№2-397/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тобольск 14 февраля 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пановой М.Д., 

при участии представителя истца администрации г.Тобольска ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению администрации города Тобольска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов, 

установил:

Администрация города Тобольска обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов. 

Требования мотивированы тем, что 26 сентября 2013 года между администрацией города Тобольска и ООО «Тобольск-Моторс Р» заключен договор аренды земельного участка №02-05/381-13 площадью 10000 квадратных метров, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> №1 для завершения строительства авто-сервисного центра. 29 февраля 2016 года ООО «Тобольск-Моторс Р», в лице конкурсного управляющего, заключило с ФИО2 договор купли-продажи нежилого здания площадью 976,9 квадратных метров с кадастровым номером № находящегося на спорном земельном участке. ООО «Тобольск-Моторс Р» ликвидировано. Должностными лицами Комитета земельных отношений и лесного хозяйства администрации города Тобольска был выявлен факт использования ФИО2 части указанного земельного участка, не принадлежавшего ему на праве собственности, в связи с чем были подготовлены материалы для привлечения ФИО2 к административной ответственности, однако в возбуждении дела об административной ответственности было отказано. По результатам проведенной проверки соблюдения требований земельного законодательства в отношении ответчика было вынесено предписание об устранении выявленных нарушений. До настоящего времени плату за пользование земельным участком ответчик не вносил, документы не оформлял. Поэтому истец, ссылаясь на положения статьи 1102, статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность по возврату неосновательно приобретенного или сбереженного имущества (неосновательного обогащения) и начисление процентов на сумму обогащения, просит взыскать с ответчика задолженности за период с мая 2016 года по 4 квартал 2018 года в сумме 182462,51 рублей, а так же проценты в сумме 31268,44 рублей. 

В судебном заседании представитель истца администрации города Тобольска ФИО1, действующая на основании доверенности №17 от 09 января 2019 года (л.д.28), просила об удовлетворении иска по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал.

Суд признает ответчика, извещенным надлежащим образом о судебном заседании на основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ».

Так согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В указанном выше постановлении Пленума указано, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Направленная (по месту регистрации) в адрес ответчика судебная корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения, следовательно, он несёт риск неполучения поступившей ему корреспонденции и считается извещенным о рассмотрении дела.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом представителя истца рассматривает дело в отсутствие ответчика, признанного судом извещенным о судебном заседании надлежащим образом.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Из материалов дела следует, что с 22 апреля 2016 года ФИО2 является собственником объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу: город Тобольск, 20 микрорайон, квартал 6, №1, кадастровый номер № (л.д. 11-12).

В отношении земельного участка расположенного по указанному выше адресу с кадастровым номером №:18 в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 20 сентября 2018 года отсутствуют какие-либо данные правообладателе, о государственной регистрации сделок в отношении участка. Земельный участок является государственной собственностью, право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект с видом разрешенного использования: для строительства авто-сервисного центра (л.д. 13, оборотная сторона).

Актом обследования от 24 августа 2018 года установлено, что земельный участок не огорожен, используется ответчиком, ведется хозяйственная деятельность. Общая ориентировочная фактически используемая площадь государственных земель составляет 1500 квадратных метров. (л.д.16).

Таким образом, ФИО2, являющийся собственником нежилого помещения – здания сервисного центра, без оформления прав на прилегающую территорию, фактически её использует. 

15 октября 2018 года в адрес ответчика заказной почтой направлена претензия о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами (л.д. 24, оборотная сторона). 

Претензия не получена, вернулась в адрес отправителя. 

До настоящего времени задолженность по аренде и пени ответчиком не оплачены.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Доказательств платы за фактическое пользование части земельного участка под нежилым зданием и прилегающей территорией не имеется.

Размер неосновательного обогащения определен на базе установленных в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченным органом государственной власти ставок арендной платы.

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения составляет с мая 2016 года по 4 квартал 2018 года - 182462,51 рублей.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком истцом выполнен на основании постановления Правительства Тюменской области от 09 июля 2007 № 148 П, решения Тобольской городской думы № 51 от 02 апреля 2015 года, решения Тобольской городской думы № 30 от 29 марта 2017 года, распоряжения Департамента имущественных отношений № 0111/16 от 08 ноября 2016 года «Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков..».

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами с 15 мая 2016 года по 21 декабря 2018 года составляют 31268,44 рублей.

Учитывая, что документы на землю до настоящего времени не оформлены, арендная плата не вносится и имеется неоплаченная задолженность, требования администрации г. Тобольска о взыскании неосновательного обогащения и процентов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой была освобождена администрация города Тобольска на основании подпункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (одно требование имущественного характера, подлежащее оценке - 5337,31 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, 

решил:

Исковое заявление администрации города Тобольска к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации города Тобольска 213730,95 рублей, из которых сумма неосновательного обогащения – 182462,51 рублей и проценты – 31268,44 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в бюджет города Тобольска Тюменской области госпошлину в размере 5337,31 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заявление об отмене заочного решения суда рассматривается судом в судебном заседании в течение десяти дней со дня его поступления в суд. Неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова 

Мотивированное решение суда составлено 18 февраля 2019 года.