Дело № 2-265/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Омск 28.02.2024 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Ивановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Алекс» к КИН, БВК о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «УК Алекс» обратился в суд с иском к КИН, БВК о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. Указал, что в соответствии с Уставом ООО «УК Алекс» одним из видов деятельности общества является управление эксплуатацией жилого, нежилого фонда. Ответчики являются собственниками жилого помещения квартиры № №, расположенной в многоквартирном жилом 

<

адрес>. За период с 01.11.2020 по 31.03.2023 у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 40823,50 рублей. Учитывая расчетные начисления, задолженность ответчиков за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД (ОДН), определенная периодом с 01.11.2020 по 31.03.2023 составляет по ОДН по электрической энергии в размере 463,10 рублей, по ОДН по холодному водоснабжению в размере 411,64 рублей, по ОДН по горячему водоснабжению в размере 572,27 рублей, за отведение сточных вод в размере 120,77 рублей. В связи с тем, что до настоящего времени оплата суммы задолженности в добровольном порядке ответчиками не произведена, заявителем произведено начисление пени в размере 34 854,08 рублей. С учетом, уточненных исковых требований, просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК Алекс» задолженность за период с 01.11.2020 по 31.03.2023 по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 40 823,50 рублей, задолженность по ОДН по электрической энергии в размере 463,10 рублей, по ОДН по холодному водоснабжению в размере 411,64 рублей, по ОДН по горячему водоснабжению в размере 572,27 рублей, за отведение сточных вод в размере 120,77 рублей, пени в размере 34 854,08 рублей, почтовые расходы в размере 134 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2517 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Алекс» по доверенности БАО уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики КИН, БВК при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица филиала ППК Роскадастр по Омской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Исходя из положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора № управления многоквартирным домом от 01.12.2017 ООО «УК АЛЕКС» приняло на себя обязательство по выполнению работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН БВК принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

За период с 01.11.2020 по 31.03.2023 у ответчиков по оплате услуг за содержание жилого помещения образовалась задолженность в размере 40 823,50 рублей.

Адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по Омской области от 20.02.2024 подтверждается государственная регистрация по месту жительства по адресу: 

<

адрес>: с ДД.ММ.ГГГГ - КИН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, с ДД.ММ.ГГГГ - БВК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № (с ДД.ММ.ГГГГ – №).

Указанная информация также содержится в копии лицевого счета № 

<

адрес> в г. Омске, в которой также отражено, что КИН приходится БВК - сыном.

Учитывая расчетные начисления, задолженность ответчиков за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД (ОДН) определенная периодом с 01.11.2020 по 31.03.2023 составляет по электрической энергии в размере 463,10 рублей, по холодному водоснабжению в размере 411,64 рублей, по горячему водоснабжению в размере 572,27 рублей, за отведение сточных вод в размере 120,77 рублей.

Оценив доказательства в совокупности и взаимосвязи суд пришел к выводу о наличии основания для удовлетворения исковых требований ООО «УК Алекс», поскольку ответчик БВК является собственником жилого помещения, а ответчик КИН – членом ее семьи (сын), проживающими в указанном жилом помещении и, соответственно, являются лицами, обязанными оплачивать коммунальные услуги. 

В спорный период времени размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит определению на основании тарифов, установленных управляющей организацией в пределах установленных РЭК лимитов, за вычетом платы за услуги и работы, которые управляющей компанией не оказывались.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В тоже время, задолженность ответчиков по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01.11.2020 по 31.03.2023 составляет в размере 40 823,50 рублей, задолженность ответчиков за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД (ОДН) составляет по электрической энергии в размере 463,10 рублей, по холодному водоснабжению в размере 411,64 рублей, по горячему водоснабжению в размере 572,27 рублей, за отведение сточных вод в размере 120,77 рублей.

Указанный истцом расчет размера задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения имеющейся задолженности, иного размера задолженности, не представлено. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной и не полной оплатой суммы задолженности в добровольном порядке, истцом произведено начисление пени в размере 34854,08 рублей.

Таким образом, с КИН, БВК в пользу ООО «УК Алекс» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за период с 01.11.2020 по 31.03.2023 по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 40 823,50 рублей, задолженность по ОДН по электрической энергии в размере 463,10 рублей, по ОДН по холодному водоснабжению в размере 411,64 рублей, по ОДН по горячему водоснабжению в размере 572,27 рублей, за отведение сточных вод в размере 120,77 рублей, пени в размере 34 854,08 рублей.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом были понесены расходы на отправку копии искового заявления ответчикам и приложенных документов в размере 134 рубля, что подтверждается кассовыми чеками от 13.11.2023 на общую сумму 134 рубля.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2517 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Алекс» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с КИН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, БВК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № в пользу ООО «УК Алекс» задолженность за период с 01.11.2020 по 31.03.2023 по внесению платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 40 823,50 рублей, задолженность по ОДН по электрической энергии в размере 463,10 рублей, по ОДН по холодному водоснабжению в размере 411,64 рублей, по ОДН по горячему водоснабжению в размере 572,27 рублей, за отведение сточных вод в размере 120,77 рублей, пени в размере 34 854,08 рублей, почтовые расходы в размере 134 рублей, судебные расходы в размере 2517 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2024.