дело № 2 – 1307/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя третьего лица ФИО2, действующего на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировала тем, что является владельцем гаража площадью 20,9 кв.м., расположенного по 

<

адрес> паевой взнос за гараж ей выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ она приобрела право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Трубник», который был создан на основании протокола № от дата общего собрания членов кооператива и по заявлению «Красноленинсктрубопроводстрой», зарегистрирован дата на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №. Затем был зарегистрирован в качестве юридического лица в ИМНС России по г.Нягани.

ГСК «Трубник» был предоставлен земельный участок в мкр. Восточный г.Нягани под строительство индивидуальных гаражей, а в последствии в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было прекращено на основании постановления администрации г.Нягани от дата.

ГСК «Трубник» был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами, путем строительства гаражей, а также их эксплуатации и управления гаражами.

Финансирование строительства гаражей осуществлялось за счет личных средств членов кооператива.

Имелся утвержденный акт выбора земельного участка от дата, строительство осуществлялось на основании экспликации, схем расположения ГСК «Трубник», акта технического обследования земельного участка от дата, согласованными с контролирующим органом. 

Гаражи ГСК «Трубник», в том числе и ее гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном земельном участке.

Ее гараж является недвижимым имуществом. ГСК «Трубник» исключен из реестра юридических лиц. Иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, он находится в ее владении, она владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 20,9 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. По существу заявленного иска пояснила, что гараж был приобретен ей у предыдущего владельца в дата, с указанного периода она владеет данным гаражом, производит оплату необходимых взносов.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л.д.50), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ГСК «Трубник» в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец обращалась с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по 

<

адрес>, в чем ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов ( л.д. 44).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании было установлено, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Трубник» с дата, владеет гаражом под № также с указанного периода.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № была утверждена организация гаражно-строительного кооператива «Трубник», на основании протокола общего собрания членов гаражного кооператива треста «Красноленинсктрубопроводстрой», зарегистрирован его Устав (л.д.13).

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № был утвержден акт выбора земельного участка под размещение гаражно-строительного кооператива «Трубник» в 

<

данные изъяты>» (л.д.11-12).

Земельный участок под размещение гаражно-строительного кооператива «Трубник» площадью 0,7 га был отведен в 

<

данные изъяты>, на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ( л.д. 22).

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № земельный участок площадью 0,6 га в 

<

адрес> был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование под расширение гаражно-строительного кооператива «Трубник» (л.д. 24).

В последующем указанный земельный участок был предоставлен ГСК «Трубник» под размещение существующих гаражей легкового автотранспорта в постоянное пользование на основании постановления Главы администрации города Нягани от дата № ( л.д. 30). 

Постановлением Главы администрации города Нягани от дата № было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 9000 кв.м. с кадастровым №, расположенным по 

<

адрес>, предоставленным ранее гаражно-строительному кооперативу «Трубник» в бессрочное (постоянное) пользование под размещение существующих гаражей легкового автотранспорта ( л.д. 31).

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 20,9 кв. м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.32-41).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по 

<

адрес>, был предоставлен ГСК «Трубник» с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Из материалов дела следует, что спорный гараж был построен в дата, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако, в нарушение вышеназванного закона, на момент приобретения данного гаража истцом о предыдущего владельца право собственности на него не было оформлено надлежащим образом. 

Право собственности иных лиц по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.42,46).

Поскольку в судебном заседании было установлено, что спорный гараж истцу гаражно-строительным кооперативом в пользование не предоставлялся, данный гараж был приобретен ей у предыдущего владельца в дата, паевой взнос за гараж истцом кооперативу не вносился, оснований, для удовлетворения исковых требований по п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж, площадью 20,9 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, в связи с выплатой паевого взноса, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева