Дело № 2-443/2020

44RS-2019-005966-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года

Свердловский районный суд города Костромы 

в составе председательствующего судьи Скрябиной О.Г., 

при секретаре Секановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ООО ИСПО «Костромагорстрой» в защиту прав потребителей, о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указным иском, просит взыскать с ответчика ООО ИСПО «Костромагорстрой» в свою пользу неустойку в сумме ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Свои требования мотивирует тем, что 

<

дата> между ООО ИСПО «Костромагорстрой» и истцом заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно условиям Договора Застройщик располагает всеми необходимыми юридически действительными правами и полномочиями, разрешениями и документами. 

В соответствии с заключенным договором долевого участия в долевом строительстве жилого дома застройщик обязан передать квартиру (условный №, подъезд 3, этаж 6, количество комнат 2, общей площадью 57,41 кв.м.) участнику долевого строительства жилого дома не позднее 

<

дата>. Стоимость указанной квартиры в соответствии с договором составляет ... руб. Денежные средства в полном объеме были перечислены истцом на расчетный счет ответчика. В настоящее время строительство указанного жилого дома не закончено. Истец просит взыскать неустойку за период с 

<

дата> пор 

<

дата>. Согласно произведенному расчету в указанный период размер неустойки составляет ... руб.

Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие, согласная на вынесение заочного решения.

Ответчик ООО ИСПО «Костромагорстрой» своего представителя в суд не направили, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, конверт вернулся в адрес суда невостребованным с отметкой «истек срок хранения».

С согласия истца гражданское дело рассмотрено в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По материалам дела судом установлено, что 

<

дата> между ООО ИСПО «Костромагорстрой» и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По условиям Договора Застройщик предоставил Участнику долевого строительства гарантию в том, что дом будет сдан в эксплуатацию и акт приемки объекта капитального строительства будет подписан не позднее 

<

дата> (п. 2.1.3. Договора), Квартира будет передана Участнику долевого строительства не позднее 

<

дата> (п. 6.4 Договора). Стоимость Квартиры на момент заключения Договора составляет ... рублей (п. 4.1 Договора). 

Согласно представленным в материалы дела документам, и не оспорено ответчиком, Участник долевого строительства свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме.

Таким образом, со стороны истца условия заключенного Договора выполнены в полном объеме.

Истец отрицает факт передачи квартиры в собственность.

Ответчик ООО ИСПО «Костромагорстрой» данных о передаче квартиры в собственность истца суду не предоставили.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату.

Так как помещение участнику долевого строительства в соответствии с актом приема-передачи до настоящего времени не передано, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 

<

дата> по 

<

дата> обоснованно и подлежит удовлетворению.

Суд соглашается с расчетом неустойки, составленным истцом, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями закона, судом проверен, признан верным. Ответчиком возражений относительно расчета неустойки, а так же мотивированных ходатайств о снижении размера неустойки не заявлено. 

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, в размере ... руб.

Статьей 1099 ГК РФ предусмотрено, что основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса ( п.1). Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.(п.2) Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда (п.3).

В соответствии с требованиями ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены права потребителя ФИО1, суд полагает обоснованными требования истца о компенсации морального вреда. Однако, сумму в размере 50000 руб. суд полагает завышенной.

С учетом периода, в течение которого происходили нарушения прав истца, личность заявителя, суд полагает возможным взыскать сумму в размере ... руб.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В связи с отказом ответчика в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя, в соответствии со ст. 13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере ... рублей, из расчета: (...+...)/2.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования городской округ город Кострома подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб., исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО ИСПО «Костромагорстрой» в защиту прав потребителей, о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить.

Взыскать с ООО ИСПО «Костромагорстрой» в пользу ФИО1 неустойку в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., штраф в размере ... рублей, всего взыскать сумму в размере ....

Взыскать с ООО ИСПО «Костромагорстрой» в доход бюджета муниципального образования «городской округ город Кострома» государственную пошлину в размере ... рубля.

Ответчиком на решение суда может быть подано заявление об его отмене в течение семи дней с момента получения копии этого решения в Свердловский районный суд города Костромы.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Костромы. 

Судья -

Полный текст заочного решения изготовлен 05 февраля 2020 года