2-4308/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 сентября 2017 года. 

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договоров, взыскании оплаченной суммы по договорам, взыскании неустойки, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора генерального строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №-ГП-6-2016, заключенного между ним и ответчиком, взыскании оплаченной суммы по договору за не произведенные работы в размере 640 514 рублей; взыскании неустойки в размере 640 514 рублей; штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между ним и ответчиком заключен Договор генерального строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома №-ГП-6-2016 на сумму 2 794 804 рубля. Согласно условиям договора он оплатил 2 618 200 рублей. Остальную сумму в размере 176 604 рубля. он должен был вносить, после завершения окончательного выполнения всех обязательств по договору. Однако ответчиком не выполнены работы по устройству и не поставлены материалы для осуществления монтажа кровли на сумму в размере 640 514 рублей. До настоящего времени условия договора в полном объеме ответчиком не исполнены. 

ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик - Индивидуальный предприниматель ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения истца и его представитля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1).

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п. 2).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, именуемый в дальнейшем «Заказчик» и ИП ФИО2, именуемый в дальнейшем «Генподрядчик». заключен Договор генерального строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома №-Г-П-6-2016 (л.д. 5-10).

Согласно п.1.1 Договора Генподрядчик обязуется выполнить комплекс работ по строительству индивидуального жилого дома, именуемого в дальнейшем «Объект». Заказчик обязуется принять результаты работ и оплатить определенные в утвержденной «Смете затрат» (Приложение №) сумму соответствующих этапов работ, в соответствии с порядком, установленным «Графиком проведения работ» (Приложение №).

Согласно п. 1.2. Местоположение Объекта: 

<

адрес>, КП «Харитоново». 

Согласно п. 3.1. и Приложении №№,2 к Договору Генподрядчик обязуется выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложением №№,2 до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Приложения № Договору стоимость договора составляет с учетом общей скидки на стены и кровлю в размере 100 000 рублей - 2 794 804 рубля, оплата по договору должна производится в следующим порядке: 1 платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 550 000 рублей, 2 платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 625 149 рублей, 3 платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 478 156 рублей, 4 платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 420 391 рубль, 5 платеж в размере 545 763 рубля, 6 платеж ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 346 рублей. 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена оплата по Договору на общую сумму 2 618 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (л.д. 20).

В января 2017 года истец обратился к ответчику с вопросом о сроке выполнения работ и исполнения обязательств по договору. На что ИП ФИО2 сообщил, что обязательства по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ будут исполнены до конца января 2017 года.

Однако, обязательства по выполнению работ связанных с устройством кровли дома ответчиком не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств в размере 620 550 рублей, необходимым для завершения строительства. 

Однако до настоящего времени эти требования не исполнены, материал для осуществления монтажа кровли не поставлен, в назначенные сроки работы не начаты. 

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 27 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" установлено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В пункте 1 статьи 28 названного Закона закреплено право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) в случае если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок.

В связи с тем, что ответчиком до настоящего времени не исполнены условия договоров, суд считает возможным расторгнуть Договор генерального строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома от 08.07.2016г. №-ГП-6-2016, заключенного между ФИО3 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, а также взыскивает с ИП ФИО2 в пользу истца денежные средства размере 640 514 рублей, т.е. сумму указанную в исковом заявление.

В силу пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей, в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Истцом представлен расчет неустойки за нарушение срока исполнения Договора в части работ по устройству кровли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого неустойка составляет 3 823 868 рублей. Поскольку неустойка не может превышать сумму иска, истец просит взыскать соответчика неустойку в размере 640 514 рублей

Поскольку ответчиком нарушены сроки выполнения работ, согласно п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" истец вправе требовать уплаты неустойки.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 640 514 рублей.

Пунктом 6 ст. 13 «Закона о защите прав потребителя» № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд взыскивает за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя с Индивидуального предпринимателя ФИО2 штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, а именно - 320 257 рублей (640514:2).

С ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, которая в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 14 605 рублей 14 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть Договор генерального строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома от 08.07.2016г. №-ГП-6-2016, заключенный между ФИО3 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО3 сумму, оплаченную по договору в размере 640 514 рублей, неустойку в размере 640 514 рублей, штраф в размере 320 257 рублей.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 14 605 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>