К делу № 2–1219/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «22» июня 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к Диденко В.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Государственной жилищной инспекции Краснодарского края просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ 

Представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края Мысык И.Е. просит дело рассмотреть в отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Диденко В.Н. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании рассмотрения обращения жильцов дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края согласно Распоряжения о проведении внеплановой проверки от 18.11.2016 года, проведена проверка в отношении ООО «Управдом» об установлении правомерности принятия собственниками помещений решения о выборе управляющей организацией ООО «Управдом» для управления МКД № по 

<

адрес> и обеспечения соблюдения ООО «Управдом» лицензионных требований по надлежащему содержанию общего имущества МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 9-11,18). 

Согласно акту проверки от 05.12.2016 года, составленному инспектором Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, в ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований Жилищного законодательства.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, представленному к проверке ООО «Управдом», инициатором проведения собрания и председателем собрания являлся Диденко В.Н. В собрании приняли участие собственники помещений в доме, обладающие суммарной площадью 3096,7 кв.м., что составляет 52,93% от общего числа голосов собственников МКД (5849,7 кв.м.). Исходя из данных БТИ общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 7285 кв.м. (л.д.17).

В связи с чем в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 45,5% голосов от общего числа голосов собственников помещений МКД.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Общее собрание собственников помещений, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ № не правомочно (нет кворума), так как в нем приняли участие собственники помещений в многоквартирном 

<

адрес>, обладающие менее, чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения, в случаях выявления нарушений требований ЖК РФ.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 05.10.2006 № 861, государственная жилищная инспекция Краснодарского края является органом исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный надзор.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края обоснованы, общее собрание жильцов дома по 

<

адрес> проведено с нарушением норм ЖК РФ, данный факт подтвержден представленными суду документами.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Взыскать в доход Государства – Российской Федерации государственную пошлину с ФИО1 в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий