УИД 31RS0002-01-2025-000538-76 дело №2-1112/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 20 марта 2025 г. 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Кудашевой А.С.,

с участием представителя истцов ФИО13, представителя ответчика и третьего лица ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Малиновского сельского поселения муниципального района «(адрес обезличен)» (адрес обезличен), ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд к администрации Малиновского сельского поселения муниципального района «(адрес обезличен)» (адрес обезличен), ФИО5 с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя заявленные требования тем, что (дата обезличена) умерла их мать ФИО2, после ее смерти открылось наследство в виде (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), которая перешла в собственность ФИО2 по договору приватизации от (дата обезличена), однако в Управлении Росреестра наследодатель право собственности не зарегистрировал. Они являются наследниками после смерти матери, однако реализовать право наследования по закону в установленные законом сроки и порядке не могут. Просили признать за ними право собственности на (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей (дата обезличена), по (информация скрыта) доли за каждой. 

Истцы в судебном заседании участия не принимали, обеспечили участие представителя ФИО13, которая требования поддержала по основания, указанным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с признанием иска.

Представитель ответчика администрации Малиновского сельского поселения муниципального района «(адрес обезличен)» и представитель третьего лица администрации (адрес обезличен) ФИО9 просила в иске отказать.

Третьи лица ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положением ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Право наследования гарантировано каждому статьей 35 Конституции Российской Федерации. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу положения ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства определяется на день открытия наследства. 

Пунктом 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Согласно ст. 2 Закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) (ред. от (дата обезличена)) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Статьей 7 Закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) (ред. от (дата обезличена)) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) (ред. от (дата обезличена)) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ (номер обезличен) от (дата обезличена) (ред. от (дата обезличена)) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). 

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

В силу разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) (ред. от (дата обезличена)) О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

В связи с чем, предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, что (дата обезличена) между администрацией АО ЗТ «Дмитротарановский» (владелец) и ФИО5, ФИО15, ФИО2, ФИО14 (получатели) заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в (адрес обезличен) безвозмездно в общую совместную собственность в равных частях жилое помещение площадью 85,4 кв.м. состоящее из 3 комнат, расположенное по адресу: (адрес обезличен). 

В дальнейшем указанное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый (номер обезличен).

Как следует из выписки из ЕГРН от (дата обезличена), ФИО5, ФИО15, ФИО14 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом площадью (информация скрыта) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), доли каждого составляют по (информация скрыта) право собственности ФИО2 не оформлено. 

(дата обезличена) ФИО10 скончалась.

После ее смерти открылось наследство в виде (информация скрыта) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью (информация скрыта) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). 

Как следует из материалов дела, ФИО2 при жизни проживала в спорном жилом помещении и выразила желание на получение ею в свою собственность на основании договора приватизации, поэтому с ней был заключен соответствующий договор. 

Указанный договор приватизации не оспорен в установленном законом порядке, отсутствие последующих действий сторон по оформлению перехода права собственности в установленном законом порядке не свидетельствует о незаконности их действий либо отсутствии у наследодателя права собственности на объект недвижимости. 

В силу требований закона право граждан на приватизацию не может ставиться в зависимость от регистрации перехода права собственности, фактически отсутствие свидетельства о регистрации права у наследодателя при жизни могло создавать ему препятствия при реализации своих прав как собственника жилого помещения, в том числе при его отчуждении, но не лишало права собственности после заключения договора приватизации. 

Истцы ФИО3, ФИО4 являются детьми ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении, актовыми записями, полученными по запросу суда.

В соответствии с ответом (адрес обезличен) нотариальной палаты (дата обезличена) (номер обезличен), наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей (дата обезличена), не зарегистрировано.

Ответчик ФИО11, приходящаяся матерью наследодателя, принимать наследство после смерти дочери не желает, в этой связи представила заявление о признании иска, иных наследников судом не установлено.

Таким образом, истцы ФИО3, ФИО4 являются единственными наследниками по закону после смерти ФИО2, которые фактически приняли наследство, проживая в спорном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах, проанализировав доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что завещание на наследственное имущество ФИО2 не составлялось, других наследников не установлено, за принятием наследство в установленном законом порядке никто не обращался. 

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая, что волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, принимая во внимание, что представленными доказательствами установлено, что ФИО2 при жизни обратилась в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, с нею был заключен договор на приватизацию, суд приходит к выводу, что оснований к отказу в удовлетворении требований наследников ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на (информация скрыта) доли жилого дома в порядке наследования не имеется, так как наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, с нею был заключен договор о приватизации, однако регистрация перехода права по договору в органах Росреестра о приватизации произведена ею не была по независящим от нее причинам, исключительно его смертью. 

В связи с чем, то обстоятельство, что право собственности на (информация скрыта) доли жилого дома площадью (информация скрыта) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), при жизни ФИО2 зарегистрировано не было, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону. 

В соответствии с п. 1 ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за каждым из наследников ФИО12, ФИО4 подлежит признанию по праву наследования по закону на (информация скрыта) доли в праве собственности на указанный жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования иску ФИО3, ФИО4 к администрации Малиновского сельского поселения муниципального района «(адрес обезличен)» (адрес обезличен), ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования по закону,- удовлетворить. 

(информация скрыта) 

(информация скрыта)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.03.2025 г.

Судья И.В. Федоровская