К делу № 2–542/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «14» ноября 2018г.

Щербиновский районный суд в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.

при секретаре Киселевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на объект недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Щербиновский районный суд к администрации МО Щербиновский район с требованием о признании права собственности на объект недвижимости, в котором указывает, что 27 сентября 2000 года главой Щербиновского района ему было разрешено строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем истцу земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. После получения разрешения на строительство, истец приступил к строительству жилого дома, однако ввиду материального положения, окончание строительства было завершено лишь в ДД.ММ.ГГГГ году. За этот период произошла смена адреса земельного участка, на котором ФИО1 возведен жилой дом. Так, постановлением главы Ейскоукрепленского сельского поселения от 04.08.2010 года, земельному участку по вышеуказанному адресу был присвоен новый номер – 

<

адрес> № В связи с упорядочением адресного хозяйства, истец не имеет возможности получить акт ввода в эксплуатацию на спорный жилой дом, и, соответственно, зарегистрировать на него право собственности. Истец просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, жилой – 

<

данные изъяты> кв. метров, год постройки объекта – ДД.ММ.ГГГГ, этажность – 1, материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В заявлении, адресованном суду, представитель администрации ФИО2, действующая по доверенности, просит суд дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица администрации Ейскоукрепленского сельского поселения Щербиновского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просят дело рассмотреть без их участия, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участников дела.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, согласно постановления главы Щербиновского района Краснодарского края №587 от 27.09.2000 года, ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес>, принадлежащем ему согласно свидетельства на право собственности на землю серии № Домовладение по 

<

адрес> № принадлежит ему согласно регистрационного удостоверения № от 16.12.1998 года.

Постановлением главы Ейскоукрепленского сельского поселения от 04.08.2010 года, земельному участку по вышеуказанному адресу был присвоен новый номер – 

<

адрес> №.

Согласно копии технического паспорта, изготовленного по состоянию на 14.09.2018г., по адресу: 

<

адрес> №, расположен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, материал стен – кирпич, этажность – 1. Изменение в площади домовладения произошло только в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г., что также подтверждается справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» отел по Щербиновскому району №КТ/2017-20490 от 21.09.2018г.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

При этом, возведенный ФИО1 жилой дом не является самовольной постройкой, поскольку им было получено разрешение на строительство жилого дома.

Для регистрации права на жилой дом в установленном порядке, истцу необходимо предоставить в регистрирующий орган помимо разрешительных документов на строительство жилого дома, акт ввода объекта в эксплуатацию. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома на территории Щербиновского района к заявлению необходимо приложить, в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка.

При этом, в связи изменением адреса земельного участка, на котором ФИО1 было разрешено строительство жилого дома, он в настоящее время лишен возможности ввести в эксплуатацию возведенный им жилой дом и зарегистрировать на него право собственности.

В силу части 4 статьи 18 Федерального Закона РФ от 13.07.2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

На основании ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В силу ст.14 Федерального Закона РФ от 13.07.2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на объект недвижимости подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, жилой – 

<

данные изъяты> кв. метров, год постройки объекта – ДД.ММ.ГГГГ, этажность – 1, материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для истца ФИО1 для изготовления технического плана, постановки здания на кадастровый учет и для регистрации права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд

Судья: Гардер Р.Н.