Дело №2-627/2025 

УИД 23RS0058-01-2024-006411-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок. Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес>», вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, а также указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 520 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес>», вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в начале 1990 года для нужд работников мебельной фабрики «

<

адрес>» был выделен земельный участок, на котором было организовано садовое товарищество «

<

адрес>». Согласно Решению исполнительного комитета Хостинского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № 402/1 от 12.12.1990 «Об утверждении проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества «

<

адрес>» 

<

данные изъяты>» утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества «

<

адрес>» на площадь 8,1 га на землях 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> им. В.И. Ленина на правобережном склоне р. Хоста, зарегистрирован устав и списки садоводов. ФИО1 является членом садоводческого товарищества «

<

адрес>» с 20.05.1991, что подтверждается членской книжкой садовода №23 и списками СТ «

<

адрес>». В его пользование был выделен земельный участок № № общей площадью 520 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес>». На основании постановления администрации Хостинского района г. Сочи № 790 от 26.11.1992 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» садовые участки, в том числе и в садоводческом товариществе «

<

адрес>», переданы в пожизненное наследуемое владение и выданы каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком. На основании данного постановления истцу было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № 1488 от 10 января 1993г. С 1991 года и до настоящего момента истец владеет, пользуется, осваивает выделенный ему земельный участок.

В 2018 году истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 520 кв.м, расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, СТ «

<

адрес>».

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 18 января 2019 года истцу было отказано в государственной регистрации права, данный отказ мотивирован тем, что второй экземпляр свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей № 1488 от 10.01.1993 на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес>», з/у № № на имя ФИО1 на хранении в Хостинском отделе г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю отсутствует. Также сообщили, что переданные на хранение книги регистраций свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения начинаются с 08.04.1993. Книги регистрации свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения за 1992 и до 08.04.1993 года на хранение в Хостинский отдел Управлении по Краснодарскому краю не переданы. 

В настоящий момент возникшее у истца право на земельный участок в установленном законном порядке не оспорено, однако его гражданские права, в том числе право на регистрацию права собственности на земельный участок нарушены, поскольку при реализации своих прав выявились вышеуказанные препятствия, которые невозможно устранить во внесудебном порядке. Право пожизненного наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок возникло у истца на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № 1488 от 10 января 1993 г., выданного на основании постановления №790 от 26.11.1992, которое предусмотрено законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в соответствии с действовавшим в это время законодательством, в том числе ЗК РСФСР.

Истец, ссылаясь на положения ст.12, 265 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, Закона РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, просит суд удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, процессуальные права реализовал участием представителя, действующего на основании доверенности, которая поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ходатайствовала о приобщении к материалам дела заключения специалиста от 14.03.2025.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, уважительных причин неявки не представил.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрации Хостинского внутригородского района городского округа город-курорт Сочи Краснодарского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, уважительных причин неявки не представили. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, изучив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в начале 1990 года для нужд работников мебельной фабрики «

<

адрес>» был выделен земельный участок, на котором было организовано садовое товарищество «

<

адрес>», в состав которого вошли 138 членов, в том числе и истец.

Согласно Решению исполнительного комитета Хостинского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № 402/1 от 12.12.1990 года «Об утверждении проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества «

<

адрес>» 

<

данные изъяты>» утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества «

<

адрес>» на площадь 8,1 га на землях 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> им. ВИ. Ленина на правобережном склоне р. Хоста, зарегистрирован устав и списки садоводов.

ФИО1 являлся членом садоводческого товарищества «

<

адрес>», что подтверждается оригиналом членской книжкой садовода №23, выданной 02.10.1991 на основании протокола №1 от 20.05.1991. 

В его пользование был выделен земельный участок №№ общей площадью 520 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес>», выдан паспорт садового участка, оригинал которого представлен на обозрение суда.

Постановлением администрации Хостинского района г. Сочи № 790 от 26.11.1992 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» принято решение передать садовые участки, в том числе и в садоводческом товариществе «

<

адрес>», в пожизненное наследуемое владение и выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком.

На основании данного постановления истцу было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № 1488 от 10 января 1993 г. Подлинник свидетельства представлен на обозрение суда. При этом, с 1991 года и до настоящего времени истец осуществляет правомочие владения и пользования выделенным ему земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статьей 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в законную силу с 1 января 2017 года, предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

При этом п. 2 данной нормы закона указывает, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, является, в том числе, согласно подпункта 8, иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие возникновение, переход, прекращение права или ограничения права и обременения объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действующим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав.

В 2018 году истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 520 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес>».

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 18.01.2019 истцу было отказано в государственной регистрации права. Данный отказ мотивирован тем, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения №1488 выдано администрацией Хостинского района г.Сочи 10.01.1993, в то же время указанный документ удостоверен печатью Исполнительного комитета Хостинского районного Совета народных депутатов, который на тот момент был упразднен и реорганизован в администрацию Хостинского района г. Сочи распоряжением главы администрации г.Сочи №3-р от 17.12.1991.

Кроме того, сомнения государственного регистратора обусловлены также поступившим в его адрес письмом администрации Хостинского района г. Сочи об утрате всех сведений относительно выданных ранее правоудостоверяющих документов. 

По информации регистрирующего органа 12.09.2012 в Хостинский отдел Росреестра были переданы все книги регистрации выданных свидетельств о праве собственности на землю и государственных актов о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками (1992-1999 гг.).

29.11.2012 в архив Хостинского отдела Росреестра переданы подлинники свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками (1992-1999 гг.). Отсутствие соответствующих записей в книгах и вызвали сомнения в легитимности свидетельства от 10.01.1993 №1488.

Письмом заместителя главы администрации Хостинского района г. Сочи от 26.06.2024 истцу сообщено, что данное свидетельство в администрации Хостинского района отсутствует, поскольку все распоряжения и постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи, изданные до 2019 года, находятся на хранении в архивном отделе администрации г. Сочи.

Письмом директора МКУ «Архив г.Сочи» истцу сообщено, что свидетельство на имя ФИО1 о праве пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком в садоводческом товариществе «

<

адрес>» Хостинского района г. Сочи, равно как и сведения о книгах регистрации свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения, на архивное хранение не поступали, поэтому предоставить копии не представляется возможным.

Письмами начальника Хостинского отдела г. Сочи управления Росреестра по Краснодарскому краю от 27 мая и 20 июня 2024 г. сообщено, что второй экземпляр свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком в с/т «

<

адрес>» от 10.01.1993 №1488 на имя ФИО1 на хранении в Хостинском отделе г. Сочи управления Росреестра по Краснодарскому краю не числится, поэтому предоставить заверенную копию вышеуказанного правоустанавливающего документа не представляется возможным, переданные на хранение книги регистрации свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения начинаются с 08.04.1993, а книги регистрации свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения за 1992 год и до 08.04.1993 на хранение в Хостинский отдел управления Росреестра по Краснодарскому краю не переданы.

Судом бесспорно установлено, что ФИО1 лишен возможности реализации права, предоставленного указанными выше нормами закона.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной в материалы дела, в 2016 году садовое товарищество «

<

адрес>» ликвидировано.

Согласно материалам землеустроительного дела на СТ «

<

адрес>», представленного по запросу суда филиалом ПКК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, данное землеустроительное дело содержит архивную копию постановления администрации Хостинского района от 26.11.1992 №790, списки членов СТ «

<

адрес>», утвержденные Главой администрации Хостинского района города Сочи, а также Генеральный план садоводческого товарищества «

<

адрес>», утвержденный и согласованный руководителями соответствующих органов согласно действующего законодательства.

Из этого суд приходит к выводу, что органом местного самоуправления издан ненормативный правовой акт, который имеет для физических лиц, в отношении которых он издан, правоустанавливающее значение, поскольку касается реализации права граждан - членов указанного в этом постановлении СТ «

<

адрес>» на предоставление и пользование земельными участками для конкретно указанного вида его использования, а также на установленном органом местного самоуправления праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно представленным спискам, ФИО1 значится под номером 140, участок, предоставленный ему на праве пожизненного наследуемого владения, – №№. 

Генеральный план также содержит графическое и пространственное отображение плана распределения земельных участков садоводам. Участки пронумерованы. Графическое изображение участка №№ соответствует имеющемуся в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения №1488 графическому изображению земельного участка ФИО1

Таким образом, органом местного самоуправления в пределах своих полномочий издан ненормативный правовой акт, который имеет для ФИО1, в отношении которого он так же издан, правоустанавливающее значение, поскольку касается реализации права ФИО1 на предоставление и пользование земельным участком №№ площадью 520 кв.м для конкретно указанного вида его использования, а также на установленном органом местного самоуправления праве пожизненного наследуемого владения.

Суду не представлено сведений, что указанное постановление органа местного самоуправления признавалось недействительным или отменялось, поэтому судом оно принимается в качестве надлежащего доказательства факта распоряжения органом местного самоуправления правами на земельные участки и наделения правами пожизненного наследуемого владения на земельные участки в этом садоводческом товариществе граждан членов СТ «

<

адрес>», в том числе ФИО1

Согласно ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. (пп.2 п.1 ст.8 ГК РФ).

Право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок возникло у истца на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № 1488 от 10 января1993 г., выданного на основании постановления №790 от 26.11.1992, которое предусмотрено законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в соответствии с действовавшим в это время законодательством, в том числе ЗК РСФСР.

Государственная регистрация прав собственности на предоставленные до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федеральною закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного)пользования прекращается.

Судом исследовано представленное в материалы дела информационное письмо МКУ «Архив города Сочи» от 05.06.2024, из содержания которого следует, что последнее постановление администрации Хостинского района, поступившее на архивное хранение, заверенное печатью Исполнительного комитета Хотинского районного Совета народных депутатов, датировано 30.04.1993 (постановление №602). С 05.05.1993 (постановление N?603 и последующие) стали поступать на архивное хранение заверенные печатью администрации Хостинского района города Сочи. Правоустанавливающие документы о прекращении использования печати исполкома Хостинского райсовета и о начале использования печати администрации Хотинского района города Сочи на архивное хранение не поступали. Постановления №602 от 30.04.1993 и №603 от 05.05.1993 администрации Хостинского района содержат конфиденциальную информацию о третьих лицах, поэтому не могут быть предоставлены заявителю.

Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения имеющееся у истца, по форме и по содержанию соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку указанный документ выдан администрацией Хостинского района г. Сочи в 1993 г., удостоверен печатью Исполнительного комитета Хостинского районного Совета народных депутатов, который упразднен и реорганизован в администрацию Хостинского района г. Сочи.

В то же время после реорганизации в 1991 г. администрация Хостинского района г. Сочи продолжала использовать на своих документах печать исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов еще до мая 1993 г.

Кроме того, правомерность наложенной печати Исполнительного комитета Совета народных депутатов Хостинского района г.Сочи подтверждается тем, что основанием использования печати исполнительного комитета до 01.01.1994 является Указ Президента Российской Федерации от 30.11.1993 №2050 «О Государственном Гербе Российской Федерации», указывающий на то, что органы государственной власти в обязательном порядке должны были сменить бланки, печати с изображением Герба СССР на Герб Российской Федерации с 01.01.1994.

Обстоятельства проставления оттиска печати Исполкома Совета народных депутатов Хостинского района г.Сочи в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения №1488 от 10.01.1993, а также отсутствие на государственном хранении в Росреестре экземпляра этого свидетельства, не свидетельствуют о недействительности выданного свидетельства, являются техническими ошибками, которые не зависели от воли или действий самого ФИО1, в связи с чем на него не может быть возложено бремя негативных последствий, связанных с такими техническими ошибками и не лишает его права использовать выданное ему свидетельство в качестве действительного, легитимного правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка на указанном в этом свидетельстве праве.

В целях установления точного месторасположения границ и площади спорного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат кадастрового инженера № 23-12-1060) было подготовлено заключение специалиста от 14 марта 2025 г. Согласно выводам данного заключения земельный участок на местности огорожен объектами искусственного происхождения, представлен в виде замкнутого контура. Праведна геодезическая съемка фактических границ исследуемого земельного участка, а именно, был проведен комплекс полевых геодезических и камеральных работ на местности. Специалистом сделан вывод о соответствии фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, садоводческое товарищество «

<

адрес>», его землеотводному документу. Графическое и пространственное расположение земельного участка соответствует данным генерального плана застройки СНТ «

<

адрес>». Пересечений («наложений») границ исследуемого земельного участка на границы смежных земельных участков по фактическому пользованию и по данным ЕГРН не выявлено.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-Ф3. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно статье 7 Земельного кодекса РСФСР граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства.

Статьей 20 Земельного кодекса РСФСР к ведению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений относится предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьями 23, 58 и 59 настоящего Кодекса.

Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР (ст. 31 Земельного кодекса РСФСР).

С учетом приведенных норм права в момент выдачи истцу свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения (10.01.1993) ст. ст. 7, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение, были действующими нормами законодательства, в связи с чем право пожизненного наследуемого владения земельным участком сохранилось за истцом и в настоящее время является действующим.

Как установлено подп. 3 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии с п. 2 ст. 252 Федерального закона от 21 июля1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, оценив представленные сторонами письменные доказательства, в том числе заключение специалиста, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, находя их законными и обоснованными.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Удовлетворяя иск, суд принимает во внимание, что органы местного самоуправления до настоящего времени не заявили своих возражений относительно фактического владения и пользования ФИО1 земельным участком, не представили никаких доказательств, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в собственность на основаниях предусмотренных земельным законодательством РФ.

Стороной ответчика не представлено допустимых и достоверных доказательств, с учетом которых заявленные истцом требования не могут быть удовлетворены.

При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок, что предусмотрено в п.2 ст.59 Земельного кодекса РФ.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м, вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес>», участок № №.

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 520 кв.м, вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Краснодарский край, Хостинский район, садоводческое товарищество «

<

адрес>», участок № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд подачей жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 03.04.2025.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.