Дело № 2-407/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года 

Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре Гашиловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что он является собственником комнаты адрес. Прежний собственник указанного жилого помещения, ФИО3, в соответствии п. 7 договора купли-продажи от 26.08.2011 года освободил жилое помещение, однако, зарегистрированный в жилом помещении прежним собственником ФИО2 с регистрационного учета не снялся, в комнате не проживает, личных вещей не имеет, бремя содержания жилья не несет. Просил признать ответчика утратившим права пользования комнатой адрес, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д. 5-6).

Истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что ФИО2 не проживает адрес с 2011 года.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства, причины неявки суду неизвестны, возражений по существу не представил. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 54-57).

Третье лицо ФИО4 судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 06.09.2011 на праве собственности принадлежит комната №, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, копией договора купли-продажи, выпиской из ЕГРН (л.д. 7, 8-10, 44-51).

Как следует из копии лицевого счета от 22.01.2019, карточки прописки, адресной справки от 04.02.2019, справки БРНС УМВД России по Омской области, составленной по состоянию на 30.01.2019, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес постоянно зарегистрированы: ФИО2, .... года рождения, ФИО4, .... года рождения (сын собственника) (л.д. 12-14, 21, 23, 25-25).

Судом установлено, ответчиком не оспорено, подтверждается актом о непроживании, что ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает с 2011 года (л.д. 11).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании ответчик в спорном жилом помещении не проживает более семи лет, его вещей в жилом помещении нет, а его регистрация в жилом помещении ущемляет права ФИО1 как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, а также то, что членом семьи истца ответчик не является, соглашение о праве пользования спорным домовладением между сторонами не заключалось, суд считает, что за Целинным С.В. не сохраняется право на спорное жилое помещение и его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением. 

Требование истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку на основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 10.01.2019 (л.д. 3), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой адрес

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней после вручения ей копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение составлено 12.02.2019.

Судья Н.А. Ерофеева