№ 2-285/2021 (2-4119/2020;)

УИД: 56RS0009-01-2020-005527-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Балабановой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, по встречному искового заявлению ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей 

<

ФИО>19, 

<

ФИО>1 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. В настоящее время в квартире проживает ответчик, которая чинит препятствия в пользовании квартирой, портит и выбрасывает вещи истца, скандалит. Истец вынуждена организовать себе спальное место на кухне. Истец была вынуждена выехать на съемное жилье. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире зарегистрирована не была. Бремя содержания квартирой несет истец. В связи с чем просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнила исковые требования, просила также признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>.

ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>1, обратилась в суд со встречным исковым заявлением о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, в обоснование указав, что была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, т.к. проживала с сыном ФИО1- ФИО3, вели общее хозяйство и проживали одной семьей. Имеют двоих несовершеннолетних детей 

<

ФИО>3 и 

<

ФИО>1, которые с рождения также проживают в спорной квартире. 

<

Дата обезличена> зарегистрировали брак. 

<

Дата обезличена> брачные отношения прекратились, ФИО3 ушел из семьи. В квартире остались проживать ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>1 С 

<

Дата обезличена> 

<

ФИО>3 установлена инвалидность, в связи с чем она не работает и осуществляет уход за ребенком-инвалидом. Другого жилья ни ФИО2, ни ее несовершеннолетние дети не имеют. Спорное жилое помещения является для них единственным местом жительства. В настоящее время 

<

ФИО>2 в спорной квартире не проживает. Квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. 

<

...>, в которой она и сын ФИО4 зарегистрированы, является аварийным жильем и непригодна для проживания.

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду просила о рассмотрении дела в е отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 

<

Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать. Пояснила, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1 В связи с конфликтными отношениями, ФИО1 вынуждена снимать жилье, поскольку совместное проживание невозможно.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом.

Представитель ФИО2- ФИО6, действующая на основании ордера 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, считала производство по делу подлежащим прекращению, поскольку судом уже рассматривалось дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, но производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска. Встречные исковые требования о сохранении права пользования жилым помещением поддержала в полном объеме, на основаниях изложенных в нем. 

Третье лицо ФИО3 в судебное не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Управления образования администрации г. Оренбурга в судебное не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований считала необходимым отказать, исследовав материалы настоящего дела, гражданского дела 

<

Номер обезличен>, выслушав показания свидетеля, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ дает понятие членов семьи собственника жилого помещения. К ним относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Одним из признаков члена семьи собственника является совместное с собственником проживание.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 

<

...> и выпиской из ЕГРПН от 

<

Дата обезличена>.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки ООО «Центр-ЖКХ», следует, что по адресу: 

<

...>, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО1

Ответчик ФИО2 зарегистрированной в спорной квартире не значится.

Согласно поквартирной карточки, представленной ООО «УК «Центр-ЖКХ» в спорной квартире были зарегистрированы сын ФИО3 и внук 

<

ФИО>3, 

<

Дата обезличена> года рождения.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснений сторон следует, что ФИО2 состояла в брачных отношениях с сыном истца ФИО3, была вселена в квартиру собственником как член семьи сына. В настоящее время брачные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены, ФИО3 выехал на другое место жительства. Отношения между сторонами сложились конфликтные, в связи с чем ФИО1 вынуждена выехать из спорного жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В подтверждение конфликтных отношений между сторонами в материалы дела представлено письмо заместителя начальника отдела полиции №3 МУ МВД России «Оренбургское» на имя ФИО1 по ее заявлению в отношении ФИО2

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств, которые могли бы свидетельствовать о ее законном проживании в спорном жилом помещении.

Суд не может согласиться с доводом стороны ФИО2 о том, что производство по делу подлежит прекращению в связи со вступившим в законную силу определением суда от 

<

Дата обезличена> о принятии отказа от исковых требований по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО7 о выселении, поскольку жилищные отношения носят длящийся характер, определение о принятии отказа от иска ФИО1 о выселении и прекращении производства, преюдициального значения не имеет, поскольку принято по обстоятельствам жилищного спора, имеющего иной временной период.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, а ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, и между ними существует конфликтная ситуация, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

...>. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 до настоящего времени проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, в связи с чем, нарушаются права истца как собственника жилого помещения. Так, соглашений между собственником и ответчиком о праве пользования спорным помещением не имеется. Намерений у истца передавать в пользование ответчика имущество, принадлежащее ему на праве собственности, не имеется.

Таким образом, ФИО2 создаются препятствия к осуществлению истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, которые должны быть устранены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Разрешая встречное исковое заявление ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>1 о сохранении права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 до совершеннолетия младшего сына ФИО4

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из пояснений сторон следует, что ФИО2 состояла в браке с сыном ФИО1- ФИО3, с которым она проживала в спорной квартире в качестве члена его семьи. Брачные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены. ФИО3 выехал из спорного жилого помещения. 

В судебном заседании была допрошена свидетель 

<

ФИО>15, которая пояснила, что ФИО2 стала проживать с ФИО3 в спорной квартире с 2015 года со свекровью ФИО1 При этом ФИО1 покупала продукты в дом и подгузники их детям. Другого жилья у ФИО2 нет, ее мать проживает в коммунальной квартире.

В подтверждение отсутствия прав пользования другими жилыми помещениями в материалы дела представлены уведомления об отсутствии в ЕГРН в отношении ФИО2, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>1.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 членом семьи ФИО1- собственника спорного жилого помещения, не являлась и не является, была вселена сыном собственника, который в настоящее время в спорной квартире не проживает и снялся с регистрационного учета.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетние дети фактически проживают с матерью ФИО2

Отец детей ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает и снят с регистрационного учета по месту жительства 

<

Дата обезличена>.

При установленных обстоятельствах, а также исходя из указанных норм закона, требование ФИО2 о сохранении за ней и несовершеннолетними детьми 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>16 на определенный срок до совершеннолетия младшего сына 

<

ФИО>1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> не является обоснованным и законным, на основании чего суд приходит к выводу о возможности отказа в его удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гафаровой Расилы Райсовын к ФИО2 о признании утратившей право пользования, выселении- удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

...>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

...>.

В удовлетворении встречных требований ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних детей 

<

ФИО>20, 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 о сохранении права пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи через Дзержинский районный суд г. Оренбурга апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья : Губернская А.И.

Текст мотивированного решения составлен 16.03.2021 года.