Дело № 2-713/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 22 октября 2018 года

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчиков ФИО5

при секретаре Рупасовой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области о снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области о снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование иска указал, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Нанимателем данного жилого помещения являлся его дед ФИО6, который умер (дата).

Согласно выписке из домовой книги от (дата), предоставленной администрацией пгт. Красная Поляна Вятскополянского района Кировской области, (дата) на регистрационный учет по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя были поставлены ответчики: сын ФИО6 - ФИО3 и жена ФИО3 – ФИО4, которые никогда совместно с нанимателем жилого помещения по указанному адресу не проживали, членами семьи нанимателя не являлись. Истец ФИО1 не поддерживает родственные отношения с ответчиком ФИО3, который является его отцом, они не общаются в течение длительного времени. ФИО3 уклонялся от исполнения обязанностей родителя по воспитанию и содержанию несовершеннолетнего ФИО1 

О том, что ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении истец узнал только после смерти ФИО6 Он неоднократно обращался в администрацию пгт. Красная Поляна для ознакомления с документами, послужившими основанием для регистрации ответчиков в указанном жилом помещении, но ему было отказано.

Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении без уведомления и письменного согласия ФИО1

В рамках программы «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда» в 2013 – 2017 г.г. дом по адресу: 

<

адрес>. включен в реестр аварийного жилья и подлежит расселению в 2018 году. 

Администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области обязывает истца подписать договор социального найма указанного жилого помещения с включением в него ответчиков качестве нанимателей. Заключение данного договора необходимо ответчикам для получения другого жилого помещения взамен ветхого. 

На основании изложенного, истец просит снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, обязать администрацию Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения как с ответственным нанимателем.

При рассмотрении дела истец ФИО1, его представитель ФИО2 просили удовлетворить иск по вышеуказанным основаниям. Пояснили, что истец в пгт. Красная Поляна не проживает с 2012 года, вначале выехал в г. Казань РТ по месту учебы, затем устроился там работать. По адресу: 

<

адрес> истец периодически приезжает, чтобы проверить состояние жилого помещения, у истца в квартире остались личные вещи. (дата) ФИО6 получил черепно-мозговую травму, и в результате этого, а также преклонного возраста не мог собственноручно писать и расписываться. Указанные обстоятельства вызывают сомнения во вменяемости ФИО6 при заключении договора найма указанного жилого помещения от (дата). В нотариальном порядке договор заверен не был. 

Представитель Муниципального образования Краснополянское городское поселение Вятскополянского муниципального района Кировской области ФИО7 представил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия. Возражает удовлетворению иска, поскольку регистрация ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. произведена с письменного согласия нанимателя жилого помещения - ФИО6 Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя в соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение при соблюдении установленного с.1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов свой семьи. Документы о регистрации по месту жительства в администрации принимаются каждую среду и четверг текущей недели, затем направляются в отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кировской области в Вятскополянском районе. Наниматель обязан предоставить паспорт, СНИЛС, договор социального найма жилого помещения. В спорном жилом помещении продолжительное время никто не проживал. Наниматель ФИО6 проживал совместно с сыном ФИО3 в г. Сосновка. Конституционный Суд РФ в своих постановлениях признает, что жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, их представитель ФИО5 возражают удовлетворению иска. Пояснили, что по адресу: 

<

адрес> проживал ФИО6 и члены его семьи. ФИО1 добровольно уехал из пгт. Красная Поляна в г. Казань по месту его учебы. Он самостоятельно принял данное решение и прекратил отношения с ФИО6 и ФИО3 Никаких личных вещей в квартире 

<

адрес> у ФИО1 не оставалось и не имеется. До 2015 года в этой квартире проживал ФИО6 совместно со своей супругой. В 2015 году супруга у ФИО6 умерла, а он сам нуждался в постоянном уходе, поэтому за ФИО6 стал ухаживать его сын ФИО3 Наниматель ФИО6 не хотел оставлять указанное жилое помещение, в летний период проживал в нем вместе с ФИО3 и ФИО4, в зимний период указанные лица проживали в г. Сосновка Вятскополянского района. С 2015 года ФИО6, ФИО3, ФИО4 стали проживать совместно как члены одной семьи, они являются родственниками, вели общее совместное хозяйство. ФИО6 передавал свою пенсию ФИО3, с этих денежных средств, а также заработной платы обоих ответчиков приобретались продукты питания, одежда, производились коммунальные платежи, приобретались лекарства. По состоянию здоровья оставить одного пожилого человека было нельзя. Доводы истца о том, что ответчики и ФИО6 не являлись членами одной семьи, не состоятельны. ФИО6 добровольно обратился в орган местного самоуправления с заявлением о включении ответчиков в договор социального найма указанного жилого помещения в качестве его нанимателей. 

Представитель МО МВД России «Вятскополянский» ФИО8 представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия. 

Суд, принимая во внимание доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. 

На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании со ст. 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству о рождении III-ИР ***, выданному (дата) Слудским сельским советом с. Слудка Вятскополянского района Кировской области, ФИО3 является отцом ФИО1, (дата) года рождения.

Согласно акту обследования помещения *** от (дата) межведомственной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации муниципального образования «Вятскополянский муниципальный район» Кировской области от (дата) *** (с изменением от (дата) ***), жилой 

<

адрес> признан подлежащим сносу.

Заключением межведомственной комиссии администрации муниципального образования Вятскополянский муниципальный район Кировской области от (дата) жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежит сносу.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от (дата) администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области в лице главы поселения ФИО7 и ФИО6 заключили договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из двух комнат общей площадью 35,4 кв.м., в т.ч. жилой площадью 27,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в ней.

Согласно дополнительному соглашению *** от (дата) к договору найма жилого помещения от (дата) совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи - ФИО1. ФИО3, ФИО4

В заявлении главе администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области от (дата) ФИО6 просит зарегистрировать ФИО3, ФИО4 в вышеуказанном жилом помещении, так как нуждается в постоянном уходе.

Согласно поквартирной карточке от (дата) в указанной квартире зарегистрированы: с (дата) ФИО1, с (дата) ФИО4. ФИО3

Согласно свидетельству о смерти II-ИР № ***, выданному (дата) Вятскополянским подразделением Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области, ФИО6 умер (дата).

Согласно заключению эксперта Федеральное бюджетное учреждение «Кировская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» *** от (дата) рукописный текст заявления о разрешении регистрации ответчиков ФИО3 и ФИО4 выполнен не ФИО6, (дата) года рождения, а другим лицом. Подписи от имени ФИО6 в заявлении и в дополнительном соглашении к договору социального найма выполнены, вероятно, ФИО6 

Указанное заключение эксперта полностью согласуется с показаниями свидетеля ФИО9, которая пояснила, что ездила с ФИО6 и ФИО4 в администрацию пгт. Красная Поляна, видела как ФИО6 подписывает заявление о регистрации сына и снохи.

Таким образом, доводы истца и его представителя о том, что ФИО6 не писал и не подписывал заявление о разрешении регистрации ответчиков в жилом помещении и не подписывал дополнительное соглашение к договору социального найма, не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела. 

Также стороной истца не представлено каких-либо доказательств того, что при подписании указанных документов ФИО6 в силу физического и психического состояния являлся недееспособным. Показания допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО10 о том, что в 2017 - 2018 г.г. ФИО6 получил черепно-мозговую травму, после которой находился в «невменяемом» состоянии, суд оценивает критически, поскольку свидетель не являлась очевидцем указанных событий, по запросу суда медицинскими учреждениями не представлено каких-либо сведений о получении ФИО6 травмы головы в указанный период времени. Напротив, свидетели ФИО9, ФИО11 пояснили, что ФИО6 перед его смертью полностью осознавал значение совершаемых им действий и мог руководить ими. 

Доводы истца о том, что ФИО6 и ответчики не являлись членами одной семьи, опровергнуты показаниями свидетелей ФИО10, ФИО9, ФИО11, которые при рассмотрении дела пояснили, что в последние годы жизни ФИО6 его забрали ответчики для совместного проживания в г. Сосновка Вятскополянского района, при этом в летний период времени указанные лица проживали по адресу: 

<

адрес>. Ответчики и ФИО6 проживали совместно в качестве членов одной семьи, вели общее хозяйство.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Принимая во внимание, договор социального найма жилого помещения от (дата) и дополнительное соглашение к нему от (дата), заключенные между администрацией Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области и ФИО6, в рамках рассматриваемого гражданского дела не оспорены на предмет их законности действующим нормам жилищного законодательства РФ, включение ответчиков в договор в качестве членов семьи нанимателя произведено на основании дополнительного соглашения *** от (дата) к договору от (дата), и последующая регистрация ответчиков в жилом помещении произведена на основании указанных правоустанавливающих документов, при этом истец также включен в договор в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, заявленные исковые требования подлежат отклонению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Д.Е. Анисимов

Справка: Решение в окончательной форме принято (дата).

Судья Д.Е. Анисимов