Дело № 2-801/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЛЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.

при секретаре Соколовой А.В.

с участием прокурора ...5

и представителя истца ...6

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 19 июля 2018г. дело по иску ФИО1 ...13 к ФИО2 ...14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

настоящим иском истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договор купли-продажи от .... и произведенной .... регистрации права является собственником жилого помещения по адресу ... в ....

На регистрационном учете в данном жилом помещении по настоящее время продолжает состоять ответчик- член семьи бывшего собственника, который в жилом помещении фактически не проживает, своих вещей в нё1м не имеет, расходы по содержанию жилья не несет, членом её – истца семьи не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Ответчики в суд дважды .... не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, от получения судебного извещения уклонился, что подтверждается фактом возврата судебной корреспонденции по истечении срока хранения в связи с неявкой адресата за её получением (л.д. 15,23).

Статьёй 113 ч. 1 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии со ст. 117 ч. 2 адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением. 

Уклонившись от получения судебного извещения, ответчики, тем самым, добровольно приняли на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчиков в суд неуважительной, что позволяет суду рассмотреть заявленные требования в его отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 34 п.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

Истица на основании договор купли-продажи от ... заключенного между продавцом собственником ФИО2 ...15, ... и покупателем истцом ФИО1 и произведенной .... регистрации права наряду со своими несовершеннолетними детьми являются сособственником жилого помещения по адресу ... в ...(л.д.8-9, 10-12).

Согласно сведений из поквартирной карточки на спорное жилое помещение на регистрационном учете в нём продолжает состоять ответчик как прежний жилец (л.д.32), что также подтверждается адресной справкой отдела миграции УМВД России по ... (л.д. 17).

Также на регистрационном учете в спорном жилом помещении с .... состоит гражданка ...7, являющаяся по отношению к истцу матерью, которая фактически в жилое помещения вселилась в указанное время и постоянно в нём проживает.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является. Фактически ответчик работает вахтовым методом и проживает на Севере, точное его место нахождение неизвестно.

Из текста договора купли –продажи следует, что единственным собственником спорного жилого помещения является продавец ...2, который сам и члены его семьи –сын ...8, супруга ...9 обязуются сняться с регистрационного учета до .... ( п.п. 2,4 договора).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются вышеизложенными документами, а также показаниями свидетеля ...10, из которых следует, что она –свидетель является матерью истца. Дочь ...3 купила данное жилое помещение на себя и своих двух несовершеннолетних детей, в котором разрешила проживать ей – своей матери. В квартиру вселилась в конце .... и встала в нем на регистрационный учет. Проживает по настоящее время. При вселении в квартиру в ней никаких вещей не было, в квартиру бывшие собственник и члены его семьи не приходят.

Продавец данной квартиры ФИО2 обещал, что его сын, зарегистрированный в данном жилом помещении снимется с регистрационного учёта в нем, но данного обещания не исполнил по неизвестной причине. Квартиру продавал, т.к. с супругой прекратили совместное проживания и сам уехал на постоянное место жительство в .... 

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик, в силу договора, как член семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, прекратил право пользования им.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ним права пользования им, т.к. регистрация граждан по месту жительства является актом административно- территориального учета граждан по месту жительства и не порождает соответствующих прав и обязанностей относительно права собственности на жилое помещение.

Иного судом не установлено и доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд считает, что ответчика надлежит признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением по ... в .... 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить и:

- признать ФИО2 ...16, ... года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по ... ;

- снять ФИО2 ...17, ... года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца. 

Судья О.В. Бердюгина