РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1

27 октября 2017 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Кузьминой А. А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-861/17 по исковому заявлению ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На момент заключения указанного договора в жилом помещении были зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО5, ответчики после заключения договора перед истцами обязались сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, однако данное обязательство не исполнили.

Фактически в указанном жилом помещении с момента заключения договора купли-продажи ответчики никогда не проживали, расходы на содержание жилого помещения не несли, коммунальные услуги не оплачивали, вещей принадлежащих ответчикам в жилом помещении нет. Местом их постоянного проживания является другой адрес. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились. Суд считает, что о месте и времени судебного заседания ответчики извещались надлежащим образом. Судебное извещение, направленное ответчикам, возвращено в суд за истечением срока хранения.

Как указано в Постановлении пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25, с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному юридическим лицом.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Неполучение судебных повесток в отделении почтовой связи по извещениям работника почтовой связи, оставленным ответчику суд коллегия расценивает как злоупотребление своими правами, отказ от получения судебной повестки, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ означает надлежащее извещение стороны о времени и месте судебного заседания.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжениям имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом "ж" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Безенчукского района Самарской области, зарегистрированного в Управлении ФСГР, кадастра и картографии по Самарской области приобрели в собственность, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-13). 

Согласно п. 6 указанного договора, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО7, ФИО6, ФИО5

Согласно выписки из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 и ФИО4(л.д. 14-16).

В судебном заседании истцы пояснили, что ФИО7, ФИО6, ФИО5 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> после заключения договора купли – продажи никогда не проживали, личных вещей ответчиков в указанном помещении нет.

На основании изложенного суд, приходит к выводу, что регистрация ФИО7, ФИО6, ФИО5 по указанному выше адресу носит формальный характер.

При этом сохранение регистрации ответчиков нарушает права собственников жилого помещения, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова