№ 2-443/2025 

УИД 31RS0020-01-2024-006786-53 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре Ткачевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации Староосколького городского округа о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней в порядке наследования права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, занимаемой умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ее матерью) на условиях социального найма и реализовавшей при жизни свое право на ее приватизацию, включении квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти матери. В обоснование иска указала, что она является наследником по закону после смерти матери, однако не имеет возможность внесудебного оформления своих наследственных прав на долю квартиры ввиду отсутствия государственной регистрации прав умершего наследодателя на нее.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Староосколького городского округа в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве не возражал против удовлетворения иска. 

В порядке ст. ст. 167, 233 - 235 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что 19.10.2012 года между Старооскольским городским округом Белгородской области в лице главы администрации и ФИО5, ФИО6 (внуком ФИО5 и сыном истца) заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по которому ФИО5 и ФИО6 получили в долевую собственность по 1/2 доли квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО6 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности ФИО4 на долю квартиры не зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Как следует из материалов наследственного дела, к числу наследников имущества, оставшегося после ее смерти, относятся ее дети ФИО2 и ФИО3 При этом ФИО2 приняла наследство путем подачи заявления нотариусу, а также фактически вступила в наследство путем сохранности имущества, а ФИО3 отказался от принятия наследства в пользу ФИО2

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзацах первом и третьем пункта 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", по смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства реализация права гражданином на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения носит заявительный характер и возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта обращения наследодателя в уполномоченный орган с заявлением о заключении договора на приватизацию жилого помещения, дата такого обращения и наличие правовых оснований для отказа в приватизации.

Наследодатель при жизни занимала спорную квартиру, выразила должным образом и в соответствии с законом свое волеизъявление на ее приватизацию, с ней был заключен соответствующий договор на передачу квартиры в собственность, однако своих прав собственности на квартиру при жизни не зарегистрировала.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем на жилое помещение на дату смерти, в отношении которого им при жизни предусмотренным законом способом выражено волеизъявление на его приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, что имеет место по настоящему делу, не может являться основанием для отказа включения указанного жилого помещения в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

То, что наследник является фактически принявшим наследство подтверждается представленными в материалы дела доказательствами: сведениями о регистрации по месту жительства по спорному адресу, материалами наследственного дела, показаниями свидетеля.

В условиях доказанности реализации наследодателем своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения, а также в условиях отсутствия доказательств расторжения заключенного договора приватизации его сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении требования наследника – истца по делу, о включении 1/2 доли квартиры в наследственную массу, признания наследника фактически принявшим наследство и признании за истцом право собственности на спорное имущество. 

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

иск ФИО2 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>), администрации Староосколького городского округа о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать ФИО2 фактически принявшей наследство, открывшееся после смерти 

<

данные изъяты>.

Включить в наследственную массу после смерти 

<

данные изъяты>.

Признании за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в порядке наследования после смерти 24.07.2021 ее матери ФИО5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда принято 07.02.2025

Судья И.Н. Николаенко