцам не передана, акт приёма передачи Квартиры не подписан. Следовательно, в период с 25.10.2019г. по 10.06.2019г. со стороны ответчика имеет место просрочка передачи истцам Квартиры. Истцы внесли ответчику плату за Квартиру в сумме 2 488 420 руб. Данное обстоятельство подтверждается справкой ответчика. В досудебном порядке ответчик не удовлетворил претензию истцов о выплате неустойки за просрочку передачи Квартиры.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона на день вынесения решения (10.06.2019г) составляет (7,5 / 150 х 229 дней =11,45%; 2 488 420 руб. /100 х 11,45 = 284 924 руб. 09 коп.) или по 142 462 руб. 05 коп. в пользу каждого истца. В последующем неустойка за просрочку передачи Квартиры подлежит начислению в соответствии с установленным ч.2 ст. 6 Закона порядком, в размере 1/150 учётной ставки 7,5 от внесённой по Договору суммы (2 488 420 руб.).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в пользу каждого истца в размере 3 000 руб. 

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф до 15 000 руб. в пользу каждого истца. 

Оснований для снижения предусмотренной законом неустойки за просрочку передачи Квартиры суд не находит, поскольку ответчик не доказал наличие обстоятельств с которыми закон связывает возможность уменьшения ответственности исполнителя услуги перед потребителем.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты. 

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 349 руб. 24 коп., а также в пользу истцов в возмещение расходов на оплату услуг представителя по 3 000 руб. и на оформление доверенности – по 950 руб.

Руководствуясь ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу ФИО1 неустойку по 10.06.2019г. в сумме 142 462 руб. 05 коп. и в последующем, с 11.06.2019г.по день составления акта передачи квартиры с проектным номером 

<

адрес>, в размере половины от суммы неустойки в размере 1/150 учётной ставки 7,5% годовых от уплаченной по договору суммы 2 488 420 руб. за каждый день, в счёт компенсации морального вреда - 3 000 руб., штраф - 15 000 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя – 3 000 руб., на оформление доверенности – 950 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в пользу ФИО2 неустойку по 10.06.2019г. в сумме 142 462 руб. 05 коп. и в последующем, с 11.06.2019г.по день составления акта передачи квартиры с проектным номером 

<

адрес>, в размере половины от суммы неустойки в размере 1/150 учётной ставки 7,5% годовых от уплаченной по договору суммы 2 488 420 руб. за каждый день, в счёт компенсации морального вреда - 3 000 руб., штраф - 15 000 руб., в возмещение расходов на оплату услуг представителя – 3 000 руб., на оформление доверенности – 950 руб.

В остальном в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 6 349 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.М. Елистратов