дело № 2-3787/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Кульковой М.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

УСТАНОВИЛ:

ДМИиЗО администрации г.Красноярска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен возмездный договор № от 26.05.2014г. аренды земельного участка, общей площадью 294,18 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату не позднее 10 числа месяца, за который вносится плата. В настоящее время ответчиком договорные обязательства систематически не исполняются, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016г. по 31.03.2017г. составляет 79 779,75 руб. По условиям договора ответчик обязан уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки. Задолженность по пени за период с 01.01.2016г. по 22.03.2017г. составляет 7 223,3 руб.

В связи с этим, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016г. по 31.02.2017г. в размере 79 779,75 руб., пени за период с 01.01.2016г. по 22.03.2017г. в размере 7 223,3 руб. по договору аренды земельного участка земельного участка № от 26.05.2014г.

Представитель истца ДМИиЗО администрации г.Красноярска ФИО2 (доверенность от 28.12.2016г.) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что считал договор расторгнутым в связи с чем и не производил оплату аренды. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам. 

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании договора на размещение временного сооружения Департамента градостроительства администрации г.Красноярска от 24.03.2014г. 26.05.2014г. между ДМИиЗО администрации г.Красноярска и ИП ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №. Предметом данного договора является предоставление ответчику в аренду земельного участка, общей площадью 294,18 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Г (л.д.10-14).

Согласно п.2.1 договора срок аренды установлен договором с 01.04.2014г. по 30.06.2014г. Размер арендной платы за участок составляет 5 318,65 руб. в квартал. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления на счет ДМИиЗО администрации г.Красноярска (п.3.1, 3.3 договора).

Пунктом 6.5. договора аренды предусмотрено продление срока аренды участка по соглашению сторон. Для продления срока аренды арендатор обращается с соответствующим заявлением не позднее, чем за 1 месяц до окончания срока действия договора, с приложением документа, являющегося основанием для продления срока.

В последствие дополнениями к договору аренды земельного участка срок действия данного договора аренды регулярно продлевался, последним дополнением от 01.09.2016г. к договору аренды земельного участка, договор был продлен на срок до 30.06.2017г. (л.д.35).

Приложением к дополнению от 27.11.2015г. к договору аренды земельного участка, установлен новый размер арендной платы, который равен 15 955,95 руб. в квартал, 63823,79 руб. - оплата в год

Также в судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение условий договора аренды ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем за период с 01.01.2016г. по 31.03.2017г. задолженность по арендной плате составляет 79 779,74 руб. (63 823,79+15 955,95). 

Доказательств погашения имеющейся задолженности ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено, размер задолженности по договору аренды ответчиком не опровергнут.

Таким образом, поскольку судом установлено, и подтверждено материалами дела, что свои обязательства ответчик по внесению арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка в период с 01.01.2016г. по 31.03.2017г. не исполнял, а также учитывая признание ответчиком заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ДМИиЗО администрации г.Красноярска задолженность по арендной плате в сумме 79 779,74 руб.

Согласно п.5.2 договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В соответствии с представленным истцом расчетом, проверенным судом, признанным правильным и ответчиком не оспоренным, размер пени за просрочку внесения арендной платы за период с 01.01.2016г. по 22.03.2017г. Составляет 7 223,3 руб. Своего расчета пени ответчиком суду не представлено, как не представлено и доказательств оплаты указанного размера пени. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку оплаты арендной платы в размере 7 223,3 руб.

В силу ч. 2 ст. 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Взысканная сумма зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 810,09 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по арендной плате в размере 79 779 рублей 75 копеек, пени в размере 7 223 рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 810 рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2017г.

Судья Глебова А.Н.