Дело № 2-1617/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Мельниковой М.Б., с участием прокурора Шлегель А.Н., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края к П.Л. о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, 

установил:

Администрация городского округа «Город Губаха» Пермского края обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением ей жилого помещения маневренного фонда, комнаты по адресу: 

<

адрес>, до разрешения вопроса о включении дома 

<

адрес> в программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда и до заключения соглашения с П.Л. о выкупе аварийного жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. П.Л. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии от 17.06.2014 многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Техническое состояние дома ухудшилось. Дом представляет реальную опасность для жизни жильцов. Ответчик отказывается добровольно переселиться в жилое помещение маневренного фонда. 

Представитель истца Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края ФИО1 на иске настаивала.

Ответчик П.Л.. в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.п. 3,4 ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В судебном заседании установлено следующее. С 06.09.2006 П.Л. является долевым собственником, ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, и проживает в данном жилом помещении. Указанный многоквартирный дом заключением межведомственной комиссии от 17.06.2014 признан аварийным и подлежащим сносу и включен в реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу по городскому округу «Город Губаха», который утвержден постановлением Администрации от 29.09.2016 № 1033. 

Изложенные обстоятельства подтверждены пояснениями представителя истца и письменными доказательствами:

выпиской из ЕГРП от 14.04.2016; справкой ОАО «КРЦ-Прикамье» от 29.09.2017 о регистрации П.Л..; заключением межведомственной комиссии от 17.06.2014 № 33 о признании дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу; актом проверки 8 ОНД от 11.07.2014 дома по адресу: 

<

адрес> актом от 02.06.2014 санитарно-эпидемиологического обследования дома по адресу 

<

адрес>, проведенном Восточным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пермском крае»; техническим заключением от 05.05.2014 № 12-Ж-14 дома по адресу: 

<

адрес> составленным Губахинским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации»; актом проверки Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 21.01.2016 № 206Л; письмом Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 22.01.2016 № СЭД-45-05-06-36 «О принятии мер», адресованном главе администрации городского округа «Город Губаха» ФИО2; постановлением администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края от 29.09.2016 № 1033 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу»; постановлением администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края от 04.04.2016 «О внесении изменений в постановление администрации от 06.10.2015 № 1071 «Об утверждении списка жилых помещений, входящих в состав специализированного (маневренного) фонда администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края» от 04.04.2016 № 316; выпиской из реестра муниципального имущества Губахинского городского округа от 10.11.2017; актом осмотра от 20.10.2017 жилого помещения маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>; протоколом экстренного заседания комиссии по предупреждению, ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности городского округа «Город Губаха» от 02.10.2017; письмами ООО «УК «Ваш дом» от 28.08.2016, от 28.09.2017 в адрес главы администрации городского округа «Город Губаха»; актом осмотра дома по 

<

адрес>, составленным 14.10.2017 работниками ООО «УК «Ваш дом». 

Оценив и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> заключением межведомственной комиссии от 17.06.2014 признан аварийным и подлежащим сносу.

До настоящего времени процедура изъятия жилого помещения у собственника, предусмотренная ст. 32 Жилищного кодекса РФ, истцом не произведена. Сведений о принятии органом местного постановления об изъятии земельного участка и жилых помещений собственников, находящихся в указанном многоквартирном доме, не представлено. Требование о сносе жилого дома собственникам не предъявлено. 

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела существует реальная опасность обрушения несущих конструкций дома вследствие недопустимого технического состояния основных конструктивных элементов здания: фундаментов, стен, перекрытий, кровли, инженерных коммуникаций, а также с учетом наступления зимнего периода, что повлечет повышенную (снеговую) нагрузку на несущие конструкции дома. 

В связи с чем суд приходит к выводу о наличии реальной угрозы жизни и здоровью граждан проживающих в доме. Возможность дальнейшего проживания в жилом доме отсутствует в связи с непосредственной угрозой жизни и здоровью собственника вследствие угрозы обрушения здания.

29.09.2016 истец внес указанный жилой дом в реестр аварийных многоквартирных домов Губахинского городского округа, выразил намерение включить дом в программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда и заключить с ответчиком соглашение о выкупе аварийного жилого помещения.

Однако в настоящее время программа по переселению граждан из аварийного жилого фонда, территории муниципального образования «Город Губаха» отсутствует. Сроки формирования и реализации такой программы, в настоящее время не определены. 

Поэтому достаточное время для защиты прав собственника путем применения положений ст. 32 Жилищного кодекса РФ с учетом технического состояния многоквартирного дома 

<

адрес>, при наличии реального риска обрушения дома, в настоящее время отсутствует. 

При таких обстоятельствах, в целях защиты прав ответчика на жизнь и здоровье, предотвращения негативных последствий при существующей реальной угрозе обрушения здания, несмотря на несоблюдение органом местного самоуправления соблюдении процедуры изъятия жилого помещения, предусмотренной ст. 32 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика с предоставлением ей жилого помещения маневренного фонда.

В связи с настоящим решением ответчик П.Л. не утрачивает права на получение возмещения за сносимое жилое помещение в многоквартирном доме, признанного непригодным для проживания и подлежащем сносу. В случае необоснованного затягивания органом местного самоуправления возможности реализации ответчиком права на возмещение стоимости изымаемого жилого помещении, П.Л. не лишена возможности защитить свои права в судебном порядке путем предъявления соответствующего иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поэтому, с учетом установленных судом обстоятельств, касающихся вопроса наличия реальной угрозы безопасности жизни и здоровья ответчика, которые суд признает особыми, решение суда следует обратить к немедленному исполнению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Иск Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края удовлетворить полностью.

Выселить П.Л. из жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, комнаты по адресу: 

<

адрес>, на срок до разрешения вопроса о включении дома 

<

адрес> в программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда и до заключения соглашения с П.Л. о выкупе аварийного жилого помещения.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2017 года.

Председательствующий: