Дело № 2- 389/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 22 мая 2018 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

установил:

ФИО1. обратился в суд с иском ФИО2, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС.

В обоснование иска указано, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли – продажи от ДАТА. На основании договора купли – продажи продавец квартиры – ФИО2, зарегистрированная в отчуждаемом жилом помещении, взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента продажи. Однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Факт регистрации ответчика в жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права распоряжения жильем, чем нарушает права истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен. 

В судебном заседании 3-е лицо на стороне истца ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, сославшись в обоснование на доводы, изложенные в иске. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, извещалась по последнему известному адресу.

Суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания. 

Выслушав 3-е лицо ФИО3, изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением.

Ч.2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако, регистрация ответчика в жилом доме мешает ему в осуществлении своих прав, принадлежащих ему по закону

Установлено, что на основании договора купли - продажи от ДАТА ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.7,8-9) 

Согласно данным ООО «УЖХ» от ДАТА, выданной на основании карточки регистрации, поквартирной карточки, по указанному адресу также зарегистрированы: супруга истца –ФИО3, дочь истца – ФИО6, ответчик ФИО2 (л.д. 23).

В соответствии с п.5 указанного договора купли – продажи от ДАТА. продавец квартиры – ФИО2, зарегистрированная в отчуждаемом жилом помещении, взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца с момента продажи (л.д. 7).

Однако, данное обязательство не исполнила до настоящего времени. 

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно доводов искового заявления, а также пояснений 3-го лица ФИО3, ответчик продала квартиру, выехала из квартиры добровольно, вещей её в квартире нет. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, вещей её в квартире нет.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника.

Учитывая, что ФИО1 является собственником указанного выше жилого помещения, его право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика ФИО2 в спорной квартире нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Ответчик не представила в суд доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР АДРЕС.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Решение в законную силу не вступило.