Дело № 2-1514/2025 18 июня 2025 года

78RS0017-01-2025-000242-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.С.

при секретаре Крымских М.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, -

установил:

Истец обратился с исковым заявлением в суд к ответчику, указав, что на основании протокола № 1/2021 от 15.07.2021 общего собрания собственников МКД является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, где расположены машино-места. Ответчику на праве частной собственности принадлежит 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. За период с 01.08.2021 по 22.01.2024 ответчик имеет задолженность по оплате содержания и обслуживания машино-места и коммунальных услуг перед истцом в сумме 83 584 рубля 13 копеек, а также пени за период с августа 2021 по январь 2024 в размере 35 334 рубля 87 копеек. Истец обрался к мировому судье судебного участка № 146 с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 02.08.2024. Однако, 10.10.2024 указанный судебный приказ отменен на основании поступивших возражений ответчика. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать указанные суммы с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 568 рублей. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание по доверенности ФИО3 явился, исковые требований не признал, просил отказать в удовлетворении.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что № 1/2021 от 15.07.2021 общего собрания собственников МКД является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> где расположены машино-места. Ответчику на праве частной собственности принадлежит 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Данный факт сторонами не оспаривается.

Как указал истец, за период с период с 01.08.2021 по 22.01.2024 ответчик имеет задолженность по оплате содержания и обслуживания машино-места и коммунальных услуг перед истцом в сумме 83 584 рубля 13 копеек, а также пени за период с августа 2021 по январь 2024 в размере 35 334 рубля 87 копеек. 

Истец обрался к мировому судье судебного участка № 146 с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен 02.08.2024. Однако, 10.10.2024 указанный судебный приказ отменен на основании поступивших возражений ответчика. 

Задолженность до настоящего времени не погашена, как указал истец.

Соответственно, у ответчика имеются обязательства по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов машино-места, что соответствует требованиям п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ и не противоречит ст. 421 и 210 ГК РФ. 

Представитель ответчика, возражая по исковым требованиям указал, что истцом не доказан факт оказания услуг.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в подтверждение своих возражений стороной ответчика суду не представлено. 

Поскольку в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Норма ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке по лицевым счетам, ответчик за период с 01.08.2021 по 22.01.2024 ответчик имеет задолженность по оплате содержания и обслуживания машино-места и коммунальных услуг перед истцом в сумме 83 584 рубля 13 копеек.

Также ввиду не уплаты указанных платежей, у ответчика возникла просрочка обязательств, за период августа 2021 по январь 2024 в размере 35 334 рубля 87 копеек. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, не представил никаких доказательств отвечающим принципам относимости, допустимости и достаточности, которые бы опровергали доводы истца и имеющиеся в материалах дела доказательства.

Ставить под сомнение достоверность письменных доказательств, представленных истцом, у суда нет оснований.

Расчет представленный стороной истца судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 568 рублей. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург» задолженность по обслуживанию машино-места и коммунальных услуг в размере 83 584 рубля 13 копеек, пени в размере 35 334 рубля 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 568 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.06.2025 года.

Судья Е.С. Галкина