Дело №2-1801/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Панковой А.С.,

при секретаре Липиной Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело № 2-1801/2020 по иску ФИО1 к ГСК «Сельэлектро» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратиаись в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК «Сельэлектро», расположенного по адресу: ..., за ней закреплен гаражный бокс ...(...7), площадью 20,2кв.м, кадастровый ... с мая 1988 года.Паевые взносы истцом оплачены полностью, кроме того, она является плательщиком необходимых платежей и сборов, которые предъявляются ко всем членам ГСК «Сельэлектро». ФИО1 открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным. Гараж расположен на земельных участках, предоставленных ранее для строительства гаражей. До настоящего времени права истца на гаражи никем не оспорены, никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Просила суд признать за ней право собственности нагаражный бокс ... (кадастровый ...), площадью 20,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ГСК «Сельэлектро», ...7

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Сельэлектро»- председатель правления ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации г. Пензы, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пензенской области в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно сообщил, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение (гараж), общей площадью 20,2кв.м, расположенное по адресу: ..., помещение ..., кадастровый ..., отсутствуют. Оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив материалы дела суд, приходит к следующему.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом гаражно-строительного кооператива, которое возникает после полной выплаты данного пая.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области за №680 от 26.11.1982 «О предоставлении земельного участка Пензенской механизированной колонне №41 для строительства открытой кооперативной стоянки на 50 автомашин по ул. Ивановская» был предоставлен земельный участок площадью 0,3 га для строительства открытой кооперативной стоянки на 50 автомашин в жилом районе «Терновка» по ул. Ивановская (л.д. 20).

Данным решением на Пензенскую механизированную колонну № 41 возложены обязанности: оформить в отделе по делам строительства и архитектуры заказ на изготовление строительного паспорта и отвода границ земельного участка в натуре; разработать проектно-сметную документацию на строительство стоянки в соответствии со строительным паспортом, выданным отделом по делам строительства и архитектуры и представить её на согласование в отдел.

31.12.1982 Пензенской механизированной колонной № 41 согласован акт на право пользования земельным участком, 0,3 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставляется для строительства открытой кооперативной стоянки на 50 мест, о чем в книгу государственных актов на право пользования землей внесена запись за № 32 (л.д.16-18).

Впоследствии, Пензенской мехколонне и для ГСК «Сельэлектро» предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,32 га для строительства 74 боксов в жилом районе Терновка по Ивановская, согласно приложению 5, что подтверждается п. 1.5 решения Исполнительного комитета Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области за №197/2 от 24.05.1988 (л.д. 21-22).

На основании решения Исполнительного комитета Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области за №401 от 11.09.1990 «О дополнительном отводе ГСК «Сельэлектро» ПМК №41 земельного участка для расширения кооперативной стоянки по ул. Ивановской» был дополнительно предоставлен земельный участок площадью 0,11 га для расширения кооперативной стоянки по ул. Ивановской (л.д. 23).

Как видно из материалов дела, ГСК «Сельэлектро» является некоммерческой организацией, формой объединения владельцев гаражей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Судом установлено, что гаражи возводились членами ГСК «Сельэлектро» за счет средств физических лиц.

Из заключения кадастрового инженера ...1 следует, чтогаражный бокс с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.09.2020 № 99/2020/351345188 располагается в нежилом здании с кадастровым номером ... - здание ГСК 776,5 кв. м. Данное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером ..., на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... ... данный земельный участок имеет уточненную площадь 3444 +/- 21 кв.м (л.д. 42-53).

Согласно техническому паспорту гаражный бокс ... (...7) площадью 20,2 кв. м, кадастровый ..., по адресу: ... не является самовольно возведенным объектом недвижимости (л.д.24-41).

Судом установлено, чтоФИО1 является членом ГСК «Сельэлектро», в ее пользовании находитсягаражный бокс ... (...7) площадью 20,2кв.м., кадастровый ..., задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Сельэлектро» № 1/09от 22.09.2020 (л.д. 9), выпиской из протокола общего собрания членов ГСК «Сельэлектро» от 24.05.1988 (л.д. 8), копией членской книжки гаражника (л.д. 10).

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, учитывая, что гараж ...,расположенный по адресу: ..., был построен до введения в действие ЗК РФ, данный гараж не является самовольной постройкой, право собственности на него перешло истцу после полной оплаты паевых взносов, суд приходит к выводу, ФИО1 в праве зарегистрировать право собственности на данное нежилое помещение, в связи с чем, за истцом должно быть признано право собственности на указанный гараж.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ГСК «Сельэлектро» о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 237 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО1 к ГСК «Сельэлектро» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., площадью 20,2кв.м, кадастровый ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2020.

Судья: